2024买卖房产分期付款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024买卖房产分期付款合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：分期付款方式及金额2.1付款总额2.2付款分期及金额2.3付款时间及方式第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3过户手续及费用第四条：合同的履行与保证4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3房产质量保证第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1房产保险9.2房产租赁9.3共有情况9.4房产使用与管理第十条：税费承担10.1税费种类及标准10.2税费承担方式第十一条：隐私保护与信息安全11.1保护买受人隐私11.2保护出卖人隐私11.3信息安全与保密第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3分期付款计划表第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同副本数量及保管方式第十四条：法律适用与解释14.1适用法律14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/营业地址：____________（3）联系方式：____________1.2买受人信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/营业地址：____________（3）联系方式：____________1.3房产基本情况（1）结构：____________（2）面积：____________（3）房产用途：____________第二条：分期付款方式及金额2.1付款总额乙方同意以分期付款方式购买标的房产，付款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2付款分期及金额分期付款的具体安排如下：（1）首期付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首期付款。（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方应按照约定的分期付款计划向甲方支付剩余款项，具体分期付款金额及时间如下：第一阶段：自合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第二阶段：自合同签订之日起____个月后，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第三阶段：自合同签订之日起____个月后，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3付款时间及方式乙方应按照本合同约定的分期付款计划，通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付款项。每期付款前，乙方应提前____个工作日将付款金额、时间告知甲方。第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房产交付给乙方使用。3.2房产交付条件（1）甲方应保证标的房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房产权属清晰、无任何抵押、租赁或其他权利限制；（2）甲方应负责办理房产交付所需的各项手续，并承担相关费用；（3）甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3过户手续及费用（1）甲方应负责办理标的房产过户至乙方名下的相关手续，并承担相关税费；（2）过户手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条：合同的履行与保证4.1出卖人的义务（1）甲方应保证标的房产的真实性、合法性，确保房产权属清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制；（2）甲方应按照合同约定，按时将标的房产交付给乙方；（3）甲方应按照合同约定，履行分期付款的义务。4.2买受人的义务（1）乙方应按照合同约定，按时支付分期付款；（2）乙方应按照合同约定，接受标的房产的交付；（3）乙方应按照合同约定，履行过户手续及相关费用。4.3房产质量保证甲方应对标的房产的质量承担保证责任，确保房产符合国家相关法律法规及质量标准。自交付之日起，标的房产如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失等。5.2买受人违约责任乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方可按照合同约定向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应向对方提出书面的变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件（1）双方同意解除合同，且已支付的款项不予退还；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条：其他约定9.1房产保险乙方应在房产交付后____个工作日内，向甲方提供房产保险单复印件，保险金额不得低于房产市值。保险费用由乙方承担。9.2房产租赁如标的房产在交付前已被出租，甲方应将租赁合同副本交付给乙方。租赁合同的变更或解除应取得乙方的同意。9.3共有情况如标的房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。共有人的权益应得到保障。9.4房产使用与管理乙方应按照房产的用途合理使用房产，并负责房产的日常管理及维护。第十条：税费承担10.1税费种类及标准双方应按照国家和地方的相关规定，承担各自应缴纳的税费。税费的具体种类及标准如下：（1）契税：按照房产交易价格的____%计算；（2）个人所得税：按照房产交易价格的____%计算；（3）印花税：按照房产交易价格的____%计算；（4）其他税费：按照国家和地方的相关规定计算。10.2税费承担方式双方应在过户手续办理过程中，按照本合同第十条第1款约定的税费种类及标准，各自承担应缴纳的税费。第十一条：隐私保护与信息安全11.1保护买受人隐私甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方透露。11.2保护出卖人隐私乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方透露。11.3信息安全与保密双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，不得向任何第三方透露。第十二条：合同附件12.1房产证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供标的房产的房产证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件双方应在本合同签订后____个工作日内，向对方提供有效的身份证明复印件。12.3分期付款计划表双方应按照本合同约定的分期付款计划，制定分期付款计划表，并作为本合同的附件。第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点本合同于____________签署。13.3合同副本数量及保管方式双方各执一份本合同正本，其余副本由甲方保管。第十四条：法律适用与解释14.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途、房产证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰展示买卖双方的有效身份证明信息，包括姓名、性别、身份证号、护照号等。附件三：分期付款计划表说明：分期付款计划表应详细列出每一期的付款金额、付款时间和付款方式，以及未按期付款的违约金计算方式。附件四：房产交付确认书说明：房产交付确认书应详细记录房产交付的时间、地点、条件以及双方确认的房产状况。附件五：过户手续办理授权书说明：过户手续办理授权书应授权一方代为办理房产过户手续，并承担相关费用。附件六：税费支付凭证说明：税费支付凭证应记录双方缴纳的税费种类、金额和支付时间。附件七：隐私保护与信息安全保密协议说明：该协议应明确双方对个人信息和商业秘密的保护责任，以及违反保密义务的违约责任。附件八：房产保险单复印件说明：房产保险单复印件应展示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。附件九：租赁合同副本（如有）说明：租赁合同副本应展示租赁合同的主要条款，包括租赁期限、租金、双方权利义务等。附件十：共有人同意出售证明（如有）说明：共有人同意出售证明应证明共有人同意将房产出售，并明确共有人的权益。附件十一：房产使用与管理协议说明：房产使用与管理协议应明确乙方使用房产的用途、管理责任和维护义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付合同总金额的__%；示例：若甲方延迟交付房产超过合同约定的交付时间，则甲方应支付违约金，违约金按照合同总金额的1%计算，直至房产交付为止。2.甲方未按照合同约定履行分期付款义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未付款项的__%作为违约金；示例：若甲方未按照约定的分期付款计划按时支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未付款项的5%作为违约金。3.乙方未按照合同约定时间支付分期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未付款项的__%作为违约金；示例：若乙方未按照约定的分期付款计划按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付款项的3%作为违约金。4.甲方未按照合同约定履行保密义务，泄露乙方个人信息或商业秘密，应支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的__%作为违约金；示例：若甲方未履行保密义务，泄露乙方个人信息或商业秘密，甲方应支付违约金，违约金按照泄露信息的5%计算。5.乙方未按照合同约定使用房产，导致房产损坏或损失，应承担维修费用或赔偿责任；示例：若乙方未按照合同约定使用房产，导致房产损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的房屋，包括建筑物和土地使用权。2.契税：指根据中华人民共和国法律规定，房产交易时应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据中华人民共和国法律规定，房产交易所得应缴纳的税费。4.印花税