2024商铺承租的意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺承租的意向书本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和经营范围2.租赁期限和租金2.1租赁期限的开始和结束日期2.2租金的金额和支付方式2.3租金的调整条款3.租赁商铺的条件和责任3.1承租人的义务和责任3.2出租人的义务和责任3.3商铺的维修和保养责任4.商铺的转让和转租4.1承租人的转让权利和限制4.2承租人的转租权利和限制5.商铺的用途和经营活动5.1承租人的经营活动范围5.2承租人的商业标识和广告6.合同的终止和解除6.1合同终止的条件和方式6.2合同解除的条件和方式7.违约责任7.1承租人的违约行为和责任7.2出租人的违约行为和责任8.争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2法律适用和管辖9.其他条款9.1合同的修改和补充9.2合同的生效和终止日期9.3通知和送达10.合同的签署和盖章10.1合同签署的时间和地点10.2合同盖章的要求和程序11.附件和补充协议11.1附件的名称和内容11.2补充协议的签署和盖章12.保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密责任的期限和条件13.不可抗力13.1不可抗力的定义和范围13.2不可抗力事件的应对和处理14.完整性和强制性14.1本合同的完整性和独立性14.2本合同的强制性和约束力第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称为X，位于X地址。1.2商铺的面积和结构：商铺面积为X平方米，结构为X。1.3商铺的使用性质和经营范围：商铺使用性质为X，经营范围包括X。第二条租赁期限和租金2.1租赁期限的开始和结束日期：租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日止。2.2租金的金额和支付方式：租金金额为X元/月，支付方式为每月X日前支付当月租金。2.3租金的调整条款：租金将根据市场情况进行调整，调整时间为每两年一次，具体调整金额由双方协商确定。第三条租赁商铺的条件和责任3.1承租人的义务和责任：承租人应按照约定使用商铺，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质和结构。3.2出租人的义务和责任：出租人应保证商铺的基本设施正常运行，并负责商铺的安全和物业管理。3.3商铺的维修和保养责任：出租人负责商铺的维修和保养，承租人应合理使用商铺，并按照约定承担部分维修和保养费用。第四条商铺的转让和转租4.1承租人的转让权利和限制：承租人不得将商铺转让给第三方，但经出租人同意后可以进行转让。4.2承租人的转租权利和限制：承租人不得将商铺转租给第三方，但经出租人同意后可以进行转租。第五条商铺的用途和经营活动5.1承租人的经营活动范围：承租人只能在商铺内进行X经营活动，不得从事X等活动。5.2承租人的商业标识和广告：承租人可以在商铺内外设置其商业标识和广告，但需符合相关法律法规和物业管理规定。第六条合同的终止和解除6.1合同终止的条件和方式：合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。合同终止方式为双方签署终止协议，并办理相关手续。6.2合同解除的条件和方式：合同解除的条件为租赁期内发生不可抗力事件或者一方违约严重导致合同无法履行。合同解除方式为双方签署解除协议，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点：任何本合同有关的争议，应通过双方协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用和管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款9.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效和终止日期：本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。9.3通知和送达：双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与合同有关的事宜。任何通知和文件均以书面形式送达对方指定的地址为准。第十条合同的签署和盖章10.1合同签署的时间和地点：本合同于X年X月X日由双方在X地点签署。10.2合同盖章的要求和程序：本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。第十一条附件和补充协议11.1附件的名称和内容：本合同附件包括商铺平面图、租赁合同专用条款等。11.2补充协议的签署和盖章：本合同的有效性和内容可以由双方签订的补充协议进行修改和补充，补充协议须经双方签署并盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围：保密信息是指本合同的签订、内容以及与商铺租赁有关的任何未公开的信息。12.2保密责任的期限和条件：双方对保密信息承担无限期的保密责任，未经对方同意不得向任何第三方披露。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的应对和处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应根据事件的影响协商调整合同履行期限或方式。第十四条完整性和强制性14.1本合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同的强制性和约束力：本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非得到对方的书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、出入口位置等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款应包括租金支付时间、维修责任、保险要求等具体细节，以便双方明确各自的权利和义务。附件三：商铺设施清单详细要求和说明：商铺设施清单应详细列出商铺内的所有设施和设备，包括数量、品牌、型号等信息，以便承租人了解商铺的设施情况。附件四：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定应包括商铺的物业管理要求、使用规则、安全注意事项等，以便承租人遵守相关规定。附件五：商圈情况介绍详细要求和说明：商圈情况介绍应包括商圈的地理位置、人流量、竞争对手等信息，以便承租人了解商圈的市场情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金2.承租人未按照约定使用商铺3.承租人擅自改变商铺的使用性质和结构4.出租人未保证商铺的基本设施正常运行5.出租人未按照约定提供商铺违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金，并按照逾期金额的百分比支付违约金。2.承租人未按照约定使用商铺的，应承担相应的维修和赔偿责任。3.承租人擅自改变商铺的使用性质和结构的，应承担相应的行政责任和赔偿责任。4.出租人未保证商铺的基本设施正常运行的，应承担修复费用和赔偿责任。5.出租人未按照约定提供商铺的，应承担租金退还和赔偿责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，则需要支付滞纳金100元/天，并按照逾期金额的5%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约金是指违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一种经济赔偿。3.滞纳金：滞纳金是指逾期支付款项的一方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济赔偿。4.