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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京住宅二手交易协议范本版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家身份证号码2.3卖家联系方式3.买家信息3.1买家姓名3.2买家身份证号码3.3买家联系方式4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担7.房屋租赁7.1租赁期限7.2租金7.3租金支付方式8.物业费用8.1物业管理费8.2水电费8.3其他费用9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.双方声明及承诺12.1卖家声明及承诺12.2买家声明及承诺13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4其他重要文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋位置:南京市区路号,具体门牌号为。1.2房屋面积:总建筑面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米。1.3房屋户型:室厅卫,具体户型结构详见附件。1.4房屋所有权:房屋所有权证编号为,所有权人为甲方(卖家)。第二条卖家信息2.1卖家姓名:甲方(卖家)姓名。2.2卖家身份证号码:甲方(卖家)身份证号码。2.3卖家联系方式:甲方(卖家)联系电话。第三条买家信息3.1买家姓名:乙方(买家)姓名。3.2买家身份证号码:乙方(买家)身份证号码。3.3买家联系方式:乙方(买家)联系电话。第四条房价及支付方式4.1房价:双方确认房屋交易价格为人民币万元整(大写:人民币肆佰玖拾玖万元整)。4.2定金:乙方应在签署本合同时支付定金人民币万元整,作为购买房屋的诚意金。定金支付后,双方应按照本合同约定继续履行合同。4.3首付款:乙方应在本合同签订后X个工作日内支付首付款人民币万元整。4.4贷款金额:乙方申请银行贷款金额为人民币万元整。4.5支付时间及方式:具体支付时间及方式详见附件。第五条房屋交付及过户5.1交付时间:双方约定房屋交付时间为本合同签订后X个工作日内。5.2交付条件:房屋交付时应符合本合同约定的交付条件,详见附件。5.3过户时间:双方约定过户时间为交付后X个工作日内。5.4过户费用:过户费用由乙方承担,具体费用详见附件。第六条房屋维修及保养6.1保修范围:房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题,包括但不限于结构、水电、管道、设备等。6.2保修期限:自房屋交付之日起计算,保修期限为X年。6.3维修费用承担:保修期内,因质量问题导致的维修费用由甲方承担;非质量问题导致的维修费用由乙方承担。第七条房屋租赁7.1租赁期限:自本合同签订之日起至过户完成之日止,租赁期限为X个月。7.2租金:租金为人民币元整每月,按月支付。7.3租金支付方式:租金支付方式为银行转账,具体账户信息详见附件。第八条物业费用8.1物业管理费:物业管理费为人民币元整每月,乙方应在每月日前支付当月物业管理费。8.2水电费:水电费按实际使用量计算,乙方应在使用后日内支付。8.3其他费用:其他费用包括但不限于电梯费、公共维修基金等,乙方应在产生后日内支付。第九条违约责任9.1卖家违约:甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同房价的%。9.2买家违约:乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同房价的%。第十条争议解决10.1协商解决:合同履行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决。10.2调解解决:协商不成时,可以向房地产交易部门或者其他调解组织申请调解。10.3仲裁解决:调解不成或者调解书生效后一方不履行的,可以向仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径:仲裁裁决不服或者仲裁裁决无法执行的,可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同变更:合同变更应书面协议,经双方签字(或盖章)后生效。11.3合同解除:合同解除应书面协议,经双方签字(或盖章)后生效。第十二条双方声明及承诺12.1卖家声明及承诺:甲方保证所述房屋信息真实准确,无任何权利瑕疵和负担。12.2买家声明及承诺:乙方保证按照本合同约定履行各项义务,及时支付房价款和其他费用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件:甲方应提供房屋所有权证复印件一份。13.2卖家身份证明复印件:甲方应提供身份证复印件一份。13.3买家身份证明复印件:乙方应提供身份证复印件一份。13.4其他重要文件:其他与本合同有关的文件和资料。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项:双方在本合同之外的其他约定,应以书面形式附加在本合同之后。14.2补充协议:对本合同的补充协议,经双方签字(或盖章)后与本合同具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件要求:清晰展示房屋所有权证的正本复印件,包含房屋所有权证编号、甲方(卖家)姓名、房屋地址等信息。附件二:卖家身份证明复印件要求:清晰展示卖家身份证的正本复印件,包含身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件三:买家身份证明复印件要求:清晰展示买家身份证的正本复印件,包含身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件四:房屋现状照片要求:提供房屋现状的照片,包括但不限于房屋外观、室内布局、设施设备等情况。附件五:房屋买卖合同补充协议要求:详细列出双方约定的其他事项,包括但不限于房屋交付时间、过户时间、维修责任等。附件六:贷款申请表要求:如果乙方(买家)选择贷款方式支付房价,需提供贷款申请表的复印件。附件七:物业费用清单要求:清晰展示物业费用清单,包括物业管理费、水电费、其他费用等。附件八:房屋维修保养合同要求:详细列出保修范围、保修期限、维修费用承担等条款。说明二:违约行为及责任认定:1.卖家违约行为:未能按照约定时间交付房屋;未能按照约定提供完整的房屋所有权证及相关证明文件;房屋存在权利瑕疵或负担,未告知买家;违反合同约定的其他事项。责任认定:卖家应承担违约金,违约金为本合同房价的5%。具体违约行为及责任认定需参照合同相关条款。2.买家违约行为:未能按照约定时间支付房价款;未能按照约定时间支付定金、首付款及贷款金额;未能按照约定时间履行合同约定的其他事项。责任认定:买家应承担违约金,违约金为本合同房价的5%。具体违约行为及责任认定需参照合同相关条款。示例说明:如果甲方(卖家)未能在合同约定的时间内交付房屋,甲方应支付违约金。违约金计算方式为:房价总额的5%乘以延迟交付的天数。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权证:指由房地产管理部门颁发的,证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证:指中华人民共和国居民身份证,用于证明个人身份的法律文

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