2024二手房购房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房购房协议书范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：购房款项3.1房价3.2首付款3.3贷款金额3.4付款方式3.5付款时间第四条：贷款相关4.1贷款银行4.2贷款利率4.3贷款期限第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付费用第六条：产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条：违约责任7.1购房者违约7.2卖家违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：其他约定10.1装修事宜10.2家具家电归属10.3物业费用第十一条：双方签字11.1购房者签字11.2卖家签字第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房者身份证复印件12.3贷款合同复印件第十三条：合同生效时间13.1合同签订后生效第十四条：合同终止条件14.1合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条：购房者基本信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：第三条：购房款项3.1房价：人民币X万元整3.2首付款：人民币X万元整，于本合同签订之日起X日内支付至卖家指定的银行账户3.3贷款金额：人民币X万元整3.4付款方式：首付现金支付，剩余房款通过贷款方式支付3.5付款时间：首付款支付时间为本合同签订之日起X日内，贷款审批通过后X日内支付剩余房款第四条：贷款相关4.1贷款银行：中国银行北京市分行4.2贷款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批为准4.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款放款之日起计算第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方5.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定，买方对房屋进行验收5.3交付费用：房屋交付时，买方应支付给卖方物业管理费、水电费等必要的费用第六条：产权过户6.1过户时间：本合同签订之日起X日内，双方共同办理房屋产权过户手续6.2过户费用：过户费用按照北京市地方税务局的规定执行，由双方共同承担第七条：违约责任7.1购房者违约：购房者未能按照本合同约定支付房款，视为违约，应支付违约金人民币万元整给卖家7.2卖家违约：卖家未能按照本合同约定交付房屋或过户房屋所有权，视为违约，应支付违约金人民币万元整给购房者第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向北京市仲裁委员会提交仲裁申请。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同签订后，除非依法或者按照合同约定解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。第十条：其他约定10.1装修事宜：购房者购买房屋后，如需进行装修，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和邻里利益。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。10.3物业费用：购房者应按照物业管理规定支付物业费，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用。第十一条：双方签字11.1购房者签字：11.2卖家签字：第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一12.2购房者身份证复印件：附本合同附件二12.3贷款合同复印件：附本合同附件三第十三条：合同生效时间13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同终止条件14.1本合同在购房者完全履行付款义务、卖家完全履行交付房屋和过户义务后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积等信息。附件二：购房者身份证复印件内容要求：清晰展示购房者身份证的正本复印件，包含姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：贷款合同复印件内容要求：清晰展示贷款合同的正本复印件，包含贷款银行名称、贷款金额、贷款利率、贷款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：违约行为：未能按照本合同约定支付房款。责任认定：视为违约，应支付违约金人民币万元整给卖家。示例说明：如果购房者未能在约定的时间内支付首付款，则构成违约，需支付违约金给卖家。2.卖家违约行为及责任认定：违约行为：未能按照本合同约定交付房屋或过户房屋所有权。责任认定：视为违约，应支付违约金人民币万元整给购房者。示例说明：如果卖家未能在约定的时间内交付房屋或过户房屋所有权，则构成违约，需支付违约金给购房者。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，位于北京市朝阳区路号院单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.购房者：指本合同签订的一方，，身份证号为。3.卖家：指本合同签订的另一方，。4.房价：指本合同约定的房屋交易价格，为人民币X万元整。5.首付款：指购房者在本合同签订之日起X日内支付至卖家指定的银行账户的款项，金额为人民币X万元整。6.贷款金额：指购房者通过贷