2024二手房交易标准协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易标准协议范例版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易价格1.5过户费用第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权性质2.5房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除或终止后的事宜第十二条出卖人声明12.1房屋权属情况12.2房屋是否存在争议12.3其他需要声明的事项第十三条买受人声明13.1购买目的13.2贷款申请情况13.3其他需要声明的事项第十四条其他约定14.1物业管理费14.2水电气费用14.3家具家电归属14.4其他需要约定的事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________1.3二手房二手房是指甲方出售的已经办理了房屋所有权证并且已经使用过，再次进入交易市场的房屋。1.4交易价格交易价格是指甲乙双方约定的乙方购买甲方房屋所支付的总金额，具体金额如下：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元1.5过户费用过户费用包括房屋过户手续费、契税等，具体费用如下：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具体地址为________________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋的结构为________________，房屋户型为________________。2.4土地使用权性质土地使用权性质为________________，土地使用权终止日期为________________。2.5房屋所有权证号房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，定金支付后视为合同生效。3.3首付款乙方应在本合同签署后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.4贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.5支付时间及方式乙方按照贷款银行的要求将贷款金额支付给甲方，具体支付时间及方式按照贷款银行的要求执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为________________。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户时间双方应在本合同签署后七个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。具体过户时间为________________。4.4过户费用承担过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的修复责任。如瑕疵影响乙方居住使用，甲方应按照乙方要求予以解决。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的通知均应以书面形式进行，通知发送至对方指定的地址和联系方式。9.2送达地址甲乙双方的送达地址分别为：甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。11.2合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除或终止后的事宜合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、退还定金等。第十二条出卖人声明12.1房屋权属情况甲方保证所售房屋权属清晰，无任何债务纠纷和权利瑕疵。12.2房屋是否存在争议甲方保证所售房屋不存在任何争议，包括但不限于产权争议、邻里纠纷等。12.3其他需要声明的事项甲方声明，本合同签署后，如有任何与房屋有关的法律责任，由甲方承担。第十三条买受人声明13.1购买目的乙方声明购买房屋的目的为自用，并承诺按照合同约定支付交易价格。13.2贷款申请情况乙方声明已向贷款银行提交贷款申请，并承诺按照贷款银行的要求履行相关手续。13.3其他需要声明的事项乙方声明，本合同签署后，如有任何与房屋有关的法律责任，由乙方承担。第十四条其他约定14.1物业管理费甲方应将其管理的物业管理费至合同签订之日起算，乙方应按照物业公司的收费标准支付物业管理费。14.2水电气费用过户之前的水电气费用由甲方承担，过户之后的费用由乙方承担。14.3家具家电归属家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。14.4其他需要约定的事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：家具家电清单附件五：贷款申请表附件六：物业管理有限公司收费标准附件七：房屋现状照片附件八：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，证件上需有明确的地块编号和房屋编号。附件说明：房屋所有权证作为本合同的主要附件之一，用以证明甲方对所售房屋拥有合法的所有权。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，证件上需有明确的土地使用权人、土地用途、使用期限等信息。附件说明：土地使用权证作为本合同的主要附件之一，用以证明甲方对所售房屋所占土地拥有合法的使用权。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须是合法有效的书面文件，明确记载房屋的基本信息、交易价格、支付方式等。附件说明：房屋买卖合同作为本合同的主要附件之一，用以明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务。附件四：家具家电清单详细要求：家具家电清单必须是详细列明房屋内所有家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息的书面文件。附件说明：家具家电清单作为本合同的附件之一，用以明确房屋内家具家电的归属。附件五：贷款申请表详细要求：贷款申请表必须是贷款银行要求的格式，填写完整，并由乙方签字确认。附件说明：贷款申请表作为本合同的附件之一，用以证明乙方已向贷款银行提交贷款申请。附件六：物业管理有限公司收费标准详细要求：物业管理有限公司收费标准必须是合法有效的书面文件，列明各类费用的收费标准及计算方式。附件说明：物业管理有限公司收费标准作为本合同的附件之一，用以明确乙方支付物业管理费的具体金额。附件七：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片必须是真实反映房屋现状的彩色照片，数量不少于五张。附件说明：房屋现状照片作为本合同的附件之一，用以证明房屋在交易过程中的实际状况。附件八：补充协议详细要求：补充协议必须是合法有效的书面文件，用以明确本合同未尽事宜。附件说明：补充协议作为本合同的附件之一，用以补充本合同未尽事宜，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未按约定办理房屋过户手续；甲方未按约定承担过户费用；甲方未按约定承担房屋质量瑕疵责任；甲方未按约定承担家具家电瑕疵责任等。违约责任认定标准：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。示例说明：如果甲方未按约