二零二四年度房产尽职调查合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产尽职调查合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（受托方）名称及地址第二条尽职调查范围2.1房产所有权及使用权情况2.2房产抵押、担保等情况2.3房产法定用途及实际用途情况2.4房产相邻权、地役权等情况2.5房产租赁、占用等情况2.6房产税费、物业管理等情况2.7甲方提供的相关资料真实性、完整性的审核第三条尽职调查期限3.1尽职调查的开始时间3.2尽职调查的结束时间第四条尽职调查费用4.1尽职调查费用的金额4.2费用支付的时间和方式第五条尽职调查报告5.1报告的形式和内容5.2报告提交的时间和方式第六条保密条款6.1保密信息的范围和内容6.2保密期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1甲方违约的情形和责任7.2乙方违约的情形和责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条其他条款10.1甲方对乙方的授权10.2乙方对甲方的承诺10.3双方约定的其他事项第十一条附件11.1房产权属证明文件11.2房产租赁合同11.3其他相关文件第十二条签署甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________日期：2024年______月______日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址：甲方全称：（填写甲方全称）注册地址：（填写甲方注册地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）1.2乙方（受托方）名称及地址：乙方全称：（填写乙方全称）注册地址：（填写乙方注册地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）第二条尽职调查范围2.1房产所有权及使用权情况：乙方应对甲方提供的房产所有权及使用权相关文件进行审查，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、租赁合同等，核实房产所有权及使用权的合法性、有效性和合规性。2.2房产抵押、担保等情况：乙方应对甲方提供的房产抵押、担保等相关文件进行审查，核实房产是否存在抵押、担保等权利限制，并查询相关登记簿，确认房产权利状态。2.3房产法定用途及实际用途情况：乙方应对甲方的房产法定用途及实际用途情况进行调查，包括但不限于查阅相关规划文件、房产证附图、实地考察等，核实房产用途的合法性。2.4房产相邻权、地役权等情况：乙方应对甲方的房产相邻权、地役权等相关权利进行调查，包括但不限于查阅相关登记簿、询问周边邻居等，核实房产相邻权、地役权的存在和有效性。2.5房产租赁、占用等情况：乙方应对甲方的房产租赁、占用等相关情况进行了调查，包括但不限于查阅租赁合同、询问物业公司等，核实房产租赁、占用情况的合法性和有效性。2.6房产税费、物业管理等情况：乙方应对甲方的房产税费、物业管理等相关情况进行调查，包括但不限于查询税务登记记录、与物业管理公司沟通等，核实房产税费支付情况和物业管理状况。2.7甲方提供的相关资料真实性、完整性的审核：乙方应对甲方提供的房产相关资料进行真实性、完整性审核，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、租赁合同等文件，确保甲方提供的资料真实、完整、有效。第三条尽职调查期限3.1尽职调查的开始时间：本合同签订之日起十个工作日内。3.2尽职调查的结束时间：自开始时间起，不超过四十个工作日。第四条尽职调查费用4.1尽职调查费用的金额：人民币【】（大写：【】元整）。4.2费用支付的时间和方式：甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付约定费用。支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）。第五条尽职调查报告5.1报告的形式和内容：（1）房产所有权及使用权情况；（2）房产抵押、担保等情况；（3）房产法定用途及实际用途情况；（4）房产相邻权、地役权等情况；（5）房产租赁、占用等情况；（6）房产税费、物业管理等情况；（7）其他需披露的重要事项。5.2报告提交的时间和方式：乙方应在本合同约定的尽职调查结束时间后五个工作日内，将尽职调查报告以书面形式提交给甲方。提交方式为：（填写提交方式，如邮寄、电子邮件等）。第六条保密条款6.1保密信息的范围和内容：本合同项下，甲方提供的所有房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、租赁合同等文件，以及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。6.3保密信息的例外情况：法律法规要求披露的，或双方协商一致披露的。第七条违约责任7.1甲方违约的情形和责任：甲方如未按本合同约定支付尽职调查费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付费用总额的【%（填写百分比）】作为违约金。7.2乙方违约的情形和责任：乙方如未按本合同约定完成尽职调查工作，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为合同费用总额的【%（填写百分比）】作为违约金。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________日期：2024年______月______日第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院：本合同签订地人民法院具有管辖权，双方在此同意接受该法院的管辖。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同的终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除；（4）法律、法规规定解除的情形。第十条其他条款10.1甲方对乙方的授权：甲方授权乙方在其授权范围内，为完成尽职调查工作，查阅相关资料、询问相关人员等。10.2乙方对甲方的承诺：乙方承诺按照本合同约定，认真履行尽职调查工作，保护甲方的商业秘密，确保调查结果的真实性、准确性和完整性。10.3双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、租赁合同等。11.2房产租赁合同：如甲方房产存在租赁情况，应提供租赁合同及相关文件。11.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、房产图纸、相关审批文件等。第十二条签署甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________日期：2024年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构、物业服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及专业性、技术性或法律性问题，需要第三方专业机构协助解决时，甲方和乙方可以协商决定引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业意见、协助调查、提供服务等方式介入本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照甲方和乙方与第三方签订的具体协议确定。未经甲方和乙方明确同意，第三方不得要求增加责任限额。3.2第三方责任承担：第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方如未按约定履行义务，应向甲方和乙方承担违约责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其在本合同项下的义务，提供必要的资料、信息和支持。4.3甲方和乙方应对第三方提供的专业意见、服务等进行合理判断，并自行承担因依赖第三方意见而产生的风险。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的权利义务。5.3甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响甲方、乙方之间的履行。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容、范围或其他事项，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止：如甲方和乙方同意终止第三方的服务，应签订书面终止协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未按约定履行义务，应向甲方和乙方承担违约责任。7.2甲方和乙方如未按约定协助第三方履行义务，应向第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点和法院：本合同签订地人民法院具有管辖权，双方在此同意接受该法院的管辖。第九条甲方和乙方的权利和义务的继续有效本合同中关于甲方和乙方的权利和义务，如无相反约定，第三方介入后继续有效。第十条其他条款10.1甲方和乙方与第三方签订的具体协议，应符合本合同的约定。10.2甲方和乙方与第三方签订的具体协议，不得违反法律法规和本合同的约定。10.3甲方和乙方与第三方签订的具体协议，应提交本合同一方存档。第十一条签署甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________日期：2024年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产权属证明文件附件内容：房产证、土地使用权证、购房合同、租赁合同等。附件要求：文件需真实、完整、有效，且复印件需经原单位或个人签字确认。附件说明：这些文件用于证明房产的所有权、使用权及相关权益。附件2：房产评估报告附件内容：房产评估价值及相关分析。附件要求：报告需由具有资质的房产评估机构出具，评估价值应公正合理。附件3：房产图纸附件内容：房产平面图、立面图、剖面图等。附件要求：图纸需清晰、准确，反映房产的真实状况。附件说明：图纸用于直观展示房产的布局和结构。附件4：相关审批文件附件内容：房产建设审批文件、验收合格证书等。附件要求：文件需由相关部门颁发，证明房产建设的合规性。附件说明：这些文件证明房产建设的合法性和合规性。附件5：房产租赁合同附件内容：租赁合同及其相关文件。附件要求：合同需明确租赁双方的权益和义务，租赁期限等。附件说明：租赁合同用于规定租赁双方的行为准则。附件6：物业服务合同附件内容：物业服务合同及其相关文件。附件要求：合同需明确物业服务的内容、标准、期限等。附件说明：物业服务合同用于规范物业服务行为。附件7：第三方服务协议附件内容：与第三方签订的服务协议及其相关文件。附件要求：协议需明确双方的权利、义务和责任。附件说明：第三方服务协议用于规范甲方、乙方与第三方之间的合作行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付尽职调查费用。2.乙方未按约定完成尽职调查工作。3.第三方未按约定提供服务或意见。4.甲方、乙方未按约定协助第三方履行义务。5.甲方、乙方未按约定提供必要资料、信息和支持。6.第三方提供的专业意见、服务存在过错导致甲方或乙方损失。违约责任认定：1.甲方未按约定支付费用，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付费用总额的【%（填写百分比）】作为违约金。2.乙方未按约定完成工作，应支付迟延履行违约金，违约金金额