2024婚前共同买房协议范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024婚前共同买房协议范本大全本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（买方）的身份信息及联系方式1.2乙方（卖方）的身份信息及联系方式第二条：房屋基本情况2.1房屋的坐落、地址及房屋所有权证号2.2房屋的面积、户型、建筑结构及使用情况2.3房屋的配套设施及附属物第三条：购房款项及支付方式3.1双方确认购房总金额3.2甲方支付首付款的金额及时间3.3剩余房款的贷款事宜及还款责任3.4购房款项支付的其他约定第四条：房屋交付及过户4.1双方约定房屋交付的时间和方式4.2房屋过户所需的手续及费用承担4.3房屋交付后的产权归属及使用权第五条：税费承担5.1双方约定税费的承担方式和责任5.2房屋交易过程中产生的其他费用的承担方式第六条：合同的履行及违约责任6.1双方按照约定履行合同义务6.2任何一方违反合同约定的，应承担违约责任6.3违约责任的计算方式和赔偿范围第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议8.2合同变更或解除的条件和程序第九条：合同的生效和终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2本合同在房屋过户手续办理完毕后终止第十条：其他约定10.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房款项支付凭证复印件11.3房屋交付确认书复印件第十二条：双方签字甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________第十三条：签订日期____年____月____日第十四条：合同签订地合同签订地为____________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（买方）的身份信息及联系方式甲方姓名：身份证号码：11010519900307联系方式：13856781.2乙方（卖方）的身份信息及联系方式乙方姓名：身份证号码：11010519910408联系方式：1395678第二条：房屋基本情况2.1房屋的坐落、地址及房屋所有权证号房屋坐落：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号房屋所有权证号：京房权证海字第56号2.2房屋的面积、户型、建筑结构及使用情况房屋面积：120平方米户型：三室两厅建筑结构：钢筋混凝土结构使用情况：自住2.3房屋的配套设施及附属物配套设施：电梯、天然气、暖气、太阳能、绿化、停车位等附属物：家具、家电等第三条：购房款项及支付方式3.1双方确认购房总金额双方确认购房总金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2甲方支付首付款的金额及时间甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付首付款人民币叁佰万元整（￥3,000,000）3.3剩余房款的贷款事宜及还款责任甲方应自行办理剩余房款的贷款事宜，并承担贷款期间的还款责任。贷款事宜包括但不限于贷款申请、还款、逾期还款的处理等。3.4购房款项支付的其他约定如甲方未按照约定时间支付首付款或贷款事宜未得到妥善解决，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总金额的百分之十（10%）。第四条：房屋交付及过户4.1双方约定房屋交付的时间和方式双方约定于2024年12月31日前，乙方将房屋交付给甲方。交付方式为现场交付，乙方应保证房屋交付时的现状与本合同第二条所述一致。4.2房屋过户所需的手续及费用承担双方应共同办理房屋过户手续，相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。4.3房屋交付后的产权归属及使用权房屋交付后，房屋的所有权归甲方所有，甲方享有使用权、处置权等。第五条：税费承担5.1双方约定税费的承担方式和责任双方约定，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由甲方承担。5.2房屋交易过程中产生的其他费用的承担方式房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费、公证费等，由甲方承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1双方按照约定履行合同义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、办理过户手续等。6.2任何一方违反合同约定的，应承担违约责任如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.3违约责任的计算方式和赔偿范围违约金的计算方式为本合同购房总金额的百分之十（10%），赔偿范围包括但不限于甲方因违约所遭受的直接经济损失、乙方因违约所遭受的额外支出等。第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方应积极寻求解决方案，争取达成一致意见。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以寻求法律途径解决。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议任何一方如需变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方，并签订书面协议。8.2合同变更或解除的条件和程序合同变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的相关条款将根据协议内容进行调整。第九条：合同的生效和终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2本合同在房屋过户手续办理完毕后终止房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第十条：其他约定10.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议如本合同在履行过程中出现未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归乙方所有。11.2购房款项支付凭证复印件附件中应包含购房款项支付的凭证复印件，以证明甲方已按照约定支付购房款项。11.3房屋交付确认书复印件附件中应包含房屋交付确认书的复印件，以证明房屋已按照约定交付给甲方。第十二条：双方签字甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________第十三条：签订日期____年____月____日第十四条：合同签订地合同签订地为____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的坐落、面积、结构等关键信息。附件二：购房款项支付凭证复印件附件要求：清晰、完整地呈现购房款项支付凭证的正本内容，包括支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件三：房屋交付确认书复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋交付确认书的正本内容，包括交付时间、交付方式、交付状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款或贷款事宜未得到妥善解决。示例说明：若甲方未能在七个工作日内支付首付款，则构成违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋与合同约定不符。示例说明：若乙方未能在2024年12月31日前交付房屋，或交付的房屋与本合同第二条所述不符，则构成违约。3.双方未按照约定办理房屋过户手续或过户手续未能在约定时间内完成。示例说明：若双方未能共同办理房屋过户手续，或过户手续办理时间超过约定时间，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为本合同购房总金额的百分之十（10%）。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失和额外支出。3.守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方（买方）：指本合同中购买房屋的一方。2.乙方（卖方）：指本合同中出售房屋的一方。3.购房