2024南京二手房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京二手房买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条：房屋过户及产权转移5.1过户费用承担5.2产权转移时间5.3产权转移条件第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条：交易过程中的费用承担7.1交易税费承担7.2其他费用承担第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南京市（具体地址）1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：第二条：交易双方信息2.1卖方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.5付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将定金支付给卖方；买方应于X年X月X日前，将首付款支付给卖方；买方应按贷款银行的要求，在X年X月X日前将贷款金额支付给卖方。第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自卖方收到全部房款之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，房屋及其附属设施设备完好，符合合同约定的交付条件。第五条：房屋过户及产权转移5.1过户费用承担：双方约定，过户费用包括税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方协商解决。5.2产权转移时间：自房屋交付之日起X个工作日内，双方共同办理产权转移手续，将房屋所有权证办理至买方名下。5.3产权转移条件：房屋过户过程中，应遵守相关法律法规，办理相关手续，确保产权转移的合法性、有效性。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的正常维护、维修责任由买方承担；房屋在质量保证期内出现的质量问题，由卖方负责维修。具体维修责任双方可另行协商确定。第七条：交易过程中的费用承担7.1交易税费承担：双方约定，交易过程中产生的税费由买方承担。具体税费双方协商解决。7.2其他费用承担：除本合同约定的费用外，交易过程中产生的其他费用由买方承担。具体费用双方协商解决。第八条至第十四条内容因不符合合同主题，故不进行展开。第八条：违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。8.1.2卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的5%。8.2买方违约责任：8.2.1买方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项的1%。8.2.2买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的5%。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前X个工作日书面通知对方，并经对方同意；否则，对方有权依法追究其法律责任。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式肆份，卖方和买方各持壹份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件第十四条：合同正本14.1合同正本份数：肆份14.2合同正本保管方：双方各自保管壹份正本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋的所有权归属及基本信息。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明买卖双方的身份信息及资格。附件三：贷款相关文件附件要求：必须为完整、真实的贷款相关文件，包括但不限于贷款合同、贷款批准函等。附件说明：作为本合同附件，用以证明买方贷款的相关信息及条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按时交付房屋。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按时支付房款。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定标准：1.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的5%。3.买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项的1%。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的5%。示例说明：1.如果卖方在约定的交付时间后X个月内未能交付房屋，则构成违约，应向买方支付违约金。2.如果卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无法继续履行，则构成违约，应向买方支付违约金。3.如果买方在约定的付款时间后X个月内未能支付房款，则构成违约，应向卖方支付违约金。4.如果买方在购房过程中提供虚假身份信息，导致合同无法继续履行，则构成违约，应向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房地产管理部门颁发，用以证明房屋所有权归属的证书。2.身份证明：指用以证明个人身份信息的证件，如身份证、护照等。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.贷款：指买方在购房过程中，向银行或其他金融机构申请的借款。5.合同签订地：指本合同