2024二手房买卖协议合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖协议合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及期限3.3支付凭证保管第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户流程及费用4.3交付后的产权转移第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易税费承担6.3额外费用说明第七条：违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3违约金计算第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条：隐私保护及保密10.1隐私保护原则10.2保密信息范围10.3保密期限及例外第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条：合同的书面形式12.1合同书面形式12.2附件及补充协议12.3书面文件保管第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼或仲裁地点第十四条：其他条款14.1通知送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的份数及签署第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息（1）姓名/名称：X（2）有效身份证件号码：X（3）联系方式：X（4）地址：X1.2买方主体信息（1）姓名/名称：X（2）有效身份证件号码：X（3）联系方式：X（4）地址：X1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方持有的位于X的房屋，房屋具体位置、面积、结构等详见本合同附件一。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：X（2）房屋面积：X平方米（3）房屋结构：X（4）房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并承诺房屋不存在任何影响使用的重大瑕疵。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格确定本房屋的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账。3.3支付凭证保管乙方支付房款后，应将支付凭证妥善保管，以备后续过户及产权转移之用。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在收到全部房款后，按照本合同约定的条件将房屋交付给乙方。4.2过户流程及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。具体流程及费用按照当时的政策规定执行。4.3交付后的产权转移过户完成后，房屋的产权将正式转移给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围及期限本房屋的保修范围包括但不限于：结构、水电、煤气、暖气等设施设备。保修期限自交付之日起算，为期一年。5.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如质量问题导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理甲乙双方应共同配合，完成房屋交易所需的各种手续办理，包括但不限于过户、税务申报等。6.2交易税费承担本房屋交易过程中产生的一切税费，按照当时的政策规定由乙方承担。6.3额外费用说明除本合同约定的费用外，如交易过程中发生其他额外费用，由乙方承担。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件（1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益的；（2）乙方因特殊情况无法继续履行合同的；（3）不可抗力导致合同无法履行的。8.3变更和解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订变更协议或解除协议；（2）书面协议经双方签字或盖章确认后生效；（3）甲乙双方按照变更协议或解除协议约定的方式处理后续事宜。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同续约程序如甲乙双方同意在合同终止后继续租赁该房屋，应签订新的租赁合同，并按新合同约定履行权利和义务。第十条：隐私保护及保密10.1隐私保护原则甲乙双方应对在合同履行过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密信息范围保密信息包括但不限于：甲乙双方的个人信息、合同内容、交易过程中的通信记录等。10.3保密期限及例外甲乙双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。但法律另有规定或双方另有约定的除外。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力应对措施甲乙双方应尽力克服不可抗力造成的困难，采取合理措施减少损失，并协商调整合同履行期限和方式。第十二条：合同的书面形式12.1合同书面形式本合同以及合同的变更、解除、续约等均应以书面形式签订，并经甲乙双方签字或盖章确认。12.2附件及补充协议本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。甲乙双方可以签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。12.3书面文件保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件、补充协议等书面文件。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十四条：其他条款14.1通知送达甲乙双方应确保对方能及时收到与合同履行相关的通知、函件等。如一方地址或联系方式发生变更，应立即通知对方。14.2合同的完整性和独立性本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系，取代了所有以前的口头协议和书面协议。14.3合同的份数及签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同的一页签字或盖章，以证明本合同的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状照片附件四：房屋设施设备清单附件五：交易税费计算明细附件六：过户流程及费用说明附件七：房屋质量保证书附件八：隐私保护及保密协议附件九：不可抗力证明文件附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：提供合法有效的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有完全产权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的法律文件，应包含房屋的具体信息、所有权人的信息以及证书编号等。附件二：土地使用权证详细要求：提供合法有效的土地使用权证，证明甲方对土地拥有合法使用权。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有合法使用权的法律文件，应包含土地的位置、面积、使用年限等信息。附件三：房屋现状照片详细要求：提供真实、全面的房屋现状照片，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际状况，以便乙方在购买前对房屋有全面的了解。附件四：房屋设施设备清单详细要求：提供详尽的房屋设施设备清单，包括家具、家电等。附件说明：房屋设施设备清单用于明确房屋内设施设备的归属及使用状态，避免后续纠纷。附件五：交易税费计算明细详细要求：提供详细的交易税费计算明细，包括税费的名称、计算方式、金额等。附件说明：交易税费计算明细用于明确交易过程中产生的税费及分担方式，避免后续纠纷。附件六：过户流程及费用说明详细要求：提供详细的过户流程及费用说明，包括过户所需材料、办理流程、费用计算等。附件说明：过户流程及费用说明用于指导甲乙双方顺利完成过户手续，明确过户过程中的费用承担。附件七：房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，明确房屋质量保证的范围及期限。附件说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量作出承诺的法律文件，用于保障乙方的合法权益。附件八：隐私保护及保密协议详细要求：提供隐私保护及保密协议，明确甲乙双方的隐私保护及保密义务。附件说明：隐私保护及保密协议用于规范甲乙双方在合同履行过程中的信息保密行为，防止信息泄露。附件九：不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力证明文件，证明因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的事实。附件说明：不可抗力证明文件用于明确合同履行过程中出现的不可抗力情况，减轻或免除甲乙双方的违约责任。附件十：补充协议详细要求：提供补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。附件说明：补充协议用于补充和修改本合同的内容，明确甲乙双方在合同履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.甲方未按约定履行过户手续；4.甲方泄露乙方个人信息或商业秘密；5.乙方未按约定时间支付房款；6.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的1%至5%；2.损害赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；3.合同解除：严重违约方将被视为解除合同，并根据合同约定承担相应责任；4.诉讼费用：违约方应承担因诉讼或仲裁产生的相关费用。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支