房产分割协议书（2024版）：涉及商业地产分割转让2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产分割协议书（2024版）：涉及商业地产分割转让1本合同目录一览1.房产分割协议书的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.商业地产分割转让的基本情况2.1转让方信息2.2受让方信息2.3分割转让的房产信息3.房产分割转让的具体条款3.1房产分割方式3.2房产分割后的权属变更3.3房产分割转让的价格及支付方式3.4房产分割转让的税费承担4.合同的履行及期限4.1双方的权利和义务4.2合同的履行地点和方式4.3合同的有效期限5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件8.其他条款8.1保密条款8.2法律适用及争议解决8.3合同的附件9.合同的签署9.1签署时间和地点9.2签署人信息10.合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同的保管11.补充条款12.附录12.1房产分割转让的房产证复印件12.2其他相关文件13.签署日期14.签署盖章页第一部分：合同如下：1.房产分割协议书的定义及适用范围1.1定义本协议是转让方和受让方就商业地产分割转让事宜达成的明确分割转让条款的书面文件，是双方共同遵守的法律文件。1.2适用范围本协议适用于转让方将持有的商业地产分割后，部分或全部转让给受让方的行为。2.商业地产分割转让的基本情况2.1转让方信息转让方名称：________________注册地址：________________法代表：________________2.2受让方信息受让方名称：________________注册地址：________________法代表：________________2.3分割转让的房产信息房产位置：________________房产面积：________________房产证号：________________3.房产分割转让的具体条款3.1房产分割方式本协议项下的房产分割方式为：________________3.2房产分割后的权属变更分割转让后，房产的权属将依法变更至受让方名下。3.3房产分割转让的价格及支付方式房产分割转让的价格为：________________受让方应按照本协议约定的支付方式和期限，向转让方支付转让价格。3.4房产分割转让的税费承担本协议项下的房产分割转让税费，按照国家相关法律法规的规定承担。4.合同的履行及期限4.1双方的权利和义务双方应严格履行本协议的约定，任何一方不得擅自变更或解除本协议。4.2合同的履行地点和方式本协议的履行地点为：________________双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。4.3合同的有效期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为：________________。5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件本协议的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件本协议的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.违约责任及争议解决6.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2争议解决方式双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1保密条款双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2法律适用及争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同的附件本协议的附件为：________________附件与本协议具有同等的法律效力。9.合同的签署9.1签署时间和地点本协议于____年____月____日，在____市（县）____路____号签署。9.2签署人信息转让方签署人：_______________职务：________________联系电话：________________受让方签署人：_______________职务：________________联系电话：________________10.合同的份数及保管10.1合同份数本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。10.2合同的保管双方应妥善保管本协议，以避免未经授权的复制或泄露。11.补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.附录12.1房产分割转让的房产证复印件本协议附具房产分割转让的房产证复印件，以证明房产的权属情况。12.2其他相关文件13.签署日期本协议的签署日期为：____年____月____日。14.签署盖章页本协议的签署盖章页如下：（转让方盖章）（受让方盖章）签署人：_______________职务：________________联系电话：________________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产分割转让过程的任何个人或实体。第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、税务顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供房产分割转让相关的专业咨询服务；协助双方进行房产分割的评估和定价；办理房产分割转让过程中所需的相关手续；提供法律、税务等方面的专业支持。16.第三方的主要责任及义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、准确的服务。16.2第三方应保密甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何未经授权的第三方。16.3第三方应按照本合同的约定，完成其职责范围内的相关工作，并对其提供的服务质量负责。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方之间的合作关系，由甲乙方自行协商确定。17.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应以本合同为准。17.3第三方与甲乙方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的任何损失或损害，承担的责任限额为：________________（具体金额或比例）。18.2第三方对于不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的情况所造成的损失或损害，不承担责任。18.3第三方对于因其故意或重大过失导致的损失或损害，承担无限责任。19.第三方与合同的解除和终止19.1第三方在履行本合同过程中，如有违约行为，甲乙方有权解除和终止本合同。19.2本合同的解除和终止，不影响甲乙方对于第三方在合同履行过程中的违约行为所造成的损失或损害的追偿权。20.第三方与合同的变更20.1第三方与甲乙方协商一致，可以变更本合同的条款。20.2任何合同变更均应以书面形式进行，并由甲乙方和第三方共同签署。21.第三方与合同的附录21.1如有与第三方相关的附加文件或资料，应作为本合同的附件。21.2附件与本合同具有同等的法律效力。22.第三方与合同的签署22.1第三方与甲乙方的签署时间和地点，应在本合同的签署时间和地点同时进行。22.2第三方与甲乙方的签署人信息，应在本合同的签署人信息之后列出。23.第三方与合同的份数及保管23.2第三方应妥善保管本合同及其副本，避免未经授权的复制或泄露。24.第三方与合同的补充条款24.1如本合同有任何未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力。25.第三方与合同的签署日期25.1第三方与本合同的签署日期，应与甲乙方的签署日期相同。26.第三方与合同的签署盖章页26.1第三方与本合同的签署盖章页，应位于甲乙方的签署盖章页之后。（第三方盖章）签署人：_______________职务：________________联系电话：________________签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割转让的房产证复印件附件描述：本附件为房产分割转让的房产证复印件，用于证明房产的权属情况。附件要求：复印件应清晰可见，包含房产证的所有信息。2.房产分割评估报告附件描述：本附件为房产分割转让的评估报告，用于确定房产的价值和分割方案。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含详细的评估过程和结果。3.房产分割转让的分割方案附件描述：本附件为房产分割转让的具体分割方案，用于明确分割后的房产分配。附件要求：分割方案应详细描述分割后的房产布局和面积分配。4.法律意见书附件描述：本附件为法律顾问提供的法律意见书，用于确认房产分割转让的法律合规性。附件要求：法律意见书应由具有执业资格的法律顾问出具。5.税务顾问意见书附件描述：本附件为税务顾问提供的税务意见书，用于确认房产分割转让的税务处理。附件要求：税务意见书应由具有资质的税务顾问出具。6.房产分割转让的合同草案附件要求：合同草案应包含本合同的所有条款和条件。7.其他相关文件附件描述：本附件包括其他与房产分割转让相关的文件，如产权证照、财务报表等。附件要求：其他相关文件应真实、完整、有效地反映房产分割转让的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为转让方未按照约定向受让方交付房产；受让方未按照约定支付转让价格；第三方未按照约定提供专业服务；任何一方未按照约定履行合同义务。2.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算损害赔偿金额；合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；其他责任：根据合同约定和法律规定，承担其他相应的法律责任。3.示例说明示例一：转让方未按照约定交付房产，导致受让方无法正常使用，转让方应支付违约金并赔偿受让方的损失；示例二：受让方未按照约定支付转让价格，转让方有权拒绝交付房产，并要求受让方支付违约金；示例三：第三方未按照约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担损害赔偿责任。全文完。房产分割协议书（2024版）：涉及商业地产分割转让2本合同目录一览第一条协议背景与标的1.1商业地产基本情况1.2分割转让的商业地产范围1.3分割转让的具体要求第二条双方权益与义务2.1转让方的权益与义务2.2受让方的权益与义务第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条分割转让的程序与时间安排4.1程序安排4.2转让过户手续4.3时间安排第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2适用法律第七条保密条款7.1保密内容7.2泄露后果第八条合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容第九条合同的附件9.1附件内容9.2附件效力第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条第三方权利与利益保障11.1第三方权利保障11.2利益保障措施第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条税收与费用13.1税收承担13.2费用承担第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条协议背景与标的1.1商业地产基本情况甲乙双方共同拥有一处商业地产，该商业地产位于市区路号，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，土地使用权证号为，房产证号为。该商业地产现状为整体使用权，现甲乙双方同意对该商业地产进行分割转让。1.2分割转让的商业地产范围甲乙双方同意按照本协议的约定，将上述商业地产分割为两个独立的部分，具体分割位置、面积和界限详见附件一。分割后的两部分商业地产各自拥有独立的使用权和房产证。1.3分割转让的具体要求甲乙双方同意按照公平、合理的原则进行分割转让，确保分割后的两部分商业地产在地理位置、使用功能和价值等方面尽可能保持平衡。分割转让的具体要求如下：（1）甲乙双方应共同委托具备资质的专业机构进行分割设计，确保分割后的两部分商业地产符合相关法律法规和规划设计要求；（2）分割转让过程中涉及的税费，按照相关法律法规和政策规定由甲乙双方各自承担；（3）分割转让后的两部分商业地产，甲乙双方应按照本协议约定的比例享有使用权和收益权；（4）甲乙双方应共同办理分割后的商业地产的房产证和土地使用权证过户手续，确保分割后的两部分商业地产权属清晰、合法。第二条双方权益与义务2.1转让方的权益与义务转让方（甲方）享有对分割后的商业地产的使用权和收益权，并应按照本协议的约定履行相关义务。具体包括但不限于：（1）按照本协议的约定，协助受让方（乙方）办理分割转让的相关手续；（2）保证分割后的商业地产符合相关法律法规和规划设计要求；（3）按照本协议的约定，承担分割转让过程中产生的税费；（4）履行本协议约定的其他义务。2.2受让方的权益与义务受让方（乙方）享有对分割后的商业地产的使用权和收益权，并应按照本协议的约定履行相关义务。具体包括但不限于：（1）按照本协议的约定，承担分割转让过程中产生的税费；（2）按照本协议的约定，支付转让价格；（3）履行本协议约定的其他义务。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格甲乙双方按照本协议的约定，对分割后的商业地产进行评估，并按照评估价值确定转让价格。分割后的两部分商业地产的转让价格分别为元人民币。3.2支付方式受让方（乙方）应在本协议签订之日起五个工作日内，向转让方（甲方）支付全部转让价格。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3支付时间受让方（乙方）应在本协议签订之日起五个工作日内支付全部转让价格。第四条分割转让的程序与时间安排4.1程序安排（1）甲乙双方共同委托专业机构进行分割设计，并在分割设计完成后五个工作日内向相关部门报批；（2）分割设计报批通过后，甲乙双方共同办理房产证和土地使用权证的过户手续；（3）房产证和土地使用权证过户完成后，甲乙双方按照本协议的约定享有各自分割后的商业地产的权利和义务。4.2转让过户手续甲乙双方应共同办理分割后的商业地产的房产证和土地使用权证过户手续，具体包括但不限于：（1）提交过户申请材料；（2）缴纳过户税费；（3）等待相关部门审核并领取新的房产证和土地使用权证。4.3时间安排甲乙双方应在本协议签订之日起十个工作日内完成分割设计的委托和报批工作；分割设计报批通过后，应在本协议签订之日起十五个工作日内完成房产证和土地使用权证的过户手续。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件本协议在甲乙双方履行完毕各自的义务后终止。第六条争议解决方式6.1争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议第八条合同的修改与补充8.1修改条件任何修改或补充本合同的条件均应由双方共同协商确定，并以书面形式作出。8.2补充内容本合同的补充内容应由双方共同协商确定，并以书面形式作出。第九条合同的附件9.1附件内容本合同附件包括商业地产分割设计方案、房产证和土地使用权证复印件等。9.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十条通知与送达10.1通知方式任何通知或通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2送达地址甲乙双方的送达地址分别为：甲方地址为市区路号，乙方地址为市区路号。第十一条第三方权利与利益保障11.1第三方权利保障本合同的签订和履行，不涉及任何第三方权益，甲乙双方应确保第三方的权利得到保障。11.2利益保障措施甲乙双方应共同努力，确保分割后的商业地产的价值得到合理保护和提升。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即协商解决，并根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十三条税收与费用13.1税收承担甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，各自承担分割转让过程中产生的税收。13.2费用承担甲乙双方应按照本合同约定，各自承担分割转让过程中产生的其他费用。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未涉及的事项，甲乙双方应本着公平、合理的原则协商确定。14.2附加协议甲乙双方可以在本合同基础上，签订附加协议，以进一步明确双方的权利和义务。附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与分割转让过程并对分割转让产生影响的主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户机关、税务机关等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入的各方应按照相关法律法规和行业规范，履行各自的责任和义务，确保分割转让过程的合法、合规。2.2第三方介入的义务第三方介入的各方应协助甲乙双方完成分割转让的相关手续，并提供真实、准确的信息和服务。第三条第三方介入的权益与利益保障3.1第三方介入的权益第三方介入的各方应享有按照合同约定和行业规范确定的权益。3.2第三方介入的利益保障甲乙双方应保障第三方介入的各方的合法权益，不得因本合同的履行损害第三方的利益。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款甲乙双方与第三方介入的各方应签订额外的协议，明确双方的权利和义务。4.2说明本合同中的第三方介入的各方，应按照相关法律法规和行业规范，履行各自的责任和义务。第五条第三方介入的责任限额5.1责任限额的定义第三方介入的责任限额是指第三方介入的各方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任设定上限。5.2责任限额的确定第三方介入的各方的责任限额，应根据其介入行为的性质、风险程度和行业规范确定。5.3责任限额的调整甲乙双方与第三方介入的各方应根据分割转让过程的实际情况，适时调整责任限额。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如甲乙双方与第三方介入的各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第七条第三方介入的终止7.1终止条件本合同涉及的