2024年度旅游景区商业街委托经营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景区商业街委托经营管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指旅游景区商业街的所有人或合法授权人。1.2乙方：指被甲方委托进行商业街经营管理的企业或个人。第二条合同期限2.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条经营管理范围3.1乙方负责商业街的日常经营管理，包括店铺租赁、招商、促销活动、物业管理等。第四条经营管理目标4.1乙方应确保商业街的运营状况良好，提升商业街的品牌形象和知名度。第五条经营管理费用5.1乙方应向甲方支付经营管理费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。第六条收益分配6.1乙方应按照约定的比例分配商业街的营业收入，具体比例由双方协商确定。第七条营销与推广7.1乙方负责商业街的营销推广工作，包括策划和实施各类宣传活动。第八条店铺租赁与管理8.1乙方负责商业街店铺的租赁和管理，确保店铺租赁流程的顺利进行。第九条招商工作9.1乙方负责商业街的招商工作，吸引各类商家入驻商业街。第十条服务质量与投诉处理10.1乙方应确保商业街的服务质量，对消费者的投诉进行及时处理。第十一条安全管理11.1乙方负责商业街的安全管理工作，确保商业街的安全与秩序。第十二条合同的变更与终止12.1合同的变更或终止应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条违约责任13.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指旅游景区商业街的所有人或合法授权人，享有商业街的经营权和管理权。1.2乙方：指被甲方委托进行商业街经营管理的企业或个人，具备丰富的经营管理经验和实力。第二条合同期限2.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非双方提前终止或解除本合同，否则本合同自动续约一年。第三条经营管理范围3.1乙方负责商业街的日常经营管理，包括店铺租赁、招商、促销活动、物业管理等。3.2乙方应确保商业街的运营状况良好，提升商业街的品牌形象和知名度。3.3乙方应负责商业街内外的沟通协调工作，确保商业街的正常运营。第四条经营管理目标4.1乙方应确保商业街的运营状况良好，提升商业街的品牌形象和知名度。4.2乙方应实现商业街的营业收入目标，具体目标金额由双方协商确定。第五条经营管理费用5.1乙方应向甲方支付经营管理费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。5.2经营管理费用包括但不限于：人员工资、水电费、物业管理费、推广费用等。第六条收益分配6.1乙方应按照约定的比例分配商业街的营业收入，具体比例由双方协商确定。6.2乙方的经营管理费用从营业收入中优先扣除，剩余利润按照约定的比例分配。第七条营销与推广7.1乙方负责商业街的营销推广工作，包括策划和实施各类宣传活动。7.2乙方应充分利用线上线下渠道，提升商业街的知名度和吸引力。7.3乙方应定期向甲方报告营销推广活动的进展和效果，并根据甲方要求进行调整。第八条店铺租赁与管理8.1乙方负责商业街店铺的租赁和管理，确保店铺租赁流程的顺利进行。8.2乙方应制定店铺租赁合同模板，并与入驻商家签订租赁合同。8.3乙方应负责店铺租赁合同的履行监督，确保商家按合同约定经营。8.4乙方应定期对店铺进行现场检查，确保店铺的经营状况符合合同约定。第九条招商工作9.1乙方负责商业街的招商工作，吸引各类商家入驻商业街。9.2乙方应制定招商计划和优惠政策，进行招商宣传和推广。9.3乙方应对入驻商家进行资质审核，确保商家合法合规经营。9.4乙方应与入驻商家签订入驻协议，明确双方权利和义务。第十条服务质量与投诉处理10.1乙方应确保商业街的服务质量，对消费者的投诉进行及时处理。10.2乙方应设立客户服务中心，处理消费者的咨询、投诉和建议。10.3乙方应对商家进行培训，提高商家的服务意识和质量。10.4乙方应定期对服务质量进行评估和改进，提升消费者满意度。第十一条安全管理11.1乙方负责商业街的安全管理工作，确保商业街的安全与秩序。11.2乙方应制定安全管理规定，对商家和消费者进行安全宣传和教育。11.3乙方应配备足够的安全管理人员，确保商业街的安全监控和巡逻。11.4乙方应建立突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。第十二条合同的变更与终止12.1合同的变更或终止应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同变更或终止前，乙方应向甲方提前30天书面通知。12.3合同变更或终止后，乙方应按照约定办理相关手续，包括退还押金、结算未付费用等。第十三条违约责任13.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。13.2违约方应支付给对方因违约所造成的损失赔偿金，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。13.3违约方应按照合同约定承担违约责任，并承担对方因此产生的额外费用。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定，不得影响商业街的正常运营。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、审计方、评估方、咨询方、技术支持方等。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙双方承担有限的责任。3.2第三方对因其过错导致甲乙双方的直接经济损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方介入费用的三倍。3.3第三方不承担因其建议、意见等导致甲乙双方的任何损失。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并遵守相关法律法规。4.2第三方应保持独立性，不得与任何一方存在利益冲突。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关文件和资料，并保证其真实、完整、准确。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应与甲方、乙方分别签订合同，明确各自的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入终止后，应及时办理相关手续，包括退还介入费用、交还相关资料等。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价款。8.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、差旅费、住宿费等。第九条第三方违约责任9.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方应按照合同约定承担违约责任，并承担甲乙双方因此产生的额外费用。第十条第三方与甲方、乙方的沟通与协作10.2第三方应及时向甲方、乙方报告工作进展和结果。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对合同内容及甲乙双方的商业秘密保密，不得向任何第三方泄露。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十二条第三方合规性12.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和道德规范。12.2第三方不应从事任何违法、违规或损害甲乙双方利益的行为。第十三条第三方保险13.1第三方应根据甲乙双方的要求，购买相应的保险，保障合同履行过程中可能产生的风险。第十四条第三方退出14.1第三方因特殊原因需退出合同的，应提前30天通知甲乙双方。14.2第三方退出后，应按照甲乙双方的要求办理相关手续，包括退还已收取的费用、交还相关资料等。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业街经营管理委托协议附件2：店铺租赁合同模板附件3：招商计划和优惠政策附件4：经营管理费用支付凭证附件5：营业收入分配协议附件6：营销与推广活动方案附件7：安全管理规定附件8：突发事件应急预案附件9：第三方服务协议附件10：保密协议附件11：保险购买证明附件12：合同履行过程中的相关报告附件详细要求和说明：附件1：商业街经营管理委托协议该协议详细说明了甲方乙方的权利义务，经营管理范围，费用支付，收益分配等内容。附件2：店铺租赁合同模板该模板明确了店铺租赁的基本条款，包括租赁期限，租金，押金等。附件3：招商计划和优惠政策该计划和政策用于吸引商家入驻商业街，包括招商目标，优惠政策等。附件4：经营管理费用支付凭证该凭证用于记录和管理乙方向甲方支付的经营管理费用。附件5：营业收入分配协议该协议明确了乙方向甲方支付的营业收入分配比例和支付方式。附件6：营销与推广活动方案该方案详细说明了乙方如何进行商业街的营销推广活动。附件7：安全管理规定该规定明确了乙方如何进行商业街的安全管理工作，包括安全防护措施，应急预案等。附件8：突发事件应急预案该预案详细说明了商业街在遇到突发事件时如何进行应对和处理。附件9：第三方服务协议该协议明确了第三方服务的范围，费用，责任等内容。附件10：保密协议该协议明确了双方对于商业秘密的保密义务和责任。附件11：保险购买证明该证明用于证明乙方已经根据甲乙双方的要求购买了相应的保险。附件12：合同履行过程中的相关报告该报告包括乙方向甲方定期提交的各项工作进展和结果的报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付经营管理费用。2.乙方未按约定完成经营管理目标。3.乙方未按约定进行营销推广活动。4.乙方未按约定进行安全管理。5.乙方未按约定处理消费者的投诉。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定：1.甲方未按约定支付经营管理费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。2.乙方未按约定完成经营管理目标的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。3.乙方未按约定进行营销推广活动的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。4.乙方未按约定进行安全管理的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。5.乙方未按约定处理消费者的投诉的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。6.第三