2024全新商铺租赁终止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商铺租赁终止合同本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条：租赁终止的条款2.1租赁终止的原因2.2租赁终止的日期2.3租赁终止前的通知期限第三条：租赁终止前的义务3.1承租人的义务3.1.1支付租金3.1.2遵守租赁合同的其他条款3.2出租人的义务3.2.1提供商铺的正常使用3.2.2维护商铺的设施和设备第四条：租赁终止后的处理4.1租赁终止后的搬迁4.2租赁终止后的结算4.3租赁终止后的保证金退还第五条：违约责任5.1承租人的违约行为5.2出租人的违约行为5.3违约责任的解决方式第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条：通知和送达8.1通知的方式8.2送达的地址第九条：适用法律9.1本合同适用中华人民共和国的法律9.2本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律第十条：其他条款10.1双方约定其他事项10.2本合同附件第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的有效期至租赁终止日期止第十二条：双方的信息12.1承租人的信息12.2出租人的信息第十三条：附件13.1商铺的产权证明文件13.2租赁合同的副本第十四条：双方签字盖章14.1承租人签字盖章14.2出租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名为“全新商业中心”，位于中华人民共和国省市区街道号。1.2商铺的面积和结构：商铺面积为平方米，结构为层，包含个铺位。1.3商铺的使用性质：商铺主要用于经营活动，包括但不限于商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等。第二条：租赁终止的条款2.1租赁终止的原因：租赁终止的原因包括但不限于合同到期、双方协商一致、法律规定等。2.2租赁终止的日期：租赁终止日期为年月日。2.3租赁终止前的通知期限：承租人应提前个月向出租人发出书面的租赁终止通知。第三条：租赁终止前的义务3.1承租人的义务3.1.1支付租金：承租人应按照租赁合同的约定，按时支付租金至租赁终止日期。3.1.2遵守租赁合同的其他条款：承租人应遵守租赁合同中的各项条款，包括但不限于使用要求、维修责任等。3.2出租人的义务3.2.1提供商铺的正常使用：出租人应保证商铺在租赁期间处于正常使用状态，确保商铺的设施和设备符合经营需求。3.2.2维护商铺的设施和设备：出租人应负责商铺设施和设备的维护和修理，确保其正常运行。第四条：租赁终止后的处理4.1租赁终止后的搬迁：承租人应在租赁终止日期前将商铺内的所有物品搬离，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。4.2租赁终止后的结算：租赁终止后，双方应按照租赁合同的约定进行财务结算，包括但不限于租金、水电费等。4.3租赁终止后的保证金退还：出租人在确认承租人已按照本合同约定完成搬迁和结算后，应在个工作日内退还承租人支付的保证金。第五条：违约责任5.1承租人的违约行为：如承租人未按照租赁合同的约定履行义务，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金的具体金额按租赁合同的约定执行。5.2出租人的违约行为：如出租人未按照租赁合同的约定履行义务，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金的具体金额按租赁合同的约定执行。5.3违约责任的解决方式：对于任何一方违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照租赁合同的约定承担其他违约责任。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼：如仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更：如双方同意对租赁合同的内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。7.2合同的解除：如双方同意解除租赁合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。解除协议应明确约定解除合同的具体日期及双方的责任和义务。第八条：通知和送达8.1通知的方式：双方应通过书面形式进行通知，通知可以通过电子邮件、快递或者直接送达到对方的指定地址。8.2送达的地址：双方应在本合同中指定送达地址，如发生变更，应及时书面通知对方。第九条：适用法律9.1本合同适用中华人民共和国的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律：本合同的词语定义、条款解释及法律适用等均按照中华人民共和国的法律执行。第十条：其他条款10.1双方约定其他事项：双方可以在本合同外另行签订附件，作为本合同的有效组成部分，对双方具有同等法律效力。10.2本合同附件：附件包括商铺的产权证明文件、租赁合同的副本等，附件应由双方签字盖章后生效。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2本合同的有效期至租赁终止日期止：本合同的有效期至租赁终止日期止，除非双方另有约定。第十二条：双方的信息12.1承租人的信息：承租人的全称为公司，注册地址为省市区街道号，法定代表人为。12.2出租人的信息：出租人的全称为房地产有限公司，注册地址为省市区街道号，法定代表人为。第十三条：附件13.1商铺的产权证明文件：商铺的产权证明文件包括房产证、土地使用权证等相关文件，附件应由双方签字盖章后生效。13.2租赁合同的副本：租赁合同的副本应由双方签字盖章后生效，作为本合同的有效组成部分。第十四条：双方签字盖章14.1承租人签字盖章：承租人代表在此合同上签字并加盖公司公章，以表示对合同内容的确认和遵守。14.2出租人签字盖章：出租人代表在此合同上签字并加盖公司公章，以表示对合同内容的确认和遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的产权证明文件房产证土地使用权证商铺所有权人的身份证明文件其他相关产权文件附件二：租赁合同的副本租赁合同正本一份租赁合同附加条款租赁合同的修订历史记录附件三：商铺的设施和设备清单商铺内部设施和设备的详细列表设施和设备的型号、数量、状态等信息设施和设备的使用和维护手册附件四：商铺的平面图商铺的详细平面图商铺各个铺位的分布图商铺内部通道和公共区域的布局图附件五：商铺的使用规范和安全管理规定商铺的使用要求和管理规定商铺的安全管理措施和应急预案商铺的消防安全设施和设备清单附件六：商铺的维修和保养服务协议商铺设施和设备的维修保养服务内容维修保养服务的响应时间和质量保证维修保养服务的费用和支付方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租人未按时支付租金承租人未遵守租赁合同的其他条款出租人未提供商铺的正常使用出租人未维护商铺的设施和设备双方未按照约定履行合同义务违约责任认定标准：违约金：按照租赁合同的约定，违约方需支付违约金，违约金的具体金额按租赁合同的约定执行。损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方需承担相应的损害赔偿责任。合同解除：如违约行为严重且无法修复，双方均有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，并要求承租人在规定时间内支付欠缴的租金。如果出租人未提供商铺的正常使用，承租人有权要求出租人承担维修和保养的责任，并支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用商铺。3.租赁终止：指合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致提前终止租赁关系。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方需承担的赔偿责任。6.合同解除：指双方约定或法律规定终止合同关系的效力。7.产权证明文件：指证明商铺所有权和相关权利的文件，如房产证、土地使用权证等。8.设施和设备清单：指商铺内部设施和设备的详细列表，包括型号、数量、状态等信息。9.平面图：指商铺的详细平面图，展示商铺的布局和结构。10.使用规范和安全管理规定：指商铺的使用要求、管理规定、安全管理措施等。租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，约定出租人和承租人的权利和义务。租金：承租人应按照合同约定支付给出租人租金，作为使用商铺的对价。租赁终止：本合同约定了租赁终止的条件和程序，包括租赁终止的日期和通知期限。违约金：本合同约定了违约金的具体金额和支付方式，用于赔偿因违约行为造成的损失。损害赔偿：本合同规定了损害赔偿的责任，用于保障双方权益。合同解除：本合