商场2024年度西餐厅租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场2024年度西餐厅租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用支付责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的生效11.1合同生效的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物为位于商场内的西餐厅，具体位置为商场一层西南角，面积为200平方米。1.2租赁物的现状和条件为：西餐厅内部装修完善，设有吧台、餐桌、沙发等设施，厨房设备齐全，可立即投入使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币100,000元。3.2租金支付周期为每月支付一次。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：商场账号：X开户行：银行分行第四条租赁用途4.1承租人须将租赁物用作西餐厅经营，不得擅自改变用途。4.2承租人不得在租赁物内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、擅自排污等。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地板的维修和保养。5.2承租人负责日常的维护和保养，包括但不限于清洁、家具的维修和更换。第六条保险责任6.1承租人必须为租赁物和经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用由承租人承担。第七条违约责任7.1如果出租人未能按照约定提供租赁物，出租人应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的20%。7.2如果承租人未能按照约定支付租金，承租人应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的20%。7.3如果一方违反合同的其他条款，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因此造成的一切损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）变更内容不违反法律法规和政策；（3）变更内容不损害第三方利益。8.2合同解除的条件：（1）合同双方同意并签订书面解除协议；（2）解除原因符合法律法规和政策；（3）解除协议中应明确解除后的权利和义务处理方式。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条通知10.1任何一方发出通知应以书面形式进行，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。第十二条合同的终止12.1本合同期满后自行终止。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务：（1）按约定提供租赁物；（2）保证租赁物符合约定的使用条件；（3）依法维护租赁物的合法权益。13.2承租人的权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并负责日常维护；（3）遵守法律法规和商场规定，不得从事违法活动。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2合同的修订历史记录：本合同自签订之日起，共修订1次，最新修订日期为2024年1月15日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的执行过程，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等。15.2第三方介入的条件：（1）第三方介入需经甲乙方书面同意；（2）第三方介入不得违反本合同的任何条款；（3）第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方介入方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或商品负责。16.2第三方介入方在合同执行过程中造成甲乙方损失的，由第三方介入方承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方介入方所需费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入方的费用支付方式、支付周期和支付责任按照甲乙双方的约定执行。第十八条第三方介入的合同变更和解除18.1第三方介入的合同变更和解除需经甲乙方书面同意，并签订书面变更或解除协议。18.2变更或解除协议应明确第三方介入方的权利和义务处理方式。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的责任限额20.1第三方介入方的赔偿责任限额应由甲乙方在合同中明确。20.2如甲乙方未在合同中明确赔偿责任限额，第三方介入方的赔偿责任不受限制。第二十一条第三方介入方的权利和义务21.1第三方介入方有权按照合同约定收取费用。21.2第三方介入方应履行合同约定的义务，并保证其提供的服务或商品符合质量要求。21.3第三方介入方应承担因未能履行合同义务而产生的赔偿责任。第二十二条甲乙双方与第三方介入方的权利义务划分22.1甲乙双方与第三方介入方的权利义务划分应按照合同约定执行。22.2如合同中未明确划分，甲乙双方与第三方介入方应协商解决。第二十三条第三方介入对其他方的通知和协商23.1第三方介入方在合同执行过程中，如需与其他方协商或通知，应事先征得甲乙双方的同意。23.2第三方介入方应按照甲乙双方的约定履行通知和协商义务。第二十四条本合同的修订历史记录24.1本合同自签订之日起，共修订1次，最新修订日期为2024年1月15日。24.2本合同的修订均遵循甲乙双方的约定，并经双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细说明附件二：租赁物现状和条件评估报告附件三：租金支付证明文件附件四：租赁用途说明附件五：维修责任分配协议附件六：保险购买凭证和保险条款附件七：违约行为及责任认定详细说明附件八：争议解决方式详细说明附件九：通知方式和工作时间说明附件十：合同变更和解除协议附件十一：第三方介入详细协议附件十二：附加条款记录附件十三：修订历史记录附件四：租赁用途说明本附件详细说明租赁物的使用目的和范围，包括但不限于经营西餐、举办文化活动等。附件五：维修责任分配协议本附件详细规定出租人和承租人在维修责任方面的划分，以及维修费用承担方式。附件六：保险购买凭证和保险条款本附件提供承租人购买保险的凭证和保险条款，以证明承租人已按照合同约定购买相应的保险。附件七：违约行为及责任认定详细说明本附件详细列举租赁合同中约定的违约行为，并规定相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件八：争议解决方式详细说明本附件详细说明合同争议的解决方式，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。附件九：通知方式和工作时间说明本附件详细规定双方在合同执行过程中进行通知的方式和工作时间，以确保信息传递的及时性和准确性。附件十：合同变更和解除协议本附件详细规定合同变更和解除的条件、程序以及相关责任处理方式。附件十一：第三方介入详细协议本附件详细规定第三方介入的条件、责任、义务以及费用支付等事项。附件十二：附加条款记录本附件记录合同执行过程中双方签订的附加条款，以备查阅。附件十三：修订历史记录本附件记录合同自签订以来的修订历史，包括修订日期、修订内容和修订方等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定使用条件。2.承租人未能按约定支付租金或租赁物使用不当。3.第三方介入方未能按约定履行其职责或造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、违约金等。3.违约方的赔偿责任限额应根据合同约定执行，如合同中未明确，则违约方需承担无限连带责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因未能及时提供租赁物而造成的实际损失。2.如果承租人未能按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付因未支付租金而产生的利息等费用。3.如果第三方介入方未能按约定履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方介入方承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失和预期利益损失。全文完。商场2024年度西餐厅租赁合同书2本合同目录一览第一条：租赁物及租赁面积1.1：租赁物的位置及范围1.2：租赁面积的确定1.3：租赁物的现状及使用要求第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期2.3：租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：费用承担4.1：租金外需承担的费用4.2：费用支付方式及时间第五条：租赁物的维护与维修5.1：出租人的维修责任5.2：承租人的维护责任第六条：合同的变更与终止6.1：合同变更条件6.2：合同终止条件第七条：违约责任7.1：出租人的违约行为7.2：承租人的违约行为第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决8.2：提交仲裁机构解决第九条：合同的生效、解除和废除9.1：合同生效条件9.2：合同解除条件9.3：合同废除条件第十条：其他约定10.1：广告及宣传10.2：保险责任10.3：转让条款第十一条：合同的附件11.1：租赁物清单11.2：租赁合同专用条款第十二条：通知与送达12.1：通知方式12.2：送达地址及联系方式第十三条：法律适用及争议解决13.1：适用法律13.2：争议解决方式第十四条：双方签字盖章14.1：出租人签字盖章14.2：承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁面积1.1：租赁物的位置及范围租赁物位于商场内西餐厅所在楼层，具体位置详见附件一。租赁物包括西餐厅经营所需的店面、厨房、仓库等空间。1.2：租赁面积的确定租赁面积共计平方米，具体面积以附件一为准。1.3：租赁物的现状及使用要求租赁物现状为具备餐饮经营条件的西餐厅，承租人应按照现状进行使用。在使用过程中，承租人应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得从事违法经营活动。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2：租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3：租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期满前六个月签订书面续约协议。第三条：租金及支付方式3.1：租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2：租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3：租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条：费用承担4.1：租金外需承担的费用承租人需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生额由承租人支付。4.2：费用支付方式及时间费用支付方式同租金支付方式，支付时间为费用发生后的五个工作日内。第五条：租赁物的维护与维修5.1：出租人的维修责任出租人负责租赁物的整体结构安全及公共设施的维护维修。5.2：承租人的维护责任承租人负责日常经营活动中所需设施设备的维护维修。第六条：合同的变更与终止6.1：合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2：合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续约；（二）一方违约，对方有权解除合同；（三）法律法规规定的其他终止条件。第七条：违约责任7.1：出租人的违约行为出租人违约行为包括但不限于：（一）未按约定提供租赁物；（二）未按约定提供相关设施服务；（三）干涉承租人的正常经营活动。7.2：承租人的违约行为承租人违约行为包括但不限于：（一）未按约定支付租金；（二）未按约定使用租赁物；（三）从事违法经营活动。双方同意，违约责任按照违约一方应支付的违约金计算，违约金为合同总金额的10%。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。8.2：提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构提交仲裁申请。第九条：合同的生效、解除和废除9.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2：合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）租赁期满；（三）一方违约，对方有权解除合同。9.3：合同废除条件合同废除条件如下：（一）双方同意废除合同；（二）法律法规规定的废除条件。第十条：其他约定10.1：广告及宣传承租人应在租赁物内外进行合法经营活动的广告和宣传，不得影响商场正常经营和其他商户的利益。10.2：保险责任承租人应按商场的相关规定购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。10.3：转让条款未经出租人同意，承租人不得将租赁物及合同权利义务转让给第三方。第十一条：合同的附件11.1：租赁物清单附件一列明租赁物的详细清单，包括名称、数量、规格等。11.2：租赁合同专用条款附件二为租赁合同专用条款，包括但不限于租赁物的使用要求、双方的权利义务等。第十二条：通知与送达12.1：通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2：送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件三。第十三条：法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2：第三方分类第三方分为中介方、监管方、服务提供方等，具体分类根据实际情况确定。第二条：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作为协助甲乙方达成租赁合同的目的，提供租赁信息、协调沟通等服务。2.2：监管方介入监管方依法对租赁行为进行监督管理，确保合同履行符合国家法律法规。2.3：服务提供方介入服务提供方为甲乙方提供与租赁物相关的服务，如物业管理、维修保养等。第三条：第三方责任及义务3.1：中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，不得故意隐瞒或误导甲乙方。3.2：监管方责任监管方应依法履行监管职责，保护甲乙方的合法权益，维护租赁市场秩序。3.3：服务提供方责任服务提供方应按合同约定提供服务，确保租赁物的正常使用，及时解决甲乙方提出的问题。第四条：第三方权益保护4.1：甲乙方权益保护甲乙方在租赁过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务，如未履行造成损失，有权要求赔偿。4.2：第三方权益保护第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第五条：第三方责任限额5.1：中介方责任限额中介方就其介绍的租赁合同承担最高不超过人民币万元的责任限额。5.2：监管方责任限额监管方不承担任何直接赔偿责任，但其过错导致甲乙方损失的，按法律法规规定承担相应责任。5.3：服务提供方责任限额服务提供方就其提供的服务承担最高不超过人民币万元的责任限额。第六条：第三方违约处理6.1：中介方违约处理中介方违约的，甲乙方有权要求中介方承担违约责任，如赔偿损失等。6.2：监管方违约处理监管方违约的，按照法律法规规定处理。6.3：服务提供方违约处理服务提供方违约的，甲乙方有权要求服务提供方承担违约责任，如赔偿损失等。第七条：第三方解除或终止合同7.1：中介方解除或终止合同中介方在合同履行过程中，如因特殊情况需解除或终止合同，应提前书面通知甲乙方。7.2：监管方解除或终止合同监管方在合同履行过程中，如因特殊情况需解除或终止合同，应提前书面通知甲乙方。7.3：服务提供方解除或终止合同服务提供方在合同履行过程中，如因特殊情况需解除或终止合同，应提前书面通知甲乙方。第八条：第三方与甲乙方的划分说明8.1：中介方与甲乙方划分中介方仅提供服务，不参与租赁物的实际使用和经营，其与甲乙方的划分以合同约定为准。8.2：监管方与甲乙方划分监管方依法履行监管职责，其与甲乙方的划分以法律法规为准。8.3：服务提供方与甲乙方划分服务提供方提供与租赁物相关的服务，其与甲乙方的划分以合同约定为准。第九条：第三方介入的额外条款及说明9.1