2024年度全程招商代理合同书：房地产项目联合开发与销售代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全程招商代理合同书：房地产项目联合开发与销售代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义第二条：合作内容2.1甲方委托乙方进行全程招商代理2.2乙方负责甲方房地产项目的联合开发与销售代理工作第三条：合作区域及期限3.1合作区域3.2合作期限第四条：招商代理职责4.1乙方的招商代理职责4.2乙方应提供的服务内容第五条：招商代理费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式及时间第六条：销售目标及奖励6.1销售目标6.2销售奖励政策第七条：合同的履行与监督7.1双方的权利与义务7.2合同履行过程中的监督与协调第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3法律途径第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2双方对商业秘密的保密第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同附件内容及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义（1）房地产项目：指甲方拥有或代理的位于××市××区××路××号的房地产开发项目，项目名称为×××花园。（2）全程招商代理：指乙方协助甲方进行房地产项目的招商工作，包括项目前期的市场调研、招商策略制定、招商活动组织、招商渠道拓展、招商洽谈、签约及后期服务等全过程。（3）联合开发：指甲方与乙方共同对房地产项目进行投资、开发、建设及销售。（4）销售代理：指乙方作为甲方的代理人，负责房地产项目的产品销售工作，包括制定销售策略、组织销售活动、拓展销售渠道、洽谈客户、签订购房合同及收款等。第二条：合作内容2.1甲方委托乙方进行全程招商代理甲方委托乙方就×××花园项目进行全程招商代理，包括但不限于：市场调研、招商策略制定、招商活动组织、招商渠道拓展、招商洽谈、签约及后期服务等。2.2乙方负责甲方房地产项目的联合开发与销售代理工作乙方作为甲方的联合开发合作伙伴，参与×××花园项目的投资、开发、建设及销售，并负责项目的销售代理工作，包括但不限于：制定销售策略、组织销售活动、拓展销售渠道、洽谈客户、签订购房合同及收款等。第三条：合作区域及期限3.1合作区域本合同项下的合作区域为中华人民共和国境内。3.2合作期限本合同的合作期限为自合同签订之日起至×××花园项目全部产品销售完毕之日止。第四条：招商代理职责4.1乙方的招商代理职责（1）负责项目前期的市场调研，为甲方提供市场分析报告。（2）制定招商策略，明确招商目标、招商方向及招商方式。（3）组织招商活动，包括举办招商发布会、招商说明会等。（4）拓展招商渠道，包括但不限于：房地产开发商、代理商、投资商等。（5）进行招商洽谈，签订招商合同，确保项目的招商目标得以实现。（6）完成甲方交办的其他与招商代理相关的工作。4.2乙方应提供的服务内容（1）提供专业的招商团队，负责项目的招商工作。（2）提供招商所需的宣传资料，包括但不限于：项目介绍、招商手册、宣传单页等。（3）提供招商过程中的咨询服务，解答潜在投资者的疑问。（4）提供招商合同的起草及审核服务。（5）提供项目招商进展的定期报告。（6）提供甲方所需的与招商相关的其他服务。第五条：招商代理费用5.1费用计算方式本合同项下的招商代理费用为固定费用，具体金额为人民币××万元整。5.2费用支付方式及时间甲方应在合同签订之日起×日内，向乙方支付招商代理费用。第六条：销售目标及奖励6.1销售目标本合同项下的销售目标为×××花园项目全部产品的销售额达到××亿元。6.2销售奖励政策（1）若乙方完成销售目标，甲方将按照实际销售额的×%向乙方支付销售奖励。第八条：合同的履行与监督8.1双方的权利与义务（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于：项目规划、设计方案、施工进展、产品定价等。（2）甲方应协助乙方进行招商工作，包括但不限于：提供项目宣传资料、参与招商活动、解答投资者疑问等。（3）乙方应按照合同约定，开展招商代理工作，确保项目的招商目标得以实现。（4）乙方应协助甲方进行销售工作，包括但不限于：提供销售宣传资料、组织销售活动、洽谈客户、签订购房合同等。8.2合同履行过程中的监督与协调（1）双方应定期召开合同履行情况汇报会，汇报合同履行进度及存在的问题，并共同商讨解决方案。（2）双方应建立合同履行情况的监督机制，对对方的履行情况进行定期检查，确保合同条款得以落实。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除的条件（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与招商代理相关的事宜，包括但不限于：移交相关资料、协助甲方进行招商代理等。第十条：违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方进行招商工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同招商代理费用的×%。（2）甲方未按照合同约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同招商代理费用的×%。10.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定开展招商代理工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同招商代理费用的×%。（2）乙方未按照合同约定协助甲方进行销售工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同招商代理费用的×%。第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同期满，双方未续签的。（2）双方协商一致解除本合同的。（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。11.3合同续签条件（1）合同期满前×个月，双方协商一致，可续签合同。（2）合同续签需签订书面续签协议，明确双方的权利与义务。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密（1）双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。（2）双方应对与招商代理相关的商业秘密予以保密，包括但不限于：客户信息、招商策略等。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件内容及效力本合同附件包括：合同标的、招商代理方案、销售代理方案等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围（1）第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行合同的谈判和履行。（2）第三方作为评估方，对甲方和乙方的履行情况进行评估。（3）第三方作为审计方，对甲方和乙方的财务状况进行审计。（4）第三方作为监管方，对甲方和乙方的合同履行进行监督和监管。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方的一般责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同的约定，履行其介入职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责。2.2第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.3第三方与甲乙双方的划分说明第三条：第三方介入的程序3.1第三方介入的申请当甲乙双方认为需要第三方介入时，应共同向第三方提出书面介入申请，并明确介入的职责和范围。3.2第三方介入的答复第三方应在收到介入申请后的×个工作日内，向甲乙双方发出书面答复，明确是否接受介入申请及介入的条件。3.3第三方介入的开始第三方接受介入申请后，应与甲乙双方共同商定介入的开始时间，并签署书面协议，明确各方的权利和义务。第四条：第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用，包括但不限于第三方的人力成本、材料成本、差旅费用等，由甲乙双方协商确定。4.2第三方介入费用的支付方式及时间甲乙双方应在第三方开始介入后的×个工作日内，向第三方支付介入费用。第五条：第三方介入的结果及使用5.1第三方介入的结果第三方介入的结果，包括但不限于第三方提供的报告、建议或其他意见，由甲乙双方共同协商决定是否采纳。5.2第三方介入结果的使用甲乙双方应按照合同的约定和第三方的报告，履行各自的合同义务，并对第三方介入结果保密。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任的限制第三方对因其提供的服务或报告而产生的任何直接或间接损失，不承担责任，但法律另有规定者除外。6.2第三方责任的限额当第三方因故意或重大过失而给甲乙双方造成损失时，第三方的赔偿责任限额不超过其介入费用的×倍。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成了其介入职责，并取得了甲乙双方的共同认可。（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方的介入。（3）第三方因故无法继续履行其介入职责。7.2第三方介入的终止程序当达到第三方介入的终止条件时，甲乙双方应与第三方协商，确定终止程序，并签署书面协议。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更的条件当甲乙双方因第三方介入而需要对合同进行变更时，应按照合同的约定和本条款的规定，进行书面变更。8.2合同变更的程序（1）甲乙双方协商一致，决定进行合同变更。（2）甲乙双方将书面变更协议送交第三方审核。（3）第三方审核同意后，甲乙双方签署书面协议，完成合同变更。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除的条件当甲乙双方因第三方介入而需要解除合同时，应按照合同的约定和本条款的规定，进行书面解除。9.2合同解除的程序（1）甲乙双方协商一致，决定解除合同。（2）甲乙双方将书面解除协议送交第三方审核。（3）第三方审核同意后，甲乙双方签署书面协议，完成合同解除。第十条：第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目的相关资料1.1项目规划图1.2设计方案1.3施工进展报告1.4产品定价表2.招商代理方案2.1市场调研报告2.2招商策略2.3招商活动计划2.4招商渠道拓展计划3.销售代理方案3.1销售策略3.2销售活动计划3.3销售渠道拓展计划4.招商代理合同4.1招商代理服务合同4.2招商代理费用支付协议5.销售代理合同5.1销售代理服务合同5.2销售代理费用支付协议6.合同履行情况报告6.1合同履行进度报告6.2合同履行问题及解决方案报告7.财务报表7.1甲方财务报表7.2乙方财务报表8.第三方介入的书面协议8.1第三方介入申请8.2第三方介入答复8.3第三方介入协议9.合同变更协议9.1合同变更申请9.2合同变更答复9.3合同变更协议10.合同解除协议10.1合同解除申请10.2合同解除答复10.3合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1提供资料不实或迟延：若甲方提供的房地产项目相关资料不实或迟延，需承担因此造成的乙方损失。1.2未履行协助义务：若甲方未履行协助乙方进行招商工作的义务，需承担因此造成的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未开展招商代理工作：若乙方未按照合同约定开展招商代理工作，需承担因此造成的甲方损失。2.2未履行销售代理义务：若乙方未按照合同约定协助甲方进行销售工作，需承担因此造成的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行介入职责：若第三方未按照合同约定履行其介入职责，需承担因此造成的甲乙双方损失。3.2提供的服务或报告不实：若第三方提供的服务或报告不实，需承担因此造成的甲乙双方损失。全文完。2024年度全程招商代理合同书：房地产项目联合开发与销售代理协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义1.2乙方主体名称及定义1.3丙方主体名称及定义第二条合作项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模第三条合作模式及代理权限3.1合作模式3.2代理权限3.3代理范围第四条代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式5.3费用支付时间节点第六条销售目标及奖励机制6.1年度销售目标6.2奖励机制第七条甲方责任与义务7.1甲方提供的支持与服务7.2甲方应承担的费用7.3甲方对乙方的保护与保密第八条乙方责任与义务8.1乙方的业务范围8.2乙方的销售渠道8.3乙方对甲方的保护与保密第九条丙方责任与义务9.1丙方的服务范围9.2丙方的支持与配合9.3丙方对甲乙方的保护与保密第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同继承第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2乙方和丙方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合作项目概述2.3项目类型：住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体类型以项目实际为准；2.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，具体规模以项目实际为准。第三条合作模式及代理权限3.1合作模式：甲方授权乙方为项目的全程招商代理，丙方为项目的销售代理；3.2代理权限：乙方负责项目的全程招商工作，包括但不限于招商策划、推广、洽谈、签约等工作；丙方负责项目的销售工作，包括但不限于销售策划、推广、洽谈、签约等工作；3.3代理范围：项目范围内的所有招商和销售工作，具体范围以项目实际为准。第四条代理期限4.1代理起始日期：本合同签订之日起；4.2代理终止日期：项目招商和销售工作全部完成之日。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额：人民币万元整；5.2代理费用支付方式：甲方按乙方和丙方的实际工作进度，分阶段支付代理费用；5.3费用支付时间节点：具体支付时间节点以各方协商一致为准。第六条销售目标及奖励机制6.1年度销售目标：人民币万元整；6.2奖励机制：当年度销售目标达成时，甲方按照实际销售额的1%给予乙方奖励，当年度销售目标未达成时，乙方不享受任何奖励。第七条甲方责任与义务7.1甲方提供的支持与服务：甲方应提供项目相关的资料、信息，协助乙方进行招商工作；甲方应提供销售所需的宣传资料、销售道具等，协助丙方进行销售工作；7.2甲方应承担的费用：甲方承担本合同约定的代理费用，包括但不限于乙方的招商代理费和丙方的销售代理费；7.3甲方对乙方的保护与保密：甲方应对乙方提供的商业秘密、技术秘密等予以保护，不得泄露给第三方。第八条乙方责任与义务8.1乙方的业务范围：乙方应按照甲方的要求，进行项目的全程招商工作，包括策划、推广、洽谈、签约等工作；8.2乙方的销售渠道：乙方应利用自身的资源和渠道，进行项目的销售工作，包括但不限于网络、报纸、户外、电台等多种渠道；8.3乙方对甲方的保护与保密：乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等予以保护，不得泄露给第三方。第九条丙方责任与义务9.1丙方的服务范围：丙方应按照甲方的要求，进行项目的销售工作，包括策划、推广、洽谈、签约等工作；9.2丙方的支持与配合：丙方应积极配合乙方的招商工作，提供销售相关的数据、信息等支持；9.3丙方对甲乙方的保护与保密：丙方应对甲方和乙方提供的商业秘密、技术秘密等予以保护，不得泄露给第三方。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议；10.2合同解除条件：合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%；11.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%；11.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：如各方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼；12.2争议解决地点：争议解决地点为项目所在地。第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效；13.2合同终止条件：本合同代理期限届满或者各方协商一致终止；13.3合同继承：本合同终止后，如项目还需招商和销售，各方可协商签订新的合同。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2乙方和丙方约定的其他事项：乙方和丙方在本合同履行过程中，可根据实际情况，协商签订相关的合作协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与项目招商和销售过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、金融机构等；15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于项目招商、销售、宣传、推广、金融服务等环节。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：第三方如需介入项目招商和销售过程，应向甲方提出申请，并经甲方同意后，与乙方和丙方协商确定具体的合作方式；16.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在项目招商和销售过程中的职责，确保项目的顺利进行；16.3第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取佣金、报酬等。第十七条第三方介入的合同补充条款17.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；17.2甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，如有与本合同冲突之处，以本合同为准；17.3甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方、乙方、丙方承担的责任，以其在本合同及附件中约定的赔偿限额为准；18.2第三方对甲方、乙方、丙方承担的责任，如超出其赔偿限额，第三方应继续承担相应的责任；18.3甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额，并经各方同意。第十九条第三方与各方之间的划分说明19.1第三方与甲方：第三方在履行其职责的过程中，应遵守甲方的要求和管理规定，不得损害甲方的合法权益；19.2第三方与乙方：第三方在履行其职责的过程中，应遵守乙方的要求和管理规定，不得损害乙方的合法权益；19.3第三方与丙方：第三方在履行其职责的过程中，应遵守丙方的要求和管理规定，不得损害丙方的合法权益。第二十条第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入后的合同变更：如第三方需变更合同内容，应与甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议；20.2第三方介入后的合同解除：如第三方需解除合同，应与甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入后的违约责任21.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金，违约金的具体金额由各方协商确定；21.2甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，如约定第三方支付违约金，甲方、乙方、丙方有权依据该合同向第三方追偿。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式：如各方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼；22.2第三方介入后的争议解决地点：争议解决地点为项目所在地。第二十三条第三方介入后的合同生效、终止与继承23.1第三方介入后的合同生效条件：本合同及附件自各方签字盖章之日起生效；23.2第三方介入后的合同终止条件：本合同及附件约定的代理期限届满或者各方协商一致终止；23.3第三方介入后的合同继承：本合同及附件终止后，如项目还需招商和销售，各方可协商签订新的合同。第二十四条第三方介入后的其他约定事项24.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，如涉及本合同未涉及的事项，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及附件具有同等法律效力；24.2甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，如涉及本合同及附件未涉及的事项，各方可根据实际情况，协商签订相关的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述资料附件二：甲方主