2024年二手房产权益变更协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产权益变更协议版本合同目录一览1.二手房产权益变更协议概述1.1房产信息1.2权益变更范围1.3权益变更原因2.双方权益变更协议2.1变更内容2.2变更条件2.3变更程序3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限3.3交易税费承担4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户时间及费用4.3过户资料清单5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决6.合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.双方陈述与保证9.1房产权属及瑕疵声明9.2双方诚信保证10.合同的签署与备案10.1合同签署时间及地点10.2合同备案程序11.附加条款11.1房产保险11.2房屋租赁事宜12.双方联系方式12.1甲方联系方式12.2乙方联系方式13.其他约定事项13.1房产交付后的维护保养13.2物业费及水电气费用承担14.合同附件14.1房产证复印件14.2双方身份证明复印件14.3房产交易确认书第一部分：合同如下：第一条二手房产权益变更协议概述1.1房产信息甲方（卖方）位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋编码】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】（如：住宅、商业等）房产。1.2权益变更范围本协议所述权益变更范围包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处分权等。1.3权益变更原因甲方因【变更原因】需将上述房产权益变更为乙方（买方）所有。第二条双方权益变更协议2.1变更内容甲方同意将上述房产的所有权、使用权、收益权、处分权等权益变更给乙方。2.2变更条件本协议自双方签字盖章之日起生效，且需符合国家相关法律法规的规定。2.3变更程序双方应在本协议生效后【具体时间】内，按照【国家相关部门规定】完成房产权益变更手续。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格双方协商确定上述房产的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2支付方式及期限乙方应在本协议生效后【具体时间】内，将上述房产交易价格通过【支付方式】（如：银行转账、现金等）支付给甲方。3.3交易税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。第四条房产过户手续4.1过户手续办理双方应在本协议生效后【具体时间】内，共同前往【相关部门】办理房产过户手续。4.2过户时间及费用过户手续办理时间约为【具体时间】，过户费用由【承担方】承担。4.3过户资料清单双方应准备的过户资料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。第五条房产交付及验收5.1交付时间甲方应在本协议生效后【具体时间】内，将上述房产交付给乙方。5.2交付条件房产交付时应符合【交付条件】（如：清空房屋、办理物业退租手续等）。5.3验收及争议解决乙方应在接收房产后【具体时间】内进行验收，如发现房产存在瑕疵或不符合约定条件，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.3合同解除条件第七条违约责任及争议解决7.1违约责任双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.2争议解决方式双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方在本协议有效期内均有权提出变更要求，但需经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第九条双方陈述与保证9.1房产权属及瑕疵声明甲方声明对本房产享有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，房产现状符合本协议的描述。9.2双方诚信保证双方保证在本协议签订及履行过程中，提供的信息真实、准确、完整，且遵守法律法规及本协议的约定。第十条合同的签署与备案10.1合同签署时间及地点本协议于【年月日】在【地点】由双方签字盖章。10.2合同备案程序双方应按照法律法规的规定，将本协议提交至相关政府部门进行备案。第十一条附加条款11.1房产保险甲方应在过户手续办理完毕后，将房产保险转移给乙方，保险费用由乙方承担。11.2房屋租赁事宜如房产在过户前已出租，甲方应确保与租户解除租赁合同，并将租户迁出房产。第十二条双方联系方式12.1甲方联系方式甲方（卖方）的联系人为：【姓名】，联系电话：【电话号码】，联系地址：【联系地址】。12.2乙方联系方式乙方（买方）的联系人为：【姓名】，联系电话：【电话号码】，联系地址：【联系地址】。第十三条其他约定事项13.1房产交付后的维护保养甲方应在房产交付后【具体时间】内，负责房产的维护保养工作，乙方应支付相应的维护保养费用。13.2物业费及水电气费用承担自房产交付之日起，物业费、水电气费用由乙方承担。第十四条合同附件14.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。14.2双方身份证明复印件本协议附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件，作为本协议的有效组成部分。14.3房产交易确认书本协议附件中包含房产交易确认书，作为本协议的有效组成部分。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的正本及副本。要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证作为房产权属的重要证明，附件一应准确反映房产证的正本内容。附件二：双方身份证明复印件内容：甲方和乙方的有效身份证明的完整复印件。要求：身份证明复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：身份证明作为双方身份的重要证明，附件二应准确反映双方的身份信息。附件三：房产交易确认书内容：房产交易确认书的完整原件，由交易双方及见证人签字。要求：房产交易确认书需使用官方统一的模板，并由相关当事人签字确认。说明：房产交易确认书作为房产交易的重要文件，附件三应准确反映房产交易的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定履行其义务，如未按时交付房产、提供虚假信息等。2.乙方未按照本协议约定履行其义务，如未按时支付房产交易价格、未按约定完成过户手续等。3.双方未按照本协议约定履行其义务，如未按时履行合同变更、解除合同等。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除本协议。3.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。示例说明：如甲方未按照本协议约定按时交付房产，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经交易过一次的房产，即非首次交易的房产。2