2024个人商铺出租合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺权属清晰，无任何权利纠纷。5.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。5.3甲方应依法履行出租人的义务，确保乙方合法经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供商铺，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金作为违约金。8.3双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保其合法有效。2.明确商铺的具体位置、面积、结构等基本情况，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地址、面积、结构等，并可附上商铺的图片或其他证明材料。3.租金、押金、支付方式等关键条款要明确，以免产生误解。解决办法：在本合同的第三条和第四条中详细约定租金、押金的数额和支付方式，确保双方清晰了解。4.双方的权利和义务要明确，以免在履行过程中产生争议。解决办法：在本合同的第五条和第六条中详细列明甲乙双方的权利和义务，确保双方清楚各自的职责。5.合同的变更、解除和违约责任要明确，以便在实际操作中有所依据。解决办法：在本合同的第七条和第八条中详细约定合同的变更、解除条件和违约责任，确保双方在发生争议时有法可依。6.注意合同的签订和履行过程中可能出现的法律风险，如合同无效、履行不能等。解决办法：在签订合请务必仔细阅读合同条款，确保合同符合法律法规的规定；在履行过程中，密切关注合同的履行情况，发现问题及时解决。所涉及法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人商铺出租：适用于个人拥有并希望出租的商铺。2.小微企业租赁商铺：适用于刚成立的小微企业，需要租赁商铺进行经营活动。3.商铺经营者变更：当商铺经营者需要变更时，原有租赁合同需要重新签订。补充条款：1.商铺设施：详细描述商铺内的设施设备，如中央空调、照明、消防等。2.商铺装修：约定商铺装修的要求、期限以及相关费用。3.商铺转让：约定商铺在租赁期间转让的相关事项，如转让条件、通知期限等。4.额外费用：约定除租金外，乙方可能需要支付的其他费用，如物业管理费、水电费等。5.保险责任：约定甲乙双方在商铺保险方面的责任和义务。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺照片或视频资料：展示商铺的实际状况，包括内外部环境、设施设备等。3.租赁押金收据：证