2024买二手房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024买二手房协议书范本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房价款金额3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限6.物业服务及费用6.1物业管理费6.2维修基金7.交易手续及费用7.1交易手续办理7.2交易费用承担8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3房屋使用和保护12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3物业服务合同复印件13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1房价款金额：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付房价款的30%；3.2.2买受人应于房屋交付之日起X个工作日内，向出卖人支付房价款的30%；3.2.3买受人应于房屋过户完成后X个工作日内，向出卖人支付房价款的40%。3.3付款时间：见3.2条款规定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后X个工作日内。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证及共有权证等相关证件已办理完毕；4.2.2房屋已清空，交付时房屋内无任何家具、家电等物品；4.2.3房屋无任何债务纠纷、租赁关系等影响房屋交付的问题。4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围和期限：见附件《房屋质量保修书》。第六条物业服务及费用6.1物业管理费：买受人承担物业管理费，具体金额及支付方式见附件《物业服务合同》。6.2维修基金：买受人按照相关规定承担维修基金，具体金额及支付方式见附件《物业服务合同》。第七条交易手续及费用7.1交易手续办理：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋交易手续。7.2交易费用承担：买受人承担交易过程中产生的相关费用，包括但不限于房屋买卖合同印花税、交易手续费等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买受人支付房价款总额的1%违约金；8.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任；8.1.3出卖人提供虚假信息的，应承担相应违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房价款的，应向出卖人支付房价款总额的1%违约金；8.2.2买受人未按本合同约定履行相关义务的，应承担相应违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续；11.2家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品归买受人所有；11.3房屋使用和保护：买受人应合理使用房屋及附属设施，并按照我国相关法律法规进行保护。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3物业服务合同复印件12.4房屋质量保修书复印件12.5其他相关文件第十三条签字盖章13.1出卖人签字（或盖章）13.2买受人签字（或盖章）13.3见证人签字（如有）第十四条合同签订日期14.1本合同一式肆份，出卖人、买受人各持壹份，见证人（如有）持壹份，副本壹份送相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等，需清晰可见。附件三：物业服务合同复印件要求：须为与房屋所在小区物业公司签订的正式物业服务合同，明确服务内容、费用等。附件四：房屋质量保修书复印件要求：须为出卖人提供的房屋质量保修书，明确保修范围、期限等。附件五：房屋交易税费计算公式及明细要求：须为清晰、完整的计算公式及明细，包括契税、个人所得税等。附件六：其他相关文件要求：包括贷款合同、评估报告、装修合同等与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间、条件交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行质量保证义务。3.出卖人提供虚假信息。4.买受人未按合同约定时间支付房价款。5.买受人未按合同约定履行相关义务。责任认定标准：1.违约金：房价款总额的1%作为违约金。2.维修费用及赔偿责任：根据实际损失金额计算。3.赔偿责任：根据买受人因此所遭受的实际损失计算。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付房价款总额的1%作为违约金。若出卖人提供虚假信息，买受人可要求出卖人承担相应的违约责任，并赔偿因此所遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.契税：指根据我国相关法律法规，买受人应缴纳的房屋交易税费。3.个人所得税：指根据我国相关法律法规，买受人应缴纳的与