商用写字楼租金减免协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商用写字楼租金减免协议（2024版）1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1写字楼1.2租金1.3减免1.4租金减免期1.5租金减免金额1.6租金减免条件第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁写字楼的地址、面积与用途3.1写字楼地址3.2写字楼面积3.3写字楼用途第四条租金减免期限与方式4.1减免期限4.2减免方式第五条租金减免金额的计算与支付5.1减免金额计算方法5.2减免金额支付方式第六条租金减免条件的履行与维护6.1承租方义务6.2出租方义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期第十四条合同的副本与正本14.1副本数量14.2正本与副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1写字楼：指位于中华人民共和国省市区路的商用写字楼，具体地址详见附录A。1.2租金：指承租方按照本合同约定应支付给出租方的写字楼租金。1.3减免：指在本合同有效期内，出租方对承租方应支付的租金给予部分或全部减免。1.4租金减免期：指本合同约定的租金减免开始和结束的日期，具体日期详见附录B。1.5租金减免金额：指根据本合同约定，出租方在租金减免期内给予承租方的租金减免总额。1.6租金减免条件：指承租方符合本合同约定的条件，方可享受租金减免的条款。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息名称：有限责任公司地址：省市区路号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息名称：股份有限公司地址：省市区路号联系人：X联系电话：X第三条租赁写字楼的地址、面积与用途3.1写字楼地址：中华人民共和国省市区路号（详见附录A）。3.2写字楼面积：共计平方米，具体分布详见附录B。3.3写字楼用途：承租方将写字楼用于X（具体用途详见附录C）。第四条租金减免期限与方式4.1减免期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2减免方式：按照租金的%进行减免。第五条租金减免金额的计算与支付5.1减免金额计算方法：根据本合同约定的减免方式和租金减免期，按照实际应支付的租金金额计算。5.2减免金额支付方式：减免金额将在每季度结束后个工作日内，由出租方直接扣除应付款项。第六条租金减免条件的履行与维护6.1承租方义务（1）承租方应按照本合同约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。（2）承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。（3）承租方应按照本合同约定的期限支付租金，不得逾期支付。6.2出租方义务（1）出租方应按照本合同约定提供写字楼，并保证写字楼的安全和完好。（2）出租方应对承租方提供的减免条件进行核实，并在核实后按照约定提供减免。（3）出租方应按照本合同约定的方式支付减免金额。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任（1）出租方未按照本合同约定提供写字楼，或未按照约定提供减免的，应承担相应的违约责任。（2）承租方未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用写字楼的，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约严重，对方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件A、B、C等为准，为本合同不可分割的一部分。12.2附录附录A：写字楼具体地址附录B：写字楼面积分布附录C：写字楼用途第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期为签字盖章之日起。第十四条合同的副本与正本14.1副本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2正本与副本的法律效力本合同正本与副本具有同等法律效力，双方均应按照正本和副本的内容履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不仅限于：中介方、审计方、评估方、维修服务方等。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并对其进行充分了解和评估。3.3甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、报告、咨询等。4.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整，并对其提供的服务或信息承担责任。4.3第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给其他无关方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.3第三方对本合同的履行承担连带责任，但甲乙双方与第三方另有约定的除外。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并协商一致。6.2甲乙双方应在变更或解除第三方合同前，确保第三方已履行完毕相关义务，避免影响本合同的履行。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙双方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的修改、补充均需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。10.2本合同的附件为准，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：写字楼具体地址附件B：写字楼面积分布附件C：写字楼用途附件D：中介方资质证明附件E：审计方资质证明附件F：评估方资质证明附件G：维修服务方资质证明附件H：租金减免计算公式附件I：租金支付方式说明附件J：保密协议附件A详细要求：详细列出写字楼的具体地址，包括街道、门牌号、楼层等信息。附件B详细要求：详细列出写字楼的面积分布，包括各楼层的面积、用途等信息。附件C详细要求：详细列出写字楼的用途，包括各楼层的用途分配、使用规范等信息。附件D详细要求：中介方的资质证明，包括营业执照、法人代表身份证明等信息。附件E详细要求：审计方的资质证明，包括营业执照、审计资质证书等信息。附件F详细要求：评估方的资质证明，包括营业执照、评估资质证书等信息。附件G详细要求：维修服务方的资质证明，包括营业执照、维修资质证书等信息。附件H详细要求：租金减免计算公式，详细说明租金减免的计算方法和依据。附件I详细要求：租金支付方式说明，详细说明租金的支付方式、支付周期等信息。附件J详细要求：保密协议，详细说明保密内容、保密期限、保密义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供写字楼：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）未按照约定提供减免：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按照约定支付租金：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）未按照约定使用写字楼：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按照约定履行义务：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）未保证服务或信息的真实、准确、完整：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。商用写字楼租金减免协议（2024版）2本合同目录一览1.租金减免协议概述1.1协议主体1.2减免租金的写字楼及面积1.3租金减免的期限及金额2.租金减免条件2.1承租方的租赁用途及经营范围2.2承租方的信用状况及财务状况2.3承租方遵守法律法规及写字楼的管理规定3.租金减免的实施及支付方式3.1租金减免的计算方式3.2租金减免的支付时间及方式3.3租金减免的发票及报销事项4.合同的续约与终止4.1租金减免协议的续约条件4.2租金减免协议的终止条件4.3合同终止后的相关处理事项5.合同的违约责任及争议解决5.1承租方的违约行为及责任5.2出租方的违约行为及责任5.3合同争议的解决方式及管辖法院6.合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更及解除后的相关处理事项7.其他条款7.1租赁期间的安全及保险责任7.2租赁期间的维修及保养责任7.3租赁期间的物业服务及其他费用8.合同的生效、终止及解除8.1合同的生效条件及时间8.2合同的终止条件及时间8.3合同的解除条件及时间9.保密条款9.1保密信息的定义及范围9.2保密信息的保护措施及期限9.3违反保密条款的责任及处理措施10.合同的转让及继承10.1合同的转让条件及程序10.2合同的继承条件及程序10.3转让及继承后的相关处理事项11.不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的影响及处理方式11.3不可抗力事件后的合同履行及责任免除12.附件12.1写字楼租赁合同12.2租金减免协议补充条款12.3承租方及出租方的相关证件及资料13.合同的签订及备案13.1合同的签订程序及时间13.2合同的备案程序及时间13.3合同签订及备案后的生效及履行14.合同的书面形式及语言14.1合同的书面形式要求14.2合同的语言及解释权14.3合同的修订及补充第一部分：合同如下：第一条租金减免协议概述1.1协议主体1.2减免租金的写字楼及面积甲方同意在租赁期限内，对位于______的写字楼总面积为______平方米的办公空间给予乙方租金减免优惠。1.3租金减免的期限及金额本协议项下的租金减免期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金减免金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条租金减免条件2.1承租方的租赁用途及经营范围乙方同意将租赁的写字楼用于______，并确保其经营范围符合甲方的写字楼租赁政策。2.2承租方的信用状况及财务状况2.3承租方遵守法律法规及写字楼的管理规定乙方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规及甲方的写字楼管理规定，确保其在写字楼内的经营活动合法合规。第三条租金减免的实施及支付方式3.1租金减免的计算方式本协议项下的租金减免金额按月计算，每月的租金减免金额为￥____元。3.2租金减免的支付时间及方式乙方应在每月的______日前，将应减免的租金支付至甲方指定的账户。3.3租金减免的发票及报销事项乙方在支付租金减免金额后，有权向甲方申请开具相应的发票。甲方应在收到乙方申请后的______个工作日内开具发票。第四条合同的续约与终止4.1租金减免协议的续约条件在本协议约定的减免租金期限届满前______个月，乙方有权书面申请续约。甲方应在收到乙方续约申请后的______个工作日内回复。4.2租金减免协议的终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方未按照约定用途使用写字楼，甲方有权解除本协议；（3）乙方严重违反本协议的其他条款，甲方有权解除本协议。4.3合同终止后的相关处理事项本协议终止后，乙方应立即迁离写字楼，并按照甲方的要求处理好相关善后事宜。第五条合同的违约责任及争议解决5.1承租方的违约行为及责任乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金减免金额的______%。5.2出租方的违约行为及责任甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金减免金额的______%。5.3合同争议的解决方式及管辖法院双方因履行本协议发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更及解除后的相关处理事项本协议变更或解除后，乙方应立即迁离写字楼，并按照甲方的要求处理好相关善后事宜。第八条合同的生效、终止及解除8.1合同的生效条件及时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件及时间本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方未按照约定用途使用写字楼，甲方有权解除本协议；（3）乙方严重违反本协议的其他条款，甲方有权解除本协议。8.3合同的解除条件及时间本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围保密信息是指本协议签订过程中及签订后，甲方和乙方在商务洽谈、技术交流、资料交换等过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他不宜公开的信息。9.2保密信息的保护措施及期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日起______年止。9.3违反保密条款的责任及处理措施如一方违反本协议的保密条款，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的______%。第十条合同的转让及继承10.1合同的转让条件及程序本协议未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利和义务转让给任何第三方。10.2合同的继承条件及程序本协议在乙方发生合并、分立、解散、破产等情形时，乙方的新继受人自动继承乙方在本协议项下的权利和义务。10.3转让及继承后的相关处理事项转让或继承发生后，新的权利义务主体应继续履行本协议，并承担相应的权利和义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响及处理方式如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或继续履行本协议。11.3不可抗力事件后的合同履行及责任免除如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的一方免于承担违约责任。第十二条附件12.1写字楼租赁合同本协议附件为写字楼租赁合同，是本协议不可分割的一部分。12.2租金减免协议补充条款本协议附件为租金减免协议补充条款，是本协议不可分割的一部分。12.3承租方及出租方的相关证件及资料本协议签订时，乙方应向甲方提供其有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证等证件的复印件。甲方应向乙方提供其有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证等证件的复印件。第十三条合同的签订及备案13.1合同的签订程序及时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的备案程序及时间本协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本协议备案至相关政府部门。13.3合同签订及备案后的生效及履行本协议经双方签字（或盖章）并备案后生效，双方应按照本协议的约定履行各自的义务。第十四条合同的书面形式及语言14.1合同的书面形式要求本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的语言及解释权本协议的文本以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。14.3合同的修订及补充本协议的修订和补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订补充协议。修订补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况及处理2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入，应提前通知对方。2.2甲乙双方在涉及第三方介入时，应确保第三方的行为符合本合同的约定及法律法规的要求。2.3甲乙双方因涉及第三方介入而产生的额外费用和责任，由甲乙双方按照本合同的约定承担。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应确保第三方不违反本合同的约定及法律法规的要求。3.2如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.3第三方承担的责任以其对甲乙双方造成的实际损失为限，不得超过其在本合同中的义务范围。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如甲乙双方在履行本合同过程中涉及第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。4.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同的约定及法律法规的要求。4.3甲乙双方在涉及第三方介入时，应确保第三方的行为不会影响本合同的履行及甲乙双方的权利。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分以本合同的约定为准。5.2第三方不视为本合同的当事人，不享有甲乙双方之间的权利义务。5.3甲乙双方应独立承担本合同项下的义务和责任，第三方不承担任何合同责任。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方在涉及第三方介入时，应立即告知对方。6.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方说明本合同的约定及法律法规的要求。6.3甲乙双方应确保第三方知晓其在本合同中的权利、义务及责任。第七条第三方介入的合同履行7.1甲乙双方应确保第三方按照本合同的约定履行其义务。7.2甲乙双方应监督第三方履行其义务，并承担因其未履行义务而产生的责任。7.3甲乙双方应确保第三方不违反本合同的约定及法律法规的要求。第八条第三方介入的违约责任8.1如第三方未按照本合同的约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方追究违约责任。8.3第三方承担的违约责任以其对甲乙双方造成的实际损失为限。第九条第三方介入的解除和终止9.1如第三方未按照本合同的约定履行其义务，甲乙双方有权解除或终止本合同。9.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方追究解除或终止合同的责任。9.3第三方承担的责任以其对甲乙双方造成的实际损失为限。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方因涉及第三方介入而发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向本合同约定的法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，甲乙双方应确保第三方的行为符合本合同的约定及法律法规的要求。第十一条第三方介入的书面形式及语言11.1本合同的书面形式要求本合同的补充协议及第三方介入的相关协议应采用书面形式。11.2合同的语言及解释权本合同的补充协议及第三方介入的相关协议应以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。11.3合同的修订及补充本合同的补充协议及第三方介入的相关协议的修订和补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订补充协议。修订补充协议与本合同具有同等法律效力。第