2024年商贸城旺铺租赁标准协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商贸城旺铺租赁标准协议本合同目录一览第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称和地址1.2旺铺的面积和结构1.3旺铺的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付周期和时间2.3租金的支付方式和账户信息第三条租赁押金3.1押金的金额3.2押金的支付时间3.3押金的退还条件和时间第四条租赁用途和经营范围4.1租赁旺铺的用途4.2租赁旺铺的经营范围4.3租赁旺铺的经营限制第五条维修和保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3旺铺的保养和维护标准第六条保险责任6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用的承担方6.3保险理赔的程序和责任第七条转租和转让7.1承租人的转租权7.2承租人的转让权7.3转租和转让的条件和程序第八条提前解除合同8.1合同提前解除的条件8.2合同提前解除的通知期限8.3合同提前解除的违约责任第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约赔偿的计算和方法第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条适用法律11.1本合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的修改和补充12.3合同的解除和终止第十三条附件13.1旺铺照片和图纸13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称和地址本合同所指旺铺名称为“商贸城旺铺”，位于商贸城繁华商业地段，具体地址为省市区街道号。1.2旺铺的面积和结构旺铺的建筑面积为平方米，包括店铺经营区域和配套的仓储空间。店铺结构为层，具有合理的空间布局和人流导向。1.3旺铺的租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金根据旺铺的面积、位置和市场行情等因素，确定为每月元。租金每月支付一次，按季度预付。2.2租金的支付周期和时间租金的支付周期为一个月，承租人应在每个月的日前将租金支付给出租人。2.3租金的支付方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息为：开户行：银行分行，账号：X。第三条租赁押金3.1押金的金额租赁押金为人民币万元整。3.2押金的支付时间承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付租赁押金。3.3押金的退还条件和时间租赁期满后，承租人按照合同约定将旺铺交还给出租人，出租人在确认旺铺无损坏和符合合同约定的状态下，应当在个工作日内退还承租人租赁押金。第四条租赁用途和经营范围4.1租赁旺铺的用途承租人将旺铺用于合法的经营活动，不得用于非法用途。4.2租赁旺铺的经营范围承租人可在旺铺内从事包括但不限于商品销售、展示、推广等经营活动。4.3租赁旺铺的经营限制承租人不得在旺铺内进行违法、违规、损害出租人利益的活动，不得改变旺铺的结构和外观，不得影响其他商户的经营秩序。第五条维修和保养责任5.1出租人的维修责任出租人负责旺铺的主要设施和设备的维修保养，确保旺铺的基本设施正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责旺铺内部装修和设施的维修保养，确保旺铺的正常经营。5.3旺铺的保养和维护标准承租人应按照行业标准和合同约定，对旺铺进行定期保养和维护，确保旺铺的安全和卫生。第六条保险责任6.1承租人应购买的保险类型承租人应购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，保障旺铺的安全。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。6.3保险理赔的程序和责任承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司根据保险条款进行理赔。第八条提前解除合同8.1合同提前解除的条件在租赁期内，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得擅自解除合同。8.2合同提前解除的通知期限如出租人或承租人单方面提前解除合同，应至少提前个月通知对方。8.3合同提前解除的违约责任提前解除合同的一方应支付给对方个月的租金作为违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供旺铺或未履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿的计算和方法违约金的计算按照合同总租金的%进行计算。第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可提交至仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为市，法院为区人民法院。第十一条适用法律11.1本合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。11.2法律变更对合同的影响法律变更对合同有影响的，双方应按变更后的法律执行。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的解除和终止合同的解除和终止应按照合同约定或法律规定进行。第十三条附件13.1旺铺照片和图纸附件中包含商贸城旺铺的照片和详细图纸。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据。13.3租金支付凭证附件中包含租金支付的银行转账凭证。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）在此合同上签字盖章。14.2承租人签字盖章承租人（乙方）在此合同上签字盖章。14.3签字盖章日期双方在合同上签字盖章的日期为2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商贸城旺铺的照片和图纸详细要求和说明：照片应包括旺铺的外观、内部布局和重要设施等，确保承租人可以清晰了解旺铺的实际状况。图纸应包括旺铺的平面图、立面图和剖面图，详细标注尺寸和结构信息。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：收据应由出租人出具，注明押金的金额、收款人和收款日期等信息。收据应由承租人签字确认，确保押金支付的透明和可追溯性。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括银行转账记录或现金支付记录，证明租金支付的真实性和准确性。凭证应由承租人保留，以便日后查询和核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按合同约定提供旺铺或未履行维修保养责任。承租人未按合同约定支付租金或未履行维修保养责任。承租人擅自改变旺铺的结构和外观。承租人转租或转让旺铺未经出租人同意。双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同总租金的%进行计算。赔偿责任：根据违约行为的实际情况，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。解除合同：违约方需支付给对方个月的租金作为违约金，并承担合同解除的责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供旺铺，属于违约行为。出租人应支付违约金，并承担因延迟提供旺铺给承租人造成的经济损失。如果承租人未按合同约定支付租金，属于违约行为。承租人应支付违约金，并承担因此给出租人造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租人将不动产或动产的占有、使用和收益权转让给承租人，承租人支付租金的协议。租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用和占用租赁物的费用。违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一种经济赔偿。维修保养：对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用和功能。保险：通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司，以获得保险公司在发生保险事故时的赔偿。解释：租赁