2024商铺租赁期间消防安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁期间消防安全管理合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺业态第二条消防安全管理责任2.1租赁双方的权利与义务2.2消防安全管理目标2.3消防安全管理制度第三条消防安全组织架构3.1消防安全管理组织架构图3.2消防安全管理人员的职责3.3消防安全管理人员的培训第四条消防安全设施设备4.1设施设备清单4.2设施设备的维护保养4.3设施设备的使用操作规程第五条消防安全检查与整改5.1定期消防安全检查5.2消防安全隐患整改5.3消防安全检查记录第六条消防安全培训与演练6.1消防安全培训6.2消防安全演练6.3消防安全培训与演练记录第七条消防安全宣传教育7.1消防安全宣传资料7.2消防安全宣传教育活动7.3消防安全宣传教育记录第八条消防安全事故处理8.1消防安全事故应急预案8.2消防安全事故处理流程8.3消防安全事故处理记录第九条消防安全费用9.1消防安全管理费用9.2消防安全设施设备维护保养费用9.3消防安全培训与演练费用第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条违约责任11.1租赁双方的违约责任11.2消防安全管理违规行为的责任11.3消防安全事故责任的认定与赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效第十三条合同的终止与续签13.1合同终止条件13.2合同续签程序第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.2消防安全管理合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：具体到街道和门牌号，例如北京市朝阳区某商场一层101号商铺。1.2商铺面积：以平方米为单位，确切面积应当明确填写，例如：300平方米。1.3商铺业态：明确商铺的经营范围和业态，例如：餐饮、零售、娱乐等。第二条消防安全管理责任2.1租赁双方的权利与义务2.1.1出租方的权利与义务：出租方应确保商铺的消防设施设备齐全、完好，并承担相应的维修、保养费用。同时，出租方应配合租赁方进行消防安全管理，提供必要的协助和支持。2.1.2租赁方的权利与义务：租赁方应按照消防法律法规和本合同的约定，负责商铺的消防安全管理工作，确保消防设施设备的正常使用，并承担相应的使用和维护费用。2.2消防安全管理目标：确保商铺在租赁期间消防安全无事故，保障人员和财产的安全。2.3消防安全管理制度：租赁双方应共同遵守国家消防法律法规，建立和完善消防安全管理制度，包括但不限于消防安全责任制、消防安全培训制度、消防安全检查制度等。第三条消防安全组织架构3.1消防安全管理组织架构图：明确商铺的消防安全管理组织架构，包括消防安全管理人员的职责和分工。3.2消防安全管理人员的职责：明确消防安全管理人员的职责，包括组织消防安全培训和演练、定期检查消防设施设备、处理消防安全事故等。3.3消防安全管理人员的培训：租赁双方应共同组织消防安全管理人员进行培训，确保其具备必要的消防安全知识和技能。第四条消防安全设施设备4.1设施设备清单：明确商铺配备的消防安全设施设备，包括灭火器、消防栓、火灾自动报警系统、自动灭火系统等。4.3设施设备的使用操作规程：明确设施设备的使用操作步骤，确保租赁双方及相关人员能够正确、迅速地操作使用。第五条消防安全检查与整改5.1定期消防安全检查：租赁双方应定期进行消防安全检查，至少每季度进行一次，确保商铺的消防安全。5.2消防安全隐患整改：对检查中发现的安全隐患，应及时整改，确保消防安全。5.3消防安全检查记录：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查内容以及整改情况。第六条消防安全培训与演练6.1消防安全培训：定期组织消防安全培训，提高租赁双方及相关人员的消防安全意识和应急处理能力。6.2消防安全演练：定期组织消防安全演练，检验和提高商铺的火灾应急预案的实施效果。6.3消防安全培训与演练记录：记录每次培训和演练的时间、地点、参加人员、培训内容以及演练结果。第八条消防安全事故处理8.1消防安全事故应急预案：制定消防安全事故应急预案，明确事故应急处理程序、职责分工和应急资源配置。8.2消防安全事故处理流程：发生消防安全事故时，租赁双方应立即启动应急预案，按照预案流程进行事故处理。8.3消防安全事故处理记录：记录每次消防安全事故的时间、地点、事故原因、处理措施以及处理结果。第九条消防安全费用9.1消防安全管理费用：明确消防安全管理费用的承担主体和使用范围。9.2消防安全设施设备维护保养费用：明确设施设备维护保养费用的承担主体和使用范围。9.3消防安全培训与演练费用：明确培训与演练费用的承担主体和使用范围。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。10.2合同变更：明确合同变更的条件和程序，如双方协商一致、书面确认等。10.3合同解除：明确合同解除的条件和程序，如违约行为、政府命令等。第十一条违约责任11.1租赁双方的违约责任：明确租赁双方在合同履行过程中的违约行为及相应的责任。11.2消防安全管理违规行为的责任：明确消防安全管理违规行为的责任及相应的处罚措施。11.3消防安全事故责任的认定与赔偿：明确消防安全事故责任的认定标准和赔偿方式。第十二条争议解决12.1争议解决方式：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2争议解决时效：明确争议解决的时效，如自争议发生之日起一定时间内解决。第十三条合同的终止与续签13.1合同终止条件：明确合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等。13.2合同续签程序：明确合同续签的程序，如双方协商、书面确认等。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项：明确租赁双方在合同外另行约定的其他事项。14.2消防安全管理合同的附件清单：明确附件清单的内容，如消防安全设施设备清单、培训记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人参与合同的实施、监督、协调等工作。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、消防监管部门、专业维修保养机构、保险公司等。第二条第三方介入的权利与义务2.1甲乙双方应与第三方建立明确的沟通协作机制，确保合同的顺利实施。2.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保消防安全管理的有效性。2.3第三方应承担因其自身原因导致的消防安全事故的责任，与甲乙双方无关。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙双方应与第三方保持密切的沟通与协调，确保消防安全管理工作的顺利进行。3.2甲乙双方应根据合同约定和实际情况，为第三方提供必要的协助和支持。3.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题，并提出解决方案。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于第三方机构的服务费、专业人员的工资、维修保养费用等。4.2费用的承担主体和使用范围应在本合同中明确约定。4.3甲乙双方应按照合同约定和实际情况，承担相应的费用。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循原合同的约定和法律法规的要求。5.2任何合同变更或解除均应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方共同签署。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方应对其在消防安全管理过程中造成的人身伤亡、财产损失承担赔偿责任。8.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。8.3第三方应按照甲乙双方的要求，购买相应的保险，以确保其责任限额的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺租赁合同附件2：消防安全管理制度附件3：消防安全组织架构图附件4：消防安全管理人员名单及职责分配附件5：消防安全设施设备清单附件6：消防安全设施设备维护保养计划附件7：消防安全培训与演练计划附件8：消防安全检查记录附件9：消防安全事故应急预案附件10：消防安全事故处理记录附件11：租赁双方及第三方签订的协作协议附件12：第三方服务费用明细表附件13：第三方责任限额保险购买证明附件14：其他与消防安全管理相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未能履行消防安全管理责任，导致消防安全事故的发生。2.租赁双方未能按照合同约定及时支付消防安全管理费用。3.租赁双方未能按照合同约定进行消防安全培训和演练。4.租赁双方未能定期进行消防安全检查，或对发现的安全隐患未能及时整改。5.第三方未能按照合同约定履行消防安全管理职责，导致消防安全事故的发生。6.第三方未能按照合同约定及时报告工作进展和存在的问题。7.第三方未能购买相应的保险，或保险额度不足。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和造成后果的影响，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失。4.违约方应承担因违约而产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若租赁双方未能履行消防安全管理责任，导致发生火灾，造成人员伤亡和财产损失，租赁双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受害人的损失、支付救援费用等。说明三：法律名词及解释：1.消防安全：指采取必要措施预防和减少火灾发生，保护人身和财产安全的状态。2.消防安全管理：指为达到消防安全目标，而对消防安全工作进行计划、组织、指挥、协调和控制的活动。3.消防安全设施设备：指用于火灾报警、灭火、疏散指示、应急照明等目的的设备和设施。4.消防安全事故：指因消防安全管理不善，导致人员伤亡、财产损失或环境污染的事件。5.消防安全事故应