2024房地产转让合同英文简翻

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方是房地产的合法所有权人，愿意将该房地产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房地产的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产基本信息1.1房地产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________。1.2房地产的面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋用途为__________。1.3房地产的现状为__________，是否有租赁情况：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房地产。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应依法办理房地产过户手续，将房地产的所有权转移给乙方。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房地产过户手续。3.2房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产的钥匙及所有相关资料交付给乙方。3.3自房地产过户手续办理完毕之日起，乙方享有房地产的所有权，并承担相应的风险和责任。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有合法的所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让款。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为转让款的__________%。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让房地产的权利能力和行为能力。解决办法：审核双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保主体资格合法。2.核实房地产权属情况，确认房地产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制。解决办法：查阅不动产权证/房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明，必要时可咨询相关部门。3.明确合同条款，特别是转让价格、支付方式、过户手续办理时间等关键条款。解决办法：逐条审阅合同条款，确保双方对转让价格、支付方式、过户手续等无异议。4.注意合同履行过程中的时间节点，确保双方按照约定履行合同义务。解决办法：设立专门的项目管理团队，跟进合同履行进度，确保双方按时履行合同义务。5.发生争议时，及时采取友好协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。解决办法：了解各种争议解决方式的特点和适用条件，根据实际情况选择合适的解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.转让方：指拥有房地产所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指愿意购买并接受房地产转让的当事人。4.过户手续：指将房地产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决所应适用的法律。应用场合：1.房地产转让：当房地产所有权人（甲方）愿意将房地产转让给他人（乙方）时，双方可签订本合同。2.房地产买卖：本合同适用于房地产买卖交易，确保交易双方权益。3.资产处置：企业或个人在进行资产处置时，可通过本合同对房地产进行转让。4.投资合作：在投资合作项目中，本合同可作为合作双方就房地产转让事宜的约定。补充条款：1.房地产inspectio条款：合同签订前，乙方有权对房地产进行inspectio，以确认房地产的实际情况。如乙方对inspectio结果有异议，有权解除本合同。2.房屋交付时间及条件：合同中应明确房屋交付的时间及条件，如清偿所有债务、办理过户手续等。3.房屋维修责任：双方应明确约定房屋转让后的维修责任，包括房屋损坏的修复、维护等。4.房屋保险：合同可附加房屋保险条款，约定保险费用承担及保险范围。5.房屋用途变更：如房屋转让后，乙方需变更房屋用途，应提前通知甲方并征得甲方同意。附件列表：1