二零二四年度房屋买卖合同标的及房产信息3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的及房产信息本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条房产信息2.1房产所有权人2.2房产性质2.3房产用途2.4房产产权期限2.5房产是否有抵押或租赁第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金计算方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条合同的签字盖章13.1买卖双方签字盖章第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋坐落：北京市海淀区X街道X号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体房间布局和面积分配见附件一。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。1.5房屋所有权证号：房屋所有权证号见附件二。第二条房产信息2.1房产所有权人：房产所有权人为X，身份证号为X。2.2房产性质：房产性质为住宅，土地使用权类型为出让。2.3房产用途：房产用途为居住，符合住宅小区规划。2.4房产产权期限：房产剩余使用年限为年，自房屋所有权证发放之日起计算。2.5房产是否有抵押或租赁：房产目前无抵押，租赁情况见附件三。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装修价值等。3.2定金金额及支付时间：买方应在签订合同后五个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内支付首付款人民币万元整。3.4贷款金额及支付时间：买方如需贷款，贷款金额不得超过房屋成交价格的70%，贷款支付时间及方式按照贷款银行的要求执行。3.5尾款金额及支付时间：尾款为房屋成交价格扣除已支付定金、首付款和贷款金额后的余额。买方应在房屋交付后七个工作日内支付尾款。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：房屋交付时间为本合同签订后个月，具体日期见附件四。4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订后个月内完成房屋过户手续，具体日期见附件五。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。5.2房屋维修责任：卖方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中正常运行。房屋交付后，因买方使用不当导致的损坏，买方自行承担维修责任。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式：违约金为本合同成交价格的1%，计算方式见附件六。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条合同的生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.1.1按照合同约定支付购房款项。10.1.2按照合同约定办理贷款手续。10.1.3按照合同约定接受房屋交付。10.1.4按照合同约定使用和保管房屋。10.2卖方的权利和义务10.2.1按照合同约定交付符合质量要求的房屋。10.2.2按照合同约定办理房屋过户手续。10.2.3按照合同约定提供房屋相关资料。10.2.4按照合同约定承担房屋质量保证责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1房屋交付时，设施设备应当正常运行，如有损坏，卖方应负责修复或更换。11.1.2房屋交付后，如买方需进行二次装修，应提前通知卖方，并在合同中约定相关事项。11.1.3房屋过户所产生的税费由买方承担，具体税费标准按国家相关政策执行。第十二条合同的附件12.1附件清单：12.1.1附件一：房屋户型图、布局图等。12.1.2附件二：房屋所有权证复印件。12.1.3附件三：房屋租赁合同（如有）。12.1.4附件四：房屋交付时间及日期。12.1.5附件五：房屋过户时间及日期。12.1.6附件六：违约金计算方式说明。第十三条合同的签字盖章13.1买卖双方签字盖章：13.1.1买方（甲方）：______________13.1.2卖方（乙方）：______________第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。第十六条第三方服务约定16.1第三方服务内容：包括但不限于房源信息提供、市场评估、交易撮合、贷款协助、过户协助等服务。16.2第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照市场行情及第三方收费标准共同承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。但第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过第三方服务费用的三倍。17.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方乙方的故意或重大过失导致的损失责任。第十八条第三方介入后的合同变更18.1如合同履行过程中，有第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入导致的合同变更，应符合国家法律法规及行业规范，不得损害国家、社会公共利益及甲乙双方合法权益。第十九条第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。19.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任，第三方根据其过错程度承担相应责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。第二十一条第三方介入后的权利义务分配21.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不受影响，第三方根据其角色和责任承担相应义务。21.2甲乙双方应按照合同约定履行各自权利义务，并承担第三方介入所带来的风险和损失。第二十二条第三方介入后的签字盖章22.1甲乙双方与第三方签订书面变更协议后，应重新签字（或盖章）确认。22.2第三方介入后的合同变更协议，与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入后的生效日期23.1第三方介入后的合同变更协议，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十四条第三方介入后的终止条件24.1第三方介入后的合同变更协议履行完毕，甲乙双方与第三方的权利义务全部履行完毕后，合同变更协议终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋户型图、布局图等详细要求和说明：户型图应详细展示房屋的布局、尺寸及功能分区，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各功能区的位置及大小。布局图应展示房屋内部结构的布置，包括家具摆放、装饰等。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰展示房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋面积、房产性质等主要内容。附件三：房屋租赁合同（如有）详细要求和说明：租赁合同应详细展示租赁双方的信息、租赁房屋的坐落、面积、租赁期限、租金支付方式及金额等。附件四：房屋交付时间及日期详细要求和说明：明确房屋交付的具体时间和日期，以书面形式附在合同中。附件五：房屋过户时间及日期详细要求和说明：明确房屋过户的具体时间和日期，以书面形式附在合同中。附件六：违约金计算方式说明详细要求和说明：详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.买方未按照合同约定支付购房款项。2.买方未按照合同约定办理贷款手续。3.买方未按照合同约定接受房屋交付。4.买方未按照合同约定使用和保管房屋。5.卖方未按照合同约定交付符合质量要求的房屋。6.卖方未按照合同约定办理房屋过户手续。7.卖方未按照合同约定提供房屋相关资料。8.卖方未按照合同约定承担房屋质量保证责任。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未按照合同约定支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式见附件六。2.卖方违约：卖方未按照合同约定交付符合质量要求的房屋，应负责修复或更换，并支付违约金。3.双方违约：双方未按照合同约定履行各自义务，应共同承担违约责任。示例说明：如买方未按照合同约定支付购房款项，视为买方违约。根据附件六的违约金计算方式，买方应支付违约金人民币万元整。如卖方未按照合同约定交付符合质量要求的房屋，视为卖方违约。卖方应负责修复或更换，并支付违约金人民币万元整。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的及房产信息1本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房产交易价格1.3房产交易方式1.4房产过户手续第二条房屋买卖合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收3.4房屋交付相关费用第四条房产交易款项及支付方式4.1房产交易款项4.2支付方式4.3付款时间及条件第五条房产交易税费5.1税费承担方式5.2税费支付时间及条件第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2房屋维修范围6.3房屋维修费用承担第七条房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2房产交易价格：人民币元（大写：人民币肆佰贰拾万捌仟元整）1.3房产交易方式：现金购买1.4房产过户手续：双方应依法办理房产过户手续，按照相关法律法规和政策规定，支付过户税费，并承担相应责任。第二条房屋买卖合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：2.1.2联系方式：1382.1.3身份证号：2.2买受人信息2.2.1姓名：2.2.2联系方式：13956782.2.3身份证号：第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内3.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋现状与合同描述一致；3.3房屋验收：买受人应按照合同约定对房屋进行验收，如发现与合同描述不符或存在质量问题，买受人应在验收书面报告中提出，并按照本合同约定处理；3.4房屋交付相关费用：包括但不限于房屋过户税费、物业管理费、水电费等，由买受人承担。第四条房产交易款项及支付方式4.1房产交易款项：人民币元（大写：人民币肆佰贰拾万捌仟元整）4.2支付方式：买受人应在本合同签订后个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户；4.3付款时间及条件：买受人应按照本合同约定时间付款，如买受人逾期付款，应按照逾期付款金额的日息万分之五支付违约金。第五条房产交易税费5.1税费承担方式：按照相关法律法规和政策规定，房产交易过程中产生的税费由双方各自承担；5.2税费支付时间及条件：税费支付时间及条件按照相关法律法规和政策规定执行。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：出卖人6.2房屋维修范围：房屋主体结构、共用设施设备及附属设施；6.3房屋维修费用承担：房屋维修费用由出卖人承担，如因买受人使用不当造成的损坏，买受人应承担维修费用。第七条房屋保险7.1房屋保险购买：买受人应在本合同签订后个工作日内，购买火灾险等必要的房屋保险，并将保险单据提交给出卖人；7.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同有效期内及合同终止后五年。第十三条其他约定13.1双方其他约定除本合同外，双方还签订有其他相关协议，本合同与相关协议有冲突的，以本合同为准。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单见本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方同意，本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规和政策规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务行为的合法性、合规性。3.2第三方应承担因其服务行为导致的甲乙方损失的责任，但甲乙方的原因除外。3.3第三方应按照本合同约定，承担相应的责任限额。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第五条第三方服务范围5.1第三方服务的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户办理、贷款办理等。5.2第三方服务的内容和标准应符合相关法律法规和政策规定。第六条第三方选择及更换6.1甲乙方应共同协商选择第三方，并签订服务协议。6.2如甲乙方对选定的第三方不满意，双方可协商更换第三方。第七条第三方责任限额7.1第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的责任限额，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方责任限额的具体数额由甲乙方协商确定。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方签订的服务协议确定。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决。第九条第三方介入的书面通知9.1当甲乙方决定引入第三方时，应向对方提供书面的第三方介入通知。9.2书面通知应包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用等。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应将第三方的服务内容、服务费用等告知对方。10.2甲乙方应确保对方对第三方的服务内容和费用有充分的了解。第十一条第三方介入的合同变更11.1当甲乙方决定引入第三方时，应按照本合同约定的变更程序，签订书面变更协议。11.2书面变更协议应包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用等。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方未按照服务协议约定履行义务，应承担违约责任。12.2甲乙方未按照本合同约定选择第三方，导致合同无法履行，应承担违约责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应符合本合同的约定。14.2本合同未约定的第三方介入相关事项，甲乙方应协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易价格确认书附件六：付款凭证复印件附件七：房屋过户手续办理指南附件八：房屋保险购买凭证附件九：第三方服务协议附件十：房屋维修记录附件十一：物业费用缴纳证明附件十二：水电费缴纳证明附件十三：其他相关协议和文件附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明本附件提供房屋产权清晰的证明，证明房屋不存在任何产权纠纷。附件三：房屋面积测量报告本附件提供房屋面积的测量报告，详细记录房屋的面积信息。附件四：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，直观展示房屋的实际情况。附件五：房屋交易价格确认书本附件提供房屋交易价格的确认书，确认双方约定的交易价格。附件六：付款凭证复印件本附件提供付款凭证的复印件，证明买受人已按照约定支付房款。附件七：房屋过户手续办理指南本附件提供房屋过户手续的办理指南，指导双方如何办理过户手续。附件八：房屋保险购买凭证本附件提供房屋保险购买的凭证，证明买受人已购买必要的房屋保险。附件九：第三方服务协议本附件提供甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件十：房屋维修记录本附件提供房屋维修的记录，记录房屋的维修情况和维修费用。附件十一：物业费用缴纳证明本附件提供物业费用的缴纳证明，证明买受人已缴纳物业费用。附件十二：水电费缴纳证明本附件提供水电费的缴纳证明，证明买受人已缴纳水电费用。附件十三：其他相关协议和文件本附件提供其他与房屋买卖相关的协议和文件，包括但不限于贷款协议、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：买受人未按照约定时间支付房款买受人未按照本合同约定的时间支付房款，应按照逾期付款金额的日息万分之五支付违约金。违约行为二：出卖人未按照约定时间交付房屋出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为三：第三方未按照约定提供服务第三方未按照服务协议约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任认定标准：违约责任认定一：买受人未按照约定时间支付房款买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款金额的日息万分之五作为违约金。违约责任认定二：出卖人未按照约定时间交付房屋出卖人未按照约定时间交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任认定三：第三方未按照约定提供服务第三方未按照服务协议约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的及房产信息2本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房产信息1.2.1房产证号1.2.2房产所有权人1.2.3房产性质第二条房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4付款时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3配套设施9.4双方约定的其他事项第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房产证复印件10.3出卖人及买受人身份证复印件10.4其他相关文件第十一条双方签字第十二条合同签订日期第十三条合同备案号第十四条合同副本数量及分发情况第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋所有权证号：京房权证朝字第号。1.1.2房屋面积为X平方米，共有个房间，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间餐厅等。1.1.3房屋所有权人为出卖人，即甲方。第二条房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。3.2支付方式如下：3.2.1乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。3.2.2剩余房款人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万元整），乙方通过银行贷款方式支付。3.2.3贷款金额为人民币万元整，贷款银行为中国建设银行北京市分行。3.2.4乙方应按照银行贷款要求的时间和方式进行还款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方使用。4.2过户手续办理：4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：5.2.1房屋主体结构、设备设施（如水电煤气管线、电梯、空调等）的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。5.2.2房屋内部装修、家具家电的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付房屋部分房款总额的0.05%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方未能按照本合同约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应按照逾期支付房款部分总额的0.05%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：8.2.1合同履行过程中，若双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务。8.3合同终止：8.3.1双方履行完合同约定的义务，本合同自行终止。8.3.2如双方提前终止合同，应协商一致，并签订书面终止协议。8.3.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还押金等。第九条其他约定9.1物业管理：甲方应将其拥有物业管理的权利和义务转移给乙方，包括但不限于物业费、公共维修基金等。9.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。9.3配套设施：甲方保证房屋周边的配套设施齐全，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等。9.4双方约定的其他事项：双方还可约定其他与本合同履行有关的事项，包括但不限于家具家电的赠送、宠物等。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房产证复印件10.3出卖人及买受人身份证复印件10.4其他相关文件第十一条双方签字第十二条合同签订日期第十三条合同备案号第十四条合同副本数量及分发情况第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同签订后X日内，将合同副本提交给第三方，并告知第三方本合同的约定和甲乙方的义务。2.2第三方应在收到合同副本后X日内，对合同内容进行审核，并向甲乙方提出书面意见。2.3甲乙方应在收到第三方书面意见后X日内，与第三方协商解决合同履行过程中可能出现的问题。第三条第三方的主要义务和责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于评估、过户、贷款等服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保甲乙方的合法权益不受损害。3.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担法律责任，但责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.2甲乙方应根据合同约定和第三方提供的服务内容，合理判断第三方责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和终止6.1若有新的第三方介入，甲乙方应按照本合同约定的程序和条件，将新的第三方纳入合同体系。6.2若有第三方退出，甲乙方应重新协商确定替代第三方，或按照本合同约定处理相关事务。6.3第三方退出或变更后，甲乙方应在本合同中予以明确，并通知对方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照本合同约定履行义务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担违