2024年个人商铺租赁合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人商铺租赁合同示例版B版本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的总长度2.3租金的支付方式和时间3.租金和费用3.1租金的计算方式和标准3.2租金的调整机制3.3租赁期间的其他费用，如物业管理费、水电费等4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.商铺的维修和保养5.1出租方的维修和保养责任5.2承租方的维修和保养责任6.商铺的转租和转让6.1承租方是否可以转租商铺6.2商铺的转让条件和要求7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1出租方违约的责任8.2承租方违约的责任9.争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限10.法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的地点和法院11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保密条款12.附件12.1商铺的图片和资料12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章14.日期14.1合同签署的日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称：X商业中心商铺地址：市区街号1.2商铺的面积和结构商铺面积：共计平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米商铺结构：商铺为一层临街店面，具有独立的大门和招牌位置1.3商铺的使用性质和经营范围商铺使用性质：商业用途经营范围：包括但不限于商品零售、餐饮服务、休闲娱乐等合法经营活动第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期：2024年X月X日租赁结束日期：2029年X月X日2.2租赁期限的总长度租赁期限共计五年，自租赁开始日期起至租赁结束日期止2.3租金的支付方式和时间租金支付方式：每三个月支付一次租金，承租方应在每季度的第一个月内向出租方支付当季度的租金第三条租金和费用3.1租金的计算方式和标准租金计算方式：按照商铺的建筑面积和市场行情租金水平进行计算租金标准：商铺每月租金为元/平方米，共计元/月3.2租金的调整机制租金调整机制：每两年进行一次租金调整，调整幅度不超过市场行情租金水平的±10%3.3租赁期间的其他费用，如物业管理费、水电费等物业管理费：由出租方负责收取，按商铺面积和使用情况计算，每月合计元水电费：由承租方自行承担，按实际使用量计算，费用按当地标准执行第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方的权利：按照合同约定收取租金，确保商铺的正常使用出租方的义务：保障商铺的安全和公共设施的正常运行，负责商铺的物业管理4.2承租方的权利和义务承租方的权利：按照合同约定使用商铺，享有合法经营权承租方的义务：按时支付租金和其他费用，遵守商铺的管理规定，保持商铺的卫生和整洁第五条商铺的维修和保养5.1出租方的维修和保养责任出租方负责商铺的大修和公共设施的维修保养，确保商铺的正常使用5.2承租方的维修和保养责任承租方负责商铺内部设施的维修保养，确保商铺内部设施的正常运行第八条商铺的转租和转让6.1承租方是否可以转租商铺承租方在租赁期间内不得将商铺整体转租给第三方，但可以委托第三方进行经营活动6.2商铺的转让条件和要求承租方如需转让商铺，应提前三个月通知出租方，并经出租方同意转让条件：承租方应找到合适的受让方，受让方需具备合法的经营资格和信誉转让要求：承租方应在转让协议中明确商铺的租赁合同条款，并保证受让方履行合同义务第九条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同变更的条件：租赁双方同意且不影响合同的履行合同变更的程序：租赁双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效7.2合同解除的条件和程序合同解除的条件：租赁双方同意或出现合同约定的解除情形合同解除的程序：租赁双方签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效，并根据合同约定办理相关手续第十条违约责任8.1出租方违约的责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营或造成损失的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失8.2承租方违约的责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失第十一条争议解决9.1争议解决的途径和方法争议解决的途径：租赁双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼争议解决的方法：租赁双方应按照合同约定履行各自的义务，如有争议，应提交第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁9.2争议解决的期限争议解决的期限：租赁双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，应承担相应的违约责任第十二条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点：市争议解决的法院：市中级人民法院第十三条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方达成终止协议时终止11.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十四条签字盖章12.1出租方的签字盖章（出租方盖章）12.2承租方的签字盖章（承租方盖章）第十五条日期13.1合同签署的日期签署日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的图片和资料详细要求和说明：商铺的图片应包括内外部景观、设施设备等情况的真实照片，资料应包括商铺的产权证明、建筑设计图纸等。附件2：租赁合同的补充协议详细要求和说明：补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整、商铺的使用限制等内容的详细条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺，或商铺不符合约定的条件和标准。2.出租方未能按照约定时间支付租金或其他费用。3.承租方未能按照合同约定使用商铺，或违反商铺的管理规定。4.承租方未能按照约定时间支付租金或其他费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供符合约定的商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟提供商铺导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的一方，将商铺租赁给承租方使用。2.承租方：指合同中约定的一方，租赁和使用商铺。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同中约定的