2024年商业租赁保证合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁保证合同书版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的禁止行为第七条租赁物的毁损和灭失7.1毁损和灭失的责任7.2赔偿责任第八条合同的解除和终止8.1解除和终止的条件8.2解除和终止的后果第九条违约责任9.1违约行为的处理9.2违约责任的承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更11.2合同的补充第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的房产，具体地址为号，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，年度总租金为人民币万元整。2.2租金支付时间租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任甲方应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、水电设施、消防设施等。4.2维修和保养的时间甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行维修和保养。第五条租赁物的保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用保险费用由乙方承担。第六条租赁物的转租6.1转租的条件乙方不得将租赁物转租给第三方，除非经过甲方书面同意。6.2转租的禁止行为乙方不得以任何形式将租赁物部分或全部转租给第三方，未经甲方书面同意的转租行为均属无效。第八条合同的解除和终止8.1解除和终止的条件合同解除和终止的条件如下：（一）双方协商一致解除或终止合同；（二）甲方提前解除合同，但应支付乙方违约金；（三）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2解除和终止的后果合同解除和终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。甲方应退还乙方已支付的租金，但扣除乙方使用租赁物期间的折旧费用和其他相关费用。第九条违约责任9.1违约行为的处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约责任的承担违约方应按照合同总金额的10%向守约方支付违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更合同的变更应书面签订，并由双方盖章确认。11.2合同的补充合同的补充条款应书面签订，并与主合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的商务信息、技术信息以及其他具有保密性的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）合同约定的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证复印件附件二：租赁物现状照片附件三：租金支付记录附件四：租赁物维修保养记录附件五：租赁物保险单复印件附件六：转租协议（如有）附件七：合同变更和补充协议（如有）附件八：保密协议（如有）附件的详细要求和说明：附件一：租赁物房产证复印件要求提供清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息和印章。附件二：租赁物现状照片要求提供租赁物现状的照片，照片应包括租赁物的外观、内部结构和重要设施等。附件三：租金支付记录要求提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，记录应包括支付时间、金额和付款人等信息。附件四：租赁物维修保养记录要求提供租赁物自合同开始以来的所有维修保养记录，包括维修保养的时间、内容和相关费用等。附件五：租赁物保险单复印件要求提供租赁物的保险单复印件，包括保险单上的所有信息和印章。附件六：转租协议（如有）要求提供转租协议的书面文件，包括转租方的信息、转租期限和转租条件等。附件七：合同变更和补充协议（如有）要求提供合同变更和补充协议的书面文件，包括变更和补充的内容和双方签字盖章等信息。附件八：保密协议（如有）要求提供保密协议的书面文件，包括保密信息的定义、保护期限和双方的责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁物。3.乙方未经甲方同意转租租赁物。4.甲方未按照合同约定进行维修和保养。5.甲方未按照合同约定支付租金。6.甲方提前解除合同未支付违约金。7.不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。3.乙方未经甲方同意转租租赁物的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照合同约定进行维修和保养的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按照合同约定支付租金的，甲方应按照合同约定支付违约金。6.甲方提前解除合同未支付违约金的，甲方应按照合同约定支付违约金。7.不可抗力导致合同无法履行的，双方均不负违约责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失，如滞纳金、损失费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房产。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始时间和结束时间。4.转租：指乙方将租赁物部分或全部转租给第三方。5.维修保养：指对租赁物进行必要的维修和保养，以保证其正常使用和安全。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的租赁物指的是位于中华人民共和国省市区街道的房产，具体地址为号，建筑面积为平方米。租金是指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用，租金金额为每月人民币万元整，年度总租金为人民币万元整。租