房屋拆迁补偿合同2024年版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿合同2024年版本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人名称及地址1.2被拆迁人名称及地址第二条拆迁房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三条补偿范围和标准3.1补偿范围3.2补偿标准3.3补偿计算方式第四条补偿方式4.1货币补偿4.2产权调换4.3其他补偿方式第五条补偿金额及支付方式5.1补偿金额5.2支付方式5.3支付时间第六条搬迁及临时安置6.1搬迁期限6.2临时安置费6.3临时安置地点及条件第七条房屋拆除及交付7.1拆除时间7.2交付条件及时间第八条合同的履行和监督8.1双方履行合同的义务8.2合同履行过程中的争议解决8.3合同履行期间的监督和检查第九条违约责任9.1拆迁人违约责任9.2被拆迁人违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2向有关部门申请调解11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1拆迁人签字盖章14.2被拆迁人签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人名称及地址：拆迁人全称，地址为省市区街道号。1.2被拆迁人名称及地址：被拆迁人全称，地址为省市区街道号。第二条拆迁房屋基本情况2.1房屋所有权证号：号。2.2房屋坐落位置：省市区街道号。2.3房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋使用性质：住宅。第三条补偿范围和标准3.1补偿范围：包括被拆除房屋的重建价值、搬迁费用、临时安置费用、经营损失补偿等。3.2补偿标准：按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定执行。3.3补偿计算方式：货币补偿金额=被拆除房屋的市场价值+搬迁费用+临时安置费用+经营损失补偿等。第四条补偿方式4.1货币补偿：拆迁人一次性支付给被拆迁人约定的货币补偿金额。4.2产权调换：拆迁人提供同等价值的新建房屋供被拆迁人选择购买。4.3其他补偿方式：双方可另行协商确定。第五条补偿金额及支付方式5.1补偿金额：根据第三条确定的补偿标准计算得出，具体金额为万元整。5.2支付方式：拆迁人应以银行转账方式一次性支付给被拆迁人。5.3支付时间：本合同签订之日起十个工作日内。第六条搬迁及临时安置6.1搬迁期限：被拆迁人应按照拆迁人的要求，在合同约定的搬迁期限内完成搬迁。6.2临时安置费：拆迁人应支付给被拆迁人临时安置费用，具体金额为元整。6.3临时安置地点及条件：拆迁人应提供符合居住条件的临时安置住房，并保障被拆迁人的基本生活需求。第七条房屋拆除及交付7.1拆除时间：拆迁人应在合同约定的拆除期限内完成房屋拆除工作。7.2交付条件及时间：拆迁人应保证被拆除房屋拆除后，将拆除范围内的土地及地上物清理干净，并向被拆迁人交付符合交付条件的土地及地上物，交付时间为拆除工作完成后十个工作日内。第八条合同的履行和监督8.1双方履行合同的义务：拆迁人应按照本合同的约定履行各项义务，包括支付补偿金额、提供临时安置住房等；被拆迁人应按照约定的搬迁期限完成搬迁，并配合拆迁人进行房屋拆除工作。8.2合同履行过程中的争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.3合同履行期间的监督和检查：双方应互相监督，确保合同的履行。拆迁人应定期向被拆迁人通报补偿款的支付情况、搬迁进度等；被拆迁人应按照约定配合拆迁人进行房屋拆除工作。第九条违约责任9.1拆迁人违约责任：如拆迁人未按照本合同约定支付补偿金额、提供临时安置住房等，应承担相应的违约责任，向被拆迁人支付违约金，并承担因此给被拆迁人造成的其他损失。9.2被拆迁人违约责任：如被拆迁人未按照本合同约定完成搬迁，或未配合拆迁人进行房屋拆除工作，应承担相应的违约责任，向拆迁人支付违约金，并承担因此给拆迁人造成的其他损失。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2向有关部门申请调解：如双方协商不成，可以向有关部门申请调解。11.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，可以向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.3合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。第十四条双方签字盖章14.1拆迁人签字盖章：签名：日期：14.2被拆迁人签字盖章：签名：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或单位，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与合同履行过程，为甲乙方提供服务或协助，并可能对合同的履行产生影响的行为。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。第三方介入的条件和方式在本合同附件中明确规定。第十六条第三方介入的服务内容和责任16.1第三方介入的服务内容：第三方根据甲乙方的约定，提供包括但不限于咨询、评估、监理、协调等服务。16.2第三方介入的责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相关服务职责，并承担因自身原因导致的责任。16.3第三方介入的义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务，并保守甲乙方的商业秘密。第十七条第三方介入的权益和责任限额17.1第三方权益：第三方根据介入协议的约定，享有提供服务的权益，并按照约定获得相应的报酬。17.2第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应在介入协议中明确规定。如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更：第三方介入的变更需经甲乙方同意，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的解除：第三方介入的解除条件按照介入协议的规定执行。第十九条甲乙方的义务和责任19.1甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同和介入协议的约定，履行各自的权利和义务。19.2甲乙方的责任：甲乙方应对因自身原因导致的损失承担责任。如甲乙方未按照本合同和介入协议的约定履行义务，导致第三方未能履行服务职责的，甲乙方应承担相应的责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入的争议应通过甲乙方协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的生效、终止和解除21.1第三方介入的生效条件：第三方介入协议自甲乙方签字盖章之日起生效。21.2第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件按照介入协议的规定执行。21.3第三方介入的解除条件：第三方介入的解除条件按照介入协议的规定执行。第二十二条其他约定事项22.1甲乙方认为需要约定的其他事项：甲乙方可以在本合同附件中约定其他事项。第二十三条双方签字盖章23.1甲乙方签字盖章：签名：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆迁补偿合同主体证明文件附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋坐落位置证明文件附件四：房屋结构及面积证明文件附件五：房屋使用性质证明文件附件六：补偿范围和标准详细说明附件七：补偿方式详细说明附件八：补偿金额及支付方式详细说明附件九：搬迁及临时安置详细说明附件十：房屋拆除及交付详细说明附件十一：合同履行和监督详细说明附件十二：违约行为及责任认定详细说明附件十三：合同变更和解除详细说明附件十四：争议解决方式详细说明附件十五：第三方介入协议附件十六：房屋拆迁补偿计算公式及依据附件十七：搬迁费用计算标准附件十八：临时安置费用计算标准附件十九：经营损失补偿计算标准附件二十：违约金计算标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按照合同约定支付补偿金额、提供临时安置住房等。2.拆迁人未按照合同约定完成房屋拆除工作。3.拆迁人未按照合同约定提供土地及地上物。4.被拆迁人未按照合同约定完成搬迁，或未配合拆迁人进行房屋拆除工作。5.第三方未按照介入协议约定提供服务，或未履行相关服务职责。违约责任认定：1.拆迁人违约责任：拆迁人应承担违约金，并赔偿因此给被拆迁人造成的其他损失。2.被拆迁人违约责任：被拆迁人应承担违约金，并赔偿因此给拆迁人造成的其他损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的其他损失。示例说明：1.如果拆迁人未按照合同约定支付补偿金额，视为违约行为。违约金计算标准为未支付补偿金额的10%。2.如果被拆迁人未按照合同约定完成搬迁，视为违约行为。违约金计算标准为搬迁费用的20%。3.如果第三方未按照介入协议约定提供服务，视为违约行为。违约金计算标准为服务费用的30%。全文完。房屋拆迁补偿合同2024年版2本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本情况2.2土地使用权情况第三条补偿方式及标准3.1货币补偿3.2安置补偿3.3补偿金额计算公式第四条补偿款项支付及时间4.1补偿款项支付方式4.2补偿款项支付时间第五条搬迁期限及过渡期5.1搬迁期限5.2过渡期及过渡费用第六条拆迁安置房交付及质量保障6.1安置房交付时间6.2安置房质量要求第七条违约责任7.1拆迁人违约责任7.2被拆迁人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字及盖章第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区城市更新改造项目指挥部拆迁人地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号法定代表人：X联系电话：第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本情况被拆迁房屋座落：市区路号房屋结构：____层____室房屋面积：____平方米建筑用途：____土地使用权取得方式：____土地使用权证号：____2.2土地使用权情况土地使用权人：X土地使用权证号：____土地位置：市区路号土地面积：____平方米土地用途：____第三条补偿方式及标准3.1货币补偿货币补偿金额按照被拆迁房屋的市场评估价格和土地使用权的市场评估价格确定。3.2安置补偿拆迁人提供安置房一套，安置房位于市区路号，面积为____平方米，户型为____，装修标准为____。3.3补偿金额计算公式补偿金额=被拆迁房屋市场评估价格+土地使用权市场评估价格安置房市场评估价格第四条补偿款项支付及时间4.1补偿款项支付方式补偿款项通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。4.2补偿款项支付时间补偿款项支付时间为拆迁人收到被拆迁人提交的完整搬迁手续后的十个工作日内。第五条搬迁期限及过渡期5.1搬迁期限被拆迁人在拆迁人发出搬迁通知后的三个月内完成搬迁。5.2过渡期及过渡费用过渡期为搬迁后的六个月，过渡期间，拆迁人按照约定向被拆迁人支付过渡费用。第六条拆迁安置房交付及质量保障6.1安置房交付时间拆迁人应在补偿款项支付后的六个月内交付安置房。6.2安置房质量要求安置房应符合国家建设标准和质量要求，具备居住功能。第八条违约责任8.1拆迁人违约责任拆迁人未按照约定时间支付补偿款项或交付安置房的，应向被拆迁人支付违约金，违约金为本合同约定的补偿款项的千分之五。8.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照约定时间完成搬迁的，应向拆迁人支付违约金，违约金为本合同约定的补偿款项的千分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向拆迁人所在地的房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.3违约保密条款任何一方违反本条保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的适用法律11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。12.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件列表附件一：被拆迁房屋市场评估报告附件二：土地使用权市场评估报告附件三：安置房市场评估报告附件四：其他双方约定的文件13.2附件内容附件内容为本合同的补充说明和具体细节，包括但不限于评估报告、房屋平面图、安置房标准等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在市区路号签署。14.3签署人签字及盖章合同双方授权代表签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方进行房屋交易；（2）评估机构对被拆迁房屋、土地使用权及安置房进行市场评估；（3）监理单位对安置房的建设过程进行监督管理；（4）其他双方约定的第三方服务。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。3.3第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息保密，且在保密期限内不得向任何第三方披露。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙双方应积极与第三方沟通，确保第三方能够顺利履行合同义务。4.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定和法律法规要求。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但责任限额应符合相关法律法规的规定。5.2甲乙双方应根据合同约定和实际情况，明确第三方的责任限额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应遵循合同约定和法律法规的规定。6.2甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或损害第三方权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定和法律法规的规定办理相关手续。7.2第三方应在接到变更或解除通知后，按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，妥善处理与合同变更或解除相关的事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对其在提供服务过程中获悉的甲乙双方的保密信息保密，保密期限和违约责任按照本合同第十条的规定执行。9.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第十条附加条款10.1甲乙双方可以在本合同附件中约定与第三方相关的附加条款。10.2附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1本合同的签署、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为准据法所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋市场评估报告附件二：土地使用权市场评估报告附件三：安置房市场评估报告附件四：拆迁补偿协议附件五：安置房交付确认书附件六：搬迁补偿费用明细表附件七：第三方服务合同附件八：保密协议附件九：争议解决协议附件十：其他双方约定的文件附件一：被拆迁房屋市场评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观公正。评估报告应包括房屋的基本情况、市场价值、评估依据等内容。评估报告的有效期为合同签订之日起至安置房交付之日止。附件二：土地使用权市场评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观公正。评估报告应包括土地使用权的基本情况、市场价值、评估依据等内容。评估报告的有效期为合同签订之日起至安置房交付之日止。附件三：安置房市场评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质