2024年不动产权益转让与中介服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让与中介服务合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产权益1.2转让1.3中介服务1.4合同当事人第二条转让的不动产权益2.1权益内容2.2权益范围2.3权益有效性第三条中介服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让程序5.1办理手续5.2审批程序5.3登记手续第六条中介服务费用6.1费用标准6.2费用支付6.3费用退还第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的权利义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2中介方的违约责任9.3买受方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同的副本14.3合同的翻译版本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产权益本合同所指的不动产权益，是指转让方根据我国法律、法规和政策规定，拥有的位于____市____区（县）____街道____号的房地产所有权、使用权、收益权和处置权。1.2转让本合同所称的转让，是指转让方将其拥有的不动产权益依法全部或部分转让给买受方。1.3中介服务中介服务是指中介方在本合同约定的范围内，为转让方和买受方提供的不动产权益转让的咨询、介绍、协商等服务。1.4合同当事人本合同的当事人包括转让方、买受方和中介方。第二条转让的不动产权益2.1权益内容转让的不动产权益包括房地产所有权、使用权、收益权和处置权。2.2权益范围转让的不动产权益范围具体为：____（具体房屋地址及面积）。2.3权益有效性转让的不动产权益必须符合我国法律、法规和政策规定，且在合同签订时具有有效性和可转让性。第三条中介服务内容3.1服务范围中介方的服务范围包括：为转让方和买受方提供不动产权益转让的咨询、介绍、协商等服务，协助双方办理转让手续，并提供相关法律法规咨询。3.2服务方式中介方通过网络平台、门店展示、宣传材料等方式，公开发布转让信息，为转让方和买受方提供撮合服务。3.3服务期限中介方的服务期限为自合同签订之日起至不动产权益转让完成之日止。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格转让价格为本合同签订时，转让方和买受方协商确定的金额，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____。4.2支付方式转让价格的支付方式为：____（现金、转账、等）。4.3支付时间转让价格的支付时间为：____（具体支付日期）。第五条转让程序5.1办理手续转让方和买受方应按照我国法律、法规和政策规定，办理不动产权益转让所需的相关手续。5.2审批程序转让方和买受方应依法办理不动产权益转让的审批手续，包括但不限于：____（列举审批部门及手续）。5.3登记手续转让方和买受方应依法办理不动产权益转让的登记手续，包括但不限于：____（列举登记部门及手续）。第六条中介服务费用6.1费用标准中介服务的费用标准为：____（具体费率或金额）。6.2费用支付中介服务的费用支付时间为：____（具体支付日期）。6.3费用退还中介服务的费用退还条件为：____（具体退还条件）。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自转让方、买受方和中介方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）不动产权益转让完成；（2）合同当事人协商一致终止；（3）法律、法规和政策规定应当终止的其他情形。7.3合同终止后的权利义务合同终止后，转让方应按照约定向买受方交付不动产权益，中介方应按照约定退还中介服务费用。合同当事人应继续履行合同中约定的其他义务。第八条保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于：转让方的不动产权益信息、买受方的购买意愿和条件、中介方的服务过程等。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起____个月（具体期限）内有效。8.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：____（具体金额）。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应向买受方和中介方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2中介方的违约责任中介方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应向转让方和买受方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.3买受方的违约责任买受方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应向转让方和中介方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决地点争议解决地点为：____（具体地点）。10.3诉讼或仲裁机构诉讼或仲裁机构为：____（具体法院或仲裁机构名称）。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响如果法律、法规和政策发生变化，影响本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决的，合同当事人应根据新的法律、法规和政策进行协商，作出适当的调整。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同的修改应经合同当事人的协商一致，并以书面形式进行。12.2补充内容本合同的补充内容应经合同当事人的协商一致，并以书面形式附加本合同。第十三条通知与送达13.1通知方式合同当事人可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址合同当事人的送达地址为：____（具体地址）。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十四条其他条款14.1合同附件本合同的附件包括：____（列举附件名称）。14.2合同的副本本合同一式____份，转让方、买受方和中介方各执一份。14.3合同的翻译版本本合同的翻译版本为：____（列举翻译语言）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益证明内容：包含不动产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关文件。要求：证明文件必须合法有效，且权利人应为本合同当事人。附件二：转让方和买受方的身份证明内容：包含转让方和买受方的身份证、营业执照或其他有效身份证明文件。要求：身份证明文件必须真实有效，且符合法律规定的资格条件。附件三：中介服务费用支付凭证内容：包含中介服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。要求：支付凭证必须真实有效，且与合同约定的费用标准相符。附件四：不动产权益转让合同内容：包含不动产权益转让的具体条款，如转让价格、支付方式、转让程序等。要求：合同必须经转让方、买受方和中介方签字（或盖章）确认。附件五：审批手续文件内容：包含不动产权益转让所需的审批手续文件，如政府部门审批文件、转让方和买受方的授权委托书等。要求：审批手续文件必须合法有效，且符合法律规定的程序。附件六：登记手续文件内容：包含不动产权益转让所需的登记手续文件，如不动产登记申请书、转让方和买受方的身份证明文件等。要求：登记手续文件必须真实有效，且符合法律规定的程序。附件七：中介服务合同内容：包含中介方与转让方、买受方之间签订的服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等。要求：中介服务合同必须经中介方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方不履行合同约定的转让义务，如不按时交付不动产权益或交付的不动产权益不符合合同约定。示例：转让方未能在合同约定的时间内将房产证交付给买受方。2.买受方不履行合同约定的购买义务，如不按时支付转让价格或支付的金额不符合合同约定。示例：买受方拖延支付转让价格，未按照合同约定的期限和金额支付。3.中介方不履行合同约定的服务义务，如未按时提供中介服务或提供的服务不符合合同约定。示例：中介方未能在合同约定的时间内完成不动产权益转让的撮合服务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同约定的金额或按照合同约定的方式计算。示例：转让方未能按时交付房产证，应向买受方支付合同约定的违约金。2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：买受方拖延支付转让价格，导致转让方损失了预期的收益，买受方应进行赔偿。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、仲裁费、律师费等。示例：中介方未能完成撮合服务，导致转让方和买受方发生争议，中介方应承担由此产生的诉讼费。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指转让方根据我国法律、法规和政策规定，拥有的房地产所有权、使用权、收益权和处置权。2.转让：指转让方将其拥有的不动产权益依法全部或部分转让给买受方。3.中介服务：指中介方在本合同约定的范围内，为转让方和买受方提供的不动产权益转让的咨询、介绍、协商等服务。4.合同当事人：指本合同的转让方、买受方和中介方。5.保密条款：