2024商铺转让三方合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺转让三方合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3第三方第二条：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：商铺转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：商铺转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间第五条：商铺权属转移及过户5.1权属转移5.2过户手续5.3过户时间第六条：商铺经营范围及条件6.1经营范围6.2经营条件第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3第三方的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的适用法律11.1适用法律第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同的签字盖章14.1签字盖章地点14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：商铺基本情况2.1商铺位置：位于____市____区（县）____街道____号，具体位置以____为准。2.2商铺面积：商铺的总面积为____平方米，具体面积以房产证或相关证明文件为准。2.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源和收入。第三条：商铺转让价格及支付方式3.2支付方式：受让方应按照本合同约定的支付时间，将转让价格分三期支付给转让方。3.3支付时间：受让方应在本合同签订后____个工作日内支付第一期转让价格，即人民币____元整（大写：____元整）；第二期转让价格的支付时间为商铺过户完成后的____个工作日内，即人民币____元整（大写：____元整）；第三期转让价格的支付时间为商铺过户后的____个月内，即人民币____元整（大写：____元整）。第四条：商铺转让手续及时间4.1转让手续：转让方应协助受让方完成商铺权属转移所需的所有手续，包括但不限于提供商铺的权属证明文件、办理产权过户手续等。4.2转让时间：商铺的转让手续应在本合同签订后的____个工作日内完成。第五条：商铺权属转移及过户5.1权属转移：在本合同约定的转让手续完成之后，商铺的所有权将依法转移给受让方。5.2过户手续：转让方应协助受让方完成商铺的过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请、提供必要的文件和证明材料等。5.3过户时间：商铺的过户手续应在本合同约定的转让手续完成后的____个工作日内完成。第六条：商铺经营范围及条件6.1经营范围：受让方应按照我国法律法规和相关部门的规定，经营商铺。受让方经营的范围应符合商铺所在地的商业环境和市场需求。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1转让方应按照本合同的约定履行其义务，如转让方未能履行其义务，应承担相应的违约责任。8.1.2如果转让方未能按照约定的时间完成商铺转让手续或过户手续，应向受让方支付违约金，违约金的标准为转让价格的千分之五。8.1.3如果转让方提供的商铺信息不真实或存在重大遗漏，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任：8.2.1受让方应按照本合同的约定履行其义务，如受让方未能履行其义务，应承担相应的违约责任。8.2.2如果受让方未能按照约定的时间支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金的标准为转让价格的千分之五。8.2.3如果受让方在经营过程中违反我国法律法规或相关部门的规定，导致商铺被处罚或关闭的，受让方应承担相应的法律责任。8.3第三方的违约责任：8.3.1如果第三方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。8.3.2如果第三方的行为导致受让方或转让方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同过程中及本合同有效期内所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的适用法律11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件清单：附件1：商铺所有权证明文件附件2：商铺面积证明文件附件3：商铺现状说明附件4：商铺转让价格支付证明附件5：商铺过户手续完成证明第十四条：合同的签字盖章14.1签字盖章地点：本合同的签字盖章地点为合同签订地。14.2签字盖章日期：本合同的签字盖章日期为合同签订日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明文件详细要求：商铺所有权证明文件应包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明转让方对商铺的所有权。附件说明：该附件用于证明商铺的所有权归属，确保转让方有权进行商铺的转让。附件2：商铺面积证明文件详细要求：商铺面积证明文件应包括房产证、房产测量报告等法律文件，证明商铺的实际面积。附件说明：该附件用于确认商铺的面积，确保商铺面积的准确性。附件3：商铺现状说明详细要求：商铺现状说明应包括对商铺的详细描述，包括经营状况、租赁情况等。附件说明：该附件用于描述商铺的现状，帮助受让方了解商铺的具体情况。附件4：商铺转让价格支付证明详细要求：商铺转让价格支付证明应包括银行转账记录、现金支付证明等，证明受让方已按照约定支付转让价格。附件说明：该附件用于证明受让方已支付转让价格，确保合同的履行。附件5：商铺过户手续完成证明详细要求：商铺过户手续完成证明应包括过户证明文件、税务部门出具的证明等，证明商铺的所有权已转移至受让方。附件说明：该附件用于证明商铺的所有权已成功过户至受让方，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定的时间完成商铺转让手续或过户手续。2.受让方未能按照约定的时间支付转让价格。3.转让方提供的商铺信息不真实或存在重大遗漏。4.受让方在经营过程中违反我国法律法规或相关部门的规定。5.第三方未能按照本合同的约定履行其义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为转让价格的千分之五。2.赔偿责任：如果违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果转让方未能在约定的时间内完成商铺转让手续，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金为转让价格的千分之五。2.如果受让方未能在约定的时间内支付转让价格，转让方有权要求受让方支付违约金，违约金为转让价格的千分之五。3.如果转让方提供的商铺信息不真实，导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权：指转让方对商铺的所有权，包括商铺的使用、收益和处分的权利。2.转让价格：指受让方应支付给转让方的商铺所有权转让费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将商铺的所有权从转让方转移至受让方的手续。5.经营范围：指受让方在商铺中可以进行经营的范畴。1.商铺所有权是指转让方对商铺的所有权，转让方有权将商铺的所有权转让给受让方。2.转让价格是指受让方应支