2024年二手房翻新购房协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房翻新购房协议版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状2.翻新范围与内容2.1翻新项目2.2翻新标准与要求2.3翻新时间节点3.购房价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.双方责任与义务4.1卖方责任4.2买方责任4.3违约责任5.翻新工程管理5.1工程监管5.2工程变更5.3工程验收6.交付与入住6.1交付时间6.2入住条件6.3入住手续7.售后服务7.1保修范围7.2保修时间7.3售后服务流程8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.其他条款10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋产权转移11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋设计图纸11.3翻新工程预算表12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效条件14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同副本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋现状：该房屋目前处于二手房交易状态，房屋结构合理，主体建筑安全，但存在一定程度的磨损和老化，需要进行翻新改造。第二条翻新范围与内容2.1翻新项目：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电改造、卫浴改造、厨房改造等。2.2翻新标准与要求：翻新工程应符合国家和行业相关标准，材料应选用环保、安全、耐用的产品，工程质量应达到优良等级。2.3翻新时间节点：翻新工程预计于年月日开始，于年月日完成。第三条购房价格与支付方式3.1房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2付款方式：买方采取分期付款的方式，首期付款人民币万元整，剩余款项在翻新工程验收合格后支付。3.3付款时间：首期付款在合同签订后七个工作日内支付，二期付款在翻新工程验收合格后七个工作日内支付。第四条双方责任与义务4.1卖方责任：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；如实提供房屋相关资料，协助买方办理房屋过户手续；按照约定承担房屋交易过程中产生的税费。4.2买方责任：买方应按照合同约定支付购房款项；按照约定履行配合卖方办理房屋过户手续的义务；承担房屋翻新过程中的额外费用。4.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第五条翻新工程管理5.1工程监管：翻新工程由买方负责监管，卖方应提供必要的协助。5.2工程变更：如因设计或施工需要变更的，应由买方同意并签署书面变更协议。5.3工程验收：翻新工程完成后，由买方组织验收，卖方应配合并提供相关资料。第六条交付与入住6.1交付时间：翻新工程验收合格后，卖方应在七个工作日内将房屋交付给买方。6.2入住条件：房屋交付时，应满足入住的基本条件，如水、电、燃气、供暖等正常使用。6.3入住手续：买方在入住时应按照物业管理规定办理相关手续，包括但不限于缴纳物业管理费、公共维修基金等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。a)卖方无法按照约定交付房屋的；b)买方无法按照约定支付购房款项的；c)因不可抗力导致合同无法履行的；8.3变更与解除的程序：双方应书面签署变更或解除协议，并报相关部门备案。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险：买方应在入住前办理房屋保险，保险费用由买方承担。10.3房屋产权转移：双方应按照法律规定办理房屋产权转移手续，相关费用由双方约定承担。第十一条附件11.1房屋所有权证：合同附件中应包含房屋所有权证复印件。11.2房屋设计图纸：合同附件中应包含房屋设计图纸。11.3翻新工程预算表：合同附件中应包含翻新工程预算表。第十二条签字盖章12.1卖方签字：卖方授权代表签字。12.2买方签字：买方授权代表签字。12.3见证人签字：如有见证人，见证人签字。第十三条合同生效日期13.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。a)双方签字盖章；b)购房款项支付完毕；c)翻新工程验收合格。第十四条合同正本与副本14.1合同正本：本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同副本壹份，用于办理房屋过户等相关手续。14.3合同副本的使用与保管：合同副本由买方负责保管，如有遗失，买方应承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件或经认证的复印件，证明房屋的所有权归属。附件的说明：作为合同附件之一，房屋所有权证是确认房屋权属的重要文件，双方应确保其真实性和有效性。附件二：房屋设计图纸详细要求：房屋设计图纸应包括房屋结构、布局、尺寸等详细信息，以及翻新改造的设计方案。附件的说明：房屋设计图纸是指导翻新工程的重要依据，应详细明确，以便双方理解和执行。附件三：翻新工程预算表详细要求：翻新工程预算表应包括工程项目的名称、数量、单价、总价等详细信息。附件的说明：翻新工程预算表是双方商定的工程费用明细，应准确反映工程的经济成本，以便双方reference和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.卖方未能按照约定标准完成翻新工程；3.买方未能按照约定时间支付购房款项；4.买方未能履行协助办理房屋过户手续的义务；5.双方未能履行合同中约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金；2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任；3.工期顺延：因违约行为导致工程延期完成的，应按照合同约定的工期顺延，并承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟入住所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.翻新工程：指对二手房进行改造和维修，以提升房屋质量和居住环境的工程。3.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易金