2024年度房产项目转让合同标的及属性详述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目转让合同标的及属性详述本合同目录一览第一条房产项目概述1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模第二条房产转让标的2.1转让房产的基本信息2.2转让房产的所有权凭证2.3转让房产的现状第三条转让房产的属性3.1土地使用权性质3.2房产所有权性质3.3房产使用性质第四条转让房产的权益4.1转让房产的法定权益4.2转让房产的约定权益4.3转让房产的权益限制第五条转让房产的价值评估5.1评估基准日5.2评估方法5.3评估结果第六条转让价格及支付方式6.1转让价格6.2支付方式6.3支付时间第七条转让房产的交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付方式第八条转让过程中的税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费支付责任第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿金额第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的补充说明第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的份数和签署第一部分：合同如下：第一条房产项目概述1.1项目名称：房产项目1.2项目位置：位于市区街道，具体位置以附件地图为准1.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等多种功能第二条房产转让标的2.1转让房产的基本信息2.1.1房产名称：房产2.1.2房产证号：2.1.3房产面积：平方米2.2转让房产的所有权凭证2.2.1房产所有权证复印件一份，原件在甲方处保管2.2.2土地使用权证复印件一份，原件在甲方处保管2.3转让房产的现状2.3.1房产目前处于闲置状态2.3.2房产内部结构完好，设施齐全2.3.3房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵第三条转让房产的属性3.1土地使用权性质：出让土地，土地使用权出让合同编号为3.2房产所有权性质：住宅3.3房产使用性质：住宅第四条转让房产的权益4.1转让房产的法定权益4.1.1甲方享有房产的所有权、使用权、收益权和处置权4.1.2乙方自合同签订之日起享有房产的所有权、使用权、收益权和处置权4.2转让房产的约定权益4.2.1甲方保证乙方在房产转让过程中不受任何第三方侵害4.2.2乙方在合同签订后按期支付转让款，甲方按期交付房产4.3转让房产的权益限制4.3.1甲方不得在合同签订后擅自改变房产用途4.3.2乙方不得在未征得甲方同意的情况下对房产进行转让、出租或设定抵押第五条转让房产的价值评估5.1评估基准日：合同签订之日5.2评估方法：采用市场比较法、收益法等方法综合评估5.3评估结果：房产评估价值为万元第六条转让价格及支付方式6.1转让价格：房产评估价值为万元6.2支付方式：乙方分三次向甲方支付转让款6.2.1合同签订后五个工作日内支付第一次款项，金额为万元6.2.2房产过户手续办理完成后五个工作日内支付第二次款项，金额为万元6.2.3甲方交付房产并办理完毕相关手续后五个工作日内支付第三次款项，金额为万元6.3支付时间：见6.2条款第七条转让房产的交付7.1交付时间：自合同签订之日起，甲方应当在个月内将房产交付给乙方7.2交付地点：房产项目现场7.3交付方式：甲方将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方，并办理完毕房产过户手续第八条转让过程中的税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等8.2税费承担方式：除法律法规规定由乙方承担的税费外，其他税费由甲方承担8.3税费支付责任：甲方应在房产过户过程中负责办理相关税费的支付手续，并承担相应税费第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议9.3合同终止情形：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或符合法律法规规定的合同终止情形下终止第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付转让款、未按约定时间交付房产等10.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金10.3违约赔偿金额：违约方应根据违约情况向守约方支付相应的赔偿金额，包括但不限于违约金、损失赔偿金、律师费等第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地11.3争议解决时效：甲乙双方应在本合同签订之日起三年内解决争议，超过该时效的，守约方不再享有要求违约方承担违约责任的权利第十二条保密条款12.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、交易信息、商业秘密等12.2保密义务：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露12.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十三条合同的附件13.1附件清单：见附件一13.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力13.3附件的补充说明：如附件中的地图、房产证复印件等，均为本合同的有效组成部分第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同的份数和签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等，以及本合同未涉及的但与合同履行相关的其他第三方主体。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产评估、交易税费的计算与支付、房产过户手续的办理等与本合同履行相关的环节。第十六条第三方责任的确定16.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方仅负责协助甲乙双方完成相关环节的工作。16.2第三方应在其职责范围内，依法依规履行职责，确保合同的顺利进行。16.3第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性承担责任。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用，具体金额和支付方式详见附件二。17.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，确保第三方能够按时完成任务。17.3甲乙双方对第三方的工作结果予以认可，并按照第三方的工作结果履行相关合同义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限于第三方在履行其职责过程中未尽到合理注意义务的情况。18.2第三方对甲乙双方的损失赔偿金额不得超过第三方服务费用总额。18.3第三方对其提供的服务或报告的错误导致的甲乙双方的损失，承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅提供独立的服务。19.2甲乙双方与第三方之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何保证责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.2甲乙双方应按照本合同约定承担因变更或解除第三方合同而产生的费用。20.3甲乙双方变更或解除第三方合同，不影响本合同的履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2甲乙双方与第三方之间的争议解决不影响本合同的履行。第二十二条第三方介入的保密条款22.1甲乙双方与第三方之间的合同内容及相关保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。22.2第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何无关方。第二十三条其他相关事项23.1本合同的第三方介入条款如需修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修正案。23.2本合同的第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目概述1.1项目名称的证明文件1.2项目位置的地理位置图1.3项目规模的建筑设计图纸附件二：房产转让价格及支付方式详细说明2.1转让价格的计算依据2.2支付方式的详细步骤和时间表2.3支付时间的具体规定附件三：房产的价值评估报告3.1评估机构的资质证明3.2评估报告的原件3.3评估报告的复印件附件四：房产所有权证和土地使用权证复印件4.1房产所有权证复印件4.2土地使用权证复印件附件五：房产的现状照片和视频5.1房产内部的照片5.2房产外部的照片5.3房产现状的视频资料附件六：合同履行过程中的相关税费清单6.1税费种类和计算方式的说明6.2税费支付责任的具体规定附件七：第三方服务费用清单7.1第三方服务费用的计算依据7.2服务费用的支付方式和时间附件八：房产过户手续办理指南8.1过户所需的材料清单8.2过户办理的步骤和时间表8.3过户过程中的注意事项附件九：争议解决方式的相关法律文件9.1争议解决途径的法律规定9.2争议解决地点的法律规定9.3争议解决时效的法律规定附件十：保密协议10.1保密信息的范围和内容10.2保密义务的具体规定10.3保密期限的具体规定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付转让款2.乙方未按约定时间交付房产3.甲方未按约定用途使用房产4.乙方未按约定时间办理房产过户手续5.第三方未按约定时间完成服务任务6.甲方未按约定提供必要的信息和文件7.乙方未按约定支付第三方服务费用违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金2.违约方应根据违约情况向守约方支付相应的赔偿金额，包括但不限于损失赔偿金、律师费等3.违约方因违约导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的法律责任示例说明：如果甲方未按约定时间支付转让款，根据合同约定，甲方应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。如果甲方违约行为导致乙方损失超过违约金金额，乙方有权向甲方追偿超出部分的经济损失。全文完。2024年度房产项目转让合同标的及属性详述1本合同目录一览1.房产项目转让合同1.1合同主体1.1.1转让方信息1.1.1.1名称1.1.1.2注册地址1.1.1.3联系人及联系方式1.1.2受让方信息1.1.2.1名称1.1.2.2注册地址1.1.2.3联系人及联系方式1.2合同标的1.2.1房产项目概况1.2.1.1项目名称1.2.1.2项目位置1.2.1.3项目规模1.2.2房产证信息1.2.2.1房产证编号1.2.2.2房产证面积1.2.2.3房产证用途1.3转让条件及价格1.3.1转让条件1.3.2转让价格1.3.2.1转让总价1.3.2.2支付方式1.3.2.3支付时间表1.4合同的生效、变更与终止1.4.1合同生效条件1.4.2合同变更1.4.3合同终止1.5违约责任1.5.1转让方违约责任1.5.2受让方违约责任1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2争议解决地点1.7合同的签署与备案1.7.1合同签署地点1.7.2合同签署日期1.7.3合同备案地点1.8其他条款1.8.1附件1.8.2补充协议1.8.3法律适用1.8.4合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.2受让方信息1.2.1名称：×××投资发展有限公司1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210第二条合同标的2.1房产项目概况2.1.1项目名称：×××花园2.1.2项目位置：××省××市××区××路××号2.1.3项目规模：占地面积约为30000平方米，建筑面积约为70000平方米2.2房产证信息2.2.1房产证编号：×××字第××××号2.2.2房产证面积：5000平方米2.2.3房产证用途：住宅第三条转让条件及价格3.1转让条件3.1.1受让方应具备合法的购房资格3.1.2受让方应支付转让方应付的税费3.1.3受让方应按照本合同约定的价格购买房产3.2转让价格3.2.1转让总价：人民币壹亿伍仟万元整（￥150,000,000）3.2.2支付方式：一次性付款3.2.3支付时间表：自本合同签订之日起五个工作日内，受让方应向转让方支付全部转让价款第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务4.2合同变更4.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议4.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定以及本合同的约定4.3合同终止4.3.1在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除本合同4.3.2本合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项第五条违约责任5.1转让方违约责任5.1.1转让方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任5.1.2转让方违反法律法规、政策规定或本合同约定，给受让方造成损失的，应承担赔偿责任5.2受让方违约责任5.2.1受让方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任5.2.2受让方违反法律法规、政策规定或本合同约定，给转让方造成损失的，应承担赔偿责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决地点6.2.1争议解决地点为××省××市××区人民法院第七条合同的签署与备案7.1合同签署地点7.1.1本合同于××省××市××区××路××号签署7.2合同签署日期7.2.1本合同签署日期为2024年1月1日7.3合同备案地点7.3.1本合同备案地点为××省××市××区房地产管理部门第八条其他条款8.1附件8.1.1本合同附件包括：房产证复印件、项目规划设计方案、土地使用权证复印件等。8.2补充协议8.2.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.4合同正本与副本8.4.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第九条隐私保护9.1双方同意对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方因履行本合同所获悉的对方所有未公开的经营信息、技术信息、客户信息等，均属于保密信息。9.3保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第十条强制性规定10.1如果本合同的任何条款与现行法律、法规、政策强制性规定相抵触，该条款将按法律、法规、政策的强制性规定执行，但不影响其他条款的效力。10.2双方应遵守的相关法律、法规、政策包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知或其他通信，均应按照对方指定的地址、联系方式或者通常的联系方式进行送达。11.2通知或其他通信的送达时间，以收件人签收或者发送日期为准。11.3如果任何一方地址、联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第十二条合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2双方同意，本合同的转让不得影响合同的履行和对方权益的实现。第十三条合同的续签13.1本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。13.2如双方同意续签，应在本合同有效期届满前一个月内签订新的合同，并按约定办理相关手续。13.3续签的合同应遵循本合同的基本原则和条款，除非双方另有约定。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方职责第三方在介入本合同过程中，应严格遵循相关法律法规、行业规范和职业道德，公正、客观、独立地履行其职责。1.3第三方权利与义务第三方在履行其职责时，有权获取与合同相关的全部信息和资料，甲乙方应给予必要的配合和支持。第三方应按照约定时间和方式，向甲乙方提供其职责范围内的报告或意见。第三方应对在履行职责过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2甲乙方应就第三方的介入与对方进行协商，达成一致意见后，方可引入第三方。2.3甲乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定，并对其行为负责。第三条第三方责任3.1第三方在介入过程中，应严格履行其职责，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对其提供的报告或意见承担责任，但不对甲乙方的决策后果负责。3.3第三方在履行职责过程中，如发现本合同约定的标的物存在瑕疵或权利纠纷的，应立即通知甲乙方，并采取必要措施予以妥善处理。第四条第三方费用4.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、审计费、律师费等，由甲乙方按照约定方式承担。4.2甲乙方应在第三方提交费用清单后七个工作日内支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方并非本合同的当事人，但其介入行为对本合同的履行具有法律效力。5.2甲乙方在第三方介入过程中，应保持独立性，不得受第三方影响，仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其职责，并提交最终报告或意见；（2）甲乙方书面同意第三方终止介入；（3）法律法规、行业规范或本合同约定的其他终止条件。6.2第三方在终止介入后，应将其所有的文件和资料退还甲乙方，并对其在介入过程中获得的信息予以保密。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为××省××市××区人民法院。第八条第三方介入的适用范围8.1本合同第三方介入条款适用于包括但不限于房产评估、交易审计、法律咨询等环节。第九条第三方介入的合同变更9.1如甲乙方如需变更第三方介入的相关条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行修改。9.2合同变更不得违反法律法规、行业规范及本合同