2024学校商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1保险购买及支付5.2保险理赔流程6.合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同的继承7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1租赁物的交付时间9.2租赁物的返还条件9.3合同的终止条件9.4合同的解除条件10.附件10.1租赁物图片10.2租赁物相关证件11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期12.1合同签订日期13.备注13.1双方其他约定14.合同正本及副本数量14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.1.1租赁物位于我国省市区学校内，具体位置为楼号商铺。1.1.2商铺使用面积为平方米，商铺内部结构符合国家相关商业用途建筑设计规范。1.1.3商铺现有设施包括：、、等，如需增改设施，须双方协商一致后进行。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为年，自2024年9月1日起至2034年8月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1商铺租金为每月元，租金按月支付。2.1.2租金每三年调整一次，调整金额由双方协商确定。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。2.2.2每月的租金支付截止日期为当月的20日。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每月20日前支付当月租金。2.3.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.租赁用途3.1租赁物的使用目的3.1.1承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.1.2承租人应按照约定的用途合理使用租赁物，并确保使用过程中不会对租赁物造成损害。3.2租赁物的使用范围3.2.1承租人可以使用租赁物进行商业经营活动，如开设商铺、办公等。3.2.2承租人不得在租赁物外进行经营活动，不得占用公共区域进行经营活动。4.维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，确保租赁物不存在重大瑕疵。4.1.2出租人应在租赁期间负责租赁物的整体维修和保养，包括但不限于结构安全、设备设施的正常运行等。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。4.2.2承租人发现租赁物存在安全隐患或者需要维修的，应及时通知出租人，并按照出租人的指示采取相应措施。5.保险责任5.1保险购买及支付5.1.1承租人应自费购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租人列为保险受益人。5.1.2保险费用由承租人承担，保险单据须经出租人审核无误后方可生效。5.2保险理赔流程5.2.1如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。5.2.2保险理赔款项到达出租人账户后，出租人应将实际赔偿金额支付给承租人。8.合同的转让8.1租赁权的转让8.1.1未经出租人同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。8.1.2承租人拟将租赁权转让的，应提前三个月通知出租人，并提交转让申请及相关证明材料。8.1.3出租人应在收到转让申请后一个月内回复，同意转让的，双方应签订租赁权转让协议。8.2合同的继承8.2.1如承租人因故去世，其合法继承人可继承租赁权，继续履行本合同。8.2.2继承人应在继承发生后一个月内书面通知出租人，并提供相关继承证明文件。9.违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人维修、更换或退还部分租金。9.1.2出租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按约定用途使用租赁物，或改变租赁物结构的，出租人有权要求承租人恢复原状或支付违约金。9.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方约定本合同争议的解决地点为合同签订地。11.其他条款11.1租赁物的交付时间11.1.1出租人应在本合同签订后一个月内将租赁物交付给承租人。11.1.2租赁物的交付应以出租人提供的不存在重大瑕疵的证明文件为依据。11.2租赁物的返还条件11.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按照约定条件返还给出租人。11.2.2承租人未按约定返还租赁物的，出租人有权要求承租人支付逾期返还的违约金。11.3合同的终止条件11.3.1在租赁期限内，如出租人收回租赁物，本合同即行终止。11.3.2如承租人提前解除本合同，应提前三个月通知出租人，并支付提前解除的违约金。11.4合同的解除条件11.4.1双方同意解除本合同的，本合同即行解除。11.4.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和相关费用。12.附件12.1租赁物图片12.1.1附件中应包含租赁物的外观、内部结构和主要设施的图片。12.1.2图片应清晰、真实，足以反映租赁物的实际情况。12.2租赁物相关证件12.2.1附件中应包含租赁物的所有权证明、使用许可证明等相关证件的复印件。12.2.2证件的复印件应经原件持有者审核无误后签名盖章。13.签字盖章13.1出租人签字13.1.1出租人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.1.2出租人的签字或盖章应视为其对合同内容的认可。13.2承租人签字13.2.1承租人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.2.2承租人的签字或盖章应视为其对合同内容的认可。14.日期14.1合同签订日期14.1.1本合同的签订日期为双方签字或盖章的日期。14.1.2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物图片附件名称：租赁物图片详细要求：图片应清晰、真实，足以反映租赁物的实际情况。包括租赁物的外观、内部结构和主要设施。附件说明：图片应由双方在合同签订前共同确认，确保图片与实际租赁物相符。2.租赁物相关证件附件名称：租赁物相关证件详细要求：包含租赁物的所有权证明、使用许可证明等相关证件的复印件。附件说明：证件的复印件应经原件持有者审核无误后签名盖章，确保证件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：出租人应负责维修、更换或退还部分租金。未按约定时间支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租人的违约行为及责任认定未按约定用途使用租赁物或改变租赁物结构：出租人有权要求承租人恢复原状或支付违约金。逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。提前解除合同：应提前三个月通知出租人，并支付提前解除的违约金。示例说明：如果出租人未能在合同规定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按约定开始经营，承租人可以要求出租人支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的商铺及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期限。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。5.保险：指承租人购买的火灾、盗窃等商业保险，确保租赁物的安全。6.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径，如友好协商或法院诉讼。租赁物是指合同中约定的商铺及其附属设施和设备，承租人负责合理使用并负责日常维护。租金是指承租人按照合同约定向出租人支付的