2024年二手房买卖正式协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖正式协议样本版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户流程5.2过户费用6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋户口迁移10.2物业、水电、燃气等费用结算11.附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1合同签订年月日14.合同副本数量14.1卖家保留副本数量14.2买家保留副本数量第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋产权性质：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3其他权属证明：X第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：X元（大写：人民币X元整）3.1.2支付方式：3.1.2.1首付款：X元，于本合同签订后X日内支付；3.1.2.2剩余款项：X元，于房屋过户完成后X日内支付。3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：3.2.1.1卖家应当于收到买家首付款后X日内，将房屋交付给买家；3.2.1.2卖家应当于房屋过户完成后X日内，向买家支付尾款。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：本合同签订后X日内。4.2交付条件4.2.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.2.1.2房屋及附属设施设备完好，功能正常；4.2.1.3房屋内物品清单详见附件。第五条房屋过户5.1过户流程5.1.1卖家应当自收到买家支付的首付款之日起X日内，协同买家办理房屋过户手续；5.1.2过户手续包括但不限于：办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。5.2过户费用5.2.1过户费用包括：房屋买卖契税、房屋交易手续费、印花税等；5.2.2过户费用具体金额及分担方式，双方协商解决。第六条房屋维修责任6.1保修范围6.1.1房屋保修范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统等；6.2保修期限6.2.1房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应当向买家支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋之日起至实际交付之日止，每日违约金为本合同约定的房屋成交价格的千分之五；8.1.2卖家未按本合同约定履行过户手续的，应当向买家支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理期限届满之日起至实际办理完毕之日止，每日违约金为本合同约定的房屋成交价格的千分之五；8.2买家违约8.2.1买家未按本合同约定时间支付首付款的，应当向卖家支付违约金，违约金计算方式为：首付款应支付之日起至实际支付之日止，每日违约金为本合同约定的首付款的千分之五；8.2.2买家未按本合同约定时间支付尾款的，应当向卖家支付违约金，违约金计算方式为：尾款应支付之日起至实际支付之日止，每日违约金为本合同约定的尾款的千分之五。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方同意可以向房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解；9.2.2调解不成的，按照本合同第九条第一款的约定处理。9.3诉讼解决9.3.1任何一方不同意协商、调解的，或者协商、调解不成的，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3.2诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第十条其他约定10.1房屋户口迁移10.1.1卖家应保证房屋内户口全部迁出，如因卖家原因导致户口未能迁出的，卖家应当承担相应责任；10.1.2买家应协助卖家办理户口迁移相关手续。10.2物业、水电、燃气等费用结算10.2.1房屋交付时，卖家应向买家提供完整的物业、水电、燃气等费用缴纳凭证，并协助买家办理相关过户手续；10.2.2房屋过户完成后，买家应按照当地相关规定，承担物业、水电、燃气等费用。第十一条附件11.1房屋买卖合同附件一11.1.1附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力；11.1.2附件一包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。11.2房屋买卖合同附件二11.2.1附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力；11.2.2附件二包括但不限于：房屋附属设施设备清单、家具家电清单等。第十二条签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1合同签订年月日：2024年第十四条合同副本数量14.1卖家保留副本数量：X份14.2买家保留副本数量：X份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1房屋所有权证号：X附件一.2土地使用权证号：X附件一.3权利人：X附件一.4权利性质：X附件一.5权利范围：X附件二：房屋平面图附件二.1房屋结构：X附件二.2房屋面积：X平方米附件二.3房屋布局：X附件三：房屋附属设施设备清单附件三.1设施设备名称：X附件三.2品牌型号：X附件三.3数量：X附件三.4购置时间：X附件四：家具家电清单附件四.1家具名称：X附件四.2家电名称：X附件四.3数量：X附件四.4购置时间：X附件五：房屋交易手续费收费标准附件五.1收费项目：X附件五.2收费标准：X附件五.3收费依据：X附件六：房屋买卖契税收费标准附件六.1收费项目：X附件六.2收费标准：X附件六.3收费依据：X附件七：房屋所有权转移登记申请书附件七.1申请人：X附件七.2申请人身份证号：X附件七.3申请人联系方式：X附件八：房屋所有权转移登记收据附件八.1登记机构：X附件八.2登记收据号码：X附件八.3登记日期：X说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间、条件交付房屋；2.卖家未按合同约定履行过户手续；3.买家未按合同约定时间支付首付款；4.买家未按合同约定时间支付尾款。违约责任认定：1.卖家违约金计算方式：延迟交付房屋之日起至实际交付之日止，每日违约金为本合同约定的房屋成交价格的千分之五；2.卖家违约金计算方式：过户手续办理期限届满之日起至实际办理完毕之日止，每日违约金为本合同约定的房屋成交价格的千分之五；3.买家违约金计算方式：首付款应支付之日起至实际支付之日止，每日违约金为本合同约定的首付款的千分之五；4.买家违约金计算方式：尾款应支付之日起至实际支付之日止，每日违约金为本合同约定的尾款的千分之五。示例说明：假设卖家延迟交付房屋超过十天，则卖家应支付违约金为：延迟交付房屋之日起至实际交付之日止，每日违约金为本合同约定的房屋成交价格的千分之五，即延迟交付房屋之日起十天内，每日违约金为本合同约定的房屋成交价格的千分之五。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.契税：指在房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一