2024年二手房交易定金合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买决心的保证4.2定金作为交易进程的保障4.3定金退还条件及程序第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量标准6.2瑕疵告知义务6.3瑕疵处理方式第七条交易价格及支付方式7.1交易价格7.2支付方式7.3支付时间第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证11.2乙方陈述与保证第十二条隐私保护12.1保护双方隐私信息12.2信息泄露责任第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2定金收据13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜，双方协商解决第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，依法拥有并出卖房屋的权利。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3定金：指乙方为表明购买决心，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方出卖的房屋的具体位置，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号。2.2房屋面积：指甲方出卖的房屋的建筑面积，为____平方米。2.3房屋所有权：指甲方对上述房屋享有合法的所有权，该房屋的所有权已登记在甲方名下，不存在任何权属纠纷。第三条定金金额及支付3.1定金金额：本合同定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付定金。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内支付定金。第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买决心的保证：乙方支付定金表明其对购买房屋的决心，甲方接受定金表明其愿将房屋出卖给乙方。4.2定金作为交易进程的保障：定金支付后，双方应按照本合同的约定继续完成房屋交易的剩余步骤。4.3定金退还条件及程序：除非双方协商一致解除本合同，或者因甲方原因导致本合同无法履行，否则乙方支付的定金不予退还。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定在房屋所有权转移登记完成后，甲方将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间：双方应在本合同签订后____个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续，过户完成后，房屋所有权归乙方所有。5.3过户费用承担：双方约定，房屋过户所需费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量标准：甲方出卖的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2瑕疵告知义务：甲方应在出售前将房屋的所有瑕疵告知乙方，并在合同附件中列明。6.3瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，双方可协商解决，如协商不成，甲方应承担相应的修理责任。第七条交易价格及支付方式7.1交易价格：本合同房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付房屋交易价格。7.3支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内支付房屋交易价格。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.3违约责任承担方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____市仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：除非法律另有规定，或双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证：甲方保证其对出卖的房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷，且符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。11.2乙方陈述与保证：乙方保证其具备购买房屋的经济能力和法律资格，向甲方提供的个人信息真实有效。第十二条隐私保护12.1保护双方隐私信息：双方在履行本合同过程中获得的对方个人信息和隐私，应予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息泄露责任：如因一方原因导致对方个人信息和隐私泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条附件13.1房屋所有权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证明的原件和复印件。13.2定金收据：甲方应向乙方出具定金收据。13.3其他相关文件：双方应按照本合同约定，提供和签署其他相关文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出约定。14.2未尽事宜，双方协商解决：如本合同及其附件未尽事宜，双方应协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明内容要求：原件一份，证明甲方对出卖的房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷。说明：房屋所有权证明应由房产管理部门出具，载明房屋的具体位置、面积、所有权人等信息。附件二：定金收据内容要求：原件一份，证明乙方已向甲方支付定金。说明：定金收据应由甲方出具，载明定金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：房屋过户相关文件内容要求：包括但不限于房屋过户申请表、身份证明文件、户口本、婚姻状况证明等。说明：房屋过户相关文件应根据当地政府部门的要求提供，以完成房屋所有权的转移登记手续。附件四：房屋质量检查报告内容要求：原件一份，证明房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。说明：房屋质量检查报告应由具有资质的检测机构出具，内容包括房屋的结构、设施、装修等各项质量指标。附件五：交易价格支付证明内容要求：原件一份，证明乙方已向甲方支付房屋交易价格。说明：交易价格支付证明应由银行或其他支付机构出具，载明支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实有效的房屋所有权证明等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付定金或房屋交易价格、未提供真实有效的个人信息等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的____%。示例说明：若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的____%。示例说明：若乙方未能按时支付定金或房屋交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本