房产交易过户服务合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易过户服务合同2024年度1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产交易过户服务提供商）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条过户服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1办理房产过户手续3.1.2提供过户咨询和建议3.1.3协助处理相关政府部门手续第四条过户服务费用4.1丙方提供的服务费用4.2费用支付方式及时间第五条服务期限5.1丙方完成过户服务的期限第六条甲方和乙方的义务6.1甲方提供的文件和信息6.2乙方提供的文件和信息第七条丙方的义务7.1提供专业服务7.2保护甲方和乙方的隐私和个人信息第八条违约责任8.1任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和解除应经双方协商一致第十一条保密条款11.1双方对合同内容和相关交易信息予以保密第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方和丙方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署日期2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋并签署房屋买卖合同的当事人。1.3丙方（房产交易过户服务提供商）：指具有专业资质，为甲方和乙方提供房产交易过户服务的机构。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区域、街道及门牌号的房产。2.2房产面积：以房产证登记面积为准。2.3房产用途：住宅、商业或其他用途。2.4房产所有权证号：房产证上的登记编号。第三条过户服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1办理房产过户手续：包括提供过户所需材料清单、协助准备相关文件、提交过户申请等。3.1.2提供过户咨询和建议：在过户过程中对甲方和乙方提供专业的法律、税务等方面的咨询和建议。3.1.3协助处理相关政府部门手续：协助甲方和乙方完成房产过户所需的所有政府部门手续，包括但不限于房产局、税务局等。第四条过户服务费用4.1丙方提供的服务费用：人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括【】元的基本服务费和【】元的额外服务费（如有）。4.2费用支付方式及时间：甲方和乙方应在合同签订后的【】个工作日内，将服务费用支付给丙方。支付方式为【银行转账】【现金】【】等。第五条服务期限5.1丙方完成过户服务的期限：自甲方和乙方支付服务费用之日起，丙方应在【】个工作日内完成房产过户手续。如有特殊情况导致过户手续延长，丙方应提前通知甲方和乙方。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方提供的文件和信息：包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。6.2乙方提供的文件和信息：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第七条丙方的义务7.1提供专业服务：丙方应具备专业的房产交易过户知识和服务能力，为甲方和乙方提供高效、专业的过户服务。7.2保护甲方和乙方的隐私和个人信息：丙方在提供服务过程中，应对甲方和乙方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。如因丙方原因导致甲方和乙方的个人信息和隐私泄露，丙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任。违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。8.2甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。如甲方和乙方逾期支付服务费用，应按照逾期天数支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【】%。8.3丙方未按照合同约定的时间和方式完成过户服务的，应按照逾期天数向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：过户服务费用×【】%。第九条争议解决9.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期2024年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责。3.2第三方应承担因其行为导致甲方、乙方或丙方损失的责任。如第三方未履行其职责，导致甲方、乙方或丙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同约定，有权要求甲方、乙方提供必要的文件和信息。4.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。5.2第三方应对甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方和丙方的赔偿责任，在任何情况下均不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。6.2甲方、乙方和丙方对第三方的赔偿责任，在任何情况下均不得超过甲方、乙方根据本合同向第三方支付的服务费用。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。7.2甲方、乙方与第三方之间的合同履行，不得影响甲方、乙方根据本合同履行对丙方的义务。第八条第三方与丙方的关系8.1第三方与丙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。8.2丙方与第三方之间的合同履行，不得影响丙方根据本合同履行对甲方、乙方的义务。第九条甲方、乙方与第三方的争议解决9.1甲方、乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的告知义务10.1如有第三方介入本合同履行，甲方、乙方应及时通知丙方。10.2丙方对第三方介入的情况有权进行核实，以确保合同的顺利履行。第十一条第三方介入的合同补充条款11.1如本合同未尽事宜，涉及第三方介入的，甲方、乙方和丙方可另行协商补充。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同修正部分自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三条法律适用本合同修正部分适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本合同修正部分未尽事宜，甲方、乙方和丙方可另行协商补充。14.2本合同修正部分一式三份，甲乙双方、丙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。附件：第三方名单（如有）签署日期：2024年【】月【】日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易过户申请表附件六：房产交易合同复印件附件七：过户服务费用支付凭证附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：过户完成证明附件十：房产所有权转移证明附件一月至十二月：房产税、契税、个人所得税等相关税款支付凭证附件说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产所有权证号、房产位置、房产面积等信息。2.身份证复印件：应清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。3.户口本复印件：应清晰显示户主及家庭成员信息、户口所在地等信息。4.婚姻状况证明复印件：应清晰显示婚姻状况（已婚、未婚、离婚等）。5.房产交易过户申请表：应填写完整信息，包括甲方、乙方、丙方信息及房产信息等。6.房产交易合同复印件：应清晰显示房产买卖双方的权利义务等信息。7.过户服务费用支付凭证：应显示支付时间、支付金额等信息。8.第三方服务费用支付凭证：应显示支付时间、支付金额等信息。9.过户完成证明：应由相关政府部门出具，证明房产过户手续已办理完成。10.房产所有权转移证明：应由相关政府部门出具，证明房产所有权已转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产证、身份证等相关文件和信息。2.乙方未按照合同约定支付过户服务费用及第三方服务费用。3.丙方未按照合同约定完成过户服务手续。4.第三方未按照合同约定提供服务或未履行其职责。5.甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、丙方违反合同约定的，应承担违约责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为涉及第三方的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供房产证等文件，导致房产过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付过户服务费用，导致丙方过户服务，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金。3.若丙方未按照合同约定完成过户服务手续，导致甲方和乙方房产交易，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。4.若第三方未按照合同约定提供服务或未履行其职责，导致甲方、乙方或丙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。房产交易过户服务合同2024年度2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介服务公司）第二条房产交易过户服务内容2.1丙方负责对甲方和乙方进行房产交易过户的相关咨询服务2.2丙方负责协助甲方和乙方完成房产交易过户所需的相关文件准备和提交2.3丙方负责协助甲方和乙方办理房产交易过户相关手续第三条服务费用3.1丙方提供房产交易过户服务的费用为人民币元整第四条服务时间4.1丙方应在本合同签订后个工作日内完成房产交易过户的相关服务第五条甲方和乙方的权利和义务5.1甲方应向丙方提供真实、准确的房产相关信息5.2乙方应向丙方提供真实、准确的个人信息及财务状况5.3甲方和乙方应按照丙方的要求提供相关文件和资料，并配合丙方完成房产交易过户手续第六条丙方的权利和义务6.1丙方应按照约定提供房产交易过户服务，并保证服务的质量6.2丙方应保守甲方和乙方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方6.3丙方应在约定的服务时间内完成服务，如因特殊情况导致无法按时完成，应提前通知甲方和乙方第七条违约责任7.1如甲方和乙方提供的信息不真实、不准确，导致房产交易过户，甲方和乙方应承担相应的违约责任7.2如丙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，丙方应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决8.3若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效9.3本合同的有效期为2024年度第十条附件10.1房产证原件及复印件10.2买卖双方身份证原件及复印件10.3房产交易过户所需的其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________1.3丙方（房产中介服务公司）丙方名称：____________丙方地址：____________丙方联系方式：____________第二条房产交易过户服务内容2.1丙方负责对甲方和乙方进行房产交易过户的相关咨询服务，包括但不限于提供房产交易政策咨询、过户流程指导等服务。2.2丙方负责协助甲方和乙方完成房产交易过户所需的相关文件准备和提交，包括但不限于房产证、身份证、户口本等证件的复印件及相关证明文件的准备。2.3丙方负责协助甲方和乙方办理房产交易过户相关手续，包括但不限于网上预约、现场排队、资料审查、税费计算等服务。第三条服务费用3.1丙方提供房产交易过户服务的费用为人民币【】元整。3.2甲方和乙方应按照约定时间向丙方支付服务费用。第四条服务时间4.1丙方应在本合同签订后【】个工作日内完成房产交易过户的相关服务。第五条甲方和乙方的权利和义务5.1甲方应向丙方提供真实、准确的房产相关信息，包括但不限于房产证原件及复印件、房产地址、产权人信息等。5.2乙方应向丙方提供真实、准确的个人信息及财务状况，包括但不限于身份证原件及复印件、户口本、婚姻状况证明等。5.3甲方和乙方应按照丙方的要求提供相关文件和资料，并配合丙方完成房产交易过户手续。第六条丙方的权利和义务6.1丙方应按照约定提供房产交易过户服务，并保证服务的质量，确保甲方和乙方的权益得到保障。6.2丙方应保守甲方和乙方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。6.3丙方应在约定的服务时间内完成服务，如因特殊情况导致无法按时完成，应提前通知甲方和乙方，并采取合理措施减轻损失。第七条违约责任7.1如甲方和乙方提供的信息不真实、不准确，导致房产交易过户，甲方和乙方应承担相应的违约责任，并支付因此产生的额外费用。7.2如丙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，丙方应承担相应的违约责任，并退还已收取的服务费用。7.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，各方应根据具体情况协商解决，必要时可终止合同。第二部分：其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。8.3本合同的有效期为2024年度。8.4附件：房产证原件及复印件、买卖双方身份证原件及复印件、房产交易过户所需的其他相关文件。第三部分：签署页甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（房产中介服务公司）：________________签订日期：【年】年【月】月【日】日第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。8.3若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同的变更和终止9.1本合同的变更或终止，应经三方协商一致，并以书面形式进行。9.2在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第十条保密条款10.1各方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日止，对合同内容及与合同有关的任何信息予以保密。10.2未经对方书面同意，各方不得向第三方披露本合同内容及相关事项。第十一条通知11.1各方同意，本合同项下的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式。11.2通知或其他通信在送达收件人时生效，若收件人未提出异议，则视为已送达。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应根据具体情况协商解决，必要时可终止合同。第十三条合同的转让13.1未经其他各方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2各方同意，本合同的转让不得影响其他各方权益，且转让后本合同仍对转让方具有约束力。第十四条完整协议14.1本合同构成各方之间关于本合同主题的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由各方签字或盖章生效。第四部分：签署页甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（房产中介服务公司）：________________签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过户过程的其他个人或机构，包括但不限于税务机关、房产交易中心、银行、评估机构等。第二条第三方介入情形2.1当房产交易过户过程中，需要第三方机构参与时，甲方、乙方和丙方应积极配合，提供所需的信息和文件。2.2第三方机构的介入，应由甲方、乙方和丙方共同协商确定，并书面同意。2.3第三方机构提供的服务包括但不限于房产评估、税务咨询、过户手续办理等，甲方、乙方和丙方应按照约定支付第三方机构的服务费用。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照法律法规及行业规定，提供专业、高效的服务，并确保甲方、乙方和丙方的权益得到保障。3.2第三方机构应对其在房产交易过户过程中所获取的信息保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方机构在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲方、乙方和丙方遭受损失的，第三方机构应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲方、乙方和丙方明确第三方机构的赔偿责任限额，为其提供服务过程中所产生的损失，限额为人民币【】元整。4.2若第三方机构的过错或疏忽导致甲方、乙方和丙方的损失超过赔偿责任限额，甲方、乙方和丙方同意按照约定比例分担超出部分损失。第五条第三方机构的选择5.1甲方、乙方和丙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，并确保其具备提供房产交易过户服务的能力。5.2甲方、乙方和丙方有权根据第三方机构的服务质量和服务态度，对其进行评价和选择。第六条甲方、乙方和丙方的权益保护6.1甲方、乙方和丙方在第三方机构介入过程中，有权要求第三方机构遵守法律法规及行业规定，保障其权益。6.2甲方、乙方和丙方在第三方机构介入过程中，发现第三方机构存在违法或违规行为，有权向有关机关举报。6.3甲方、乙方和丙方在第三方机构介入过程中，若遭受损失，有权向第三方机构追偿。第七条合同的变更和终止7.1本合同的变更或终止，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式进行。7.2在合同有效期内，除非甲方、乙方和丙方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。8.3若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。9.3本合同的有效期为2024年度。9.4附件：房产证原件及复印件、买卖双方身份证原件及复印件、房产交易过户所需的其他相关文件。第十条签署页甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（房产中介服务公司）：________________签订日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件说明：房产证是房产交易过户的重要依据，甲方应提供房产证原件及复印