2024建筑工程总承包合同

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.承包商愿意接受聘请，承担该工程的设计和施工任务；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：____________________第二条合同价格2.1双方同意，本工程的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，即承包商完成本工程的设计和施工任务的总费用。2.2合同价格包含乙方施工所需材料、人工、设备、运输、管理、税费等一切费用。（1）工程变更引起的增减费用；（2）业主方提供的材料和设备费用；（3）不可抗力因素导致的额外费用；（4）双方约定的其他不包含的费用。第三条合同履行3.1乙方应当按照约定的工期、质量、安全标准完成本工程的设计和施工任务。3.2乙方应当按照约定的时间节点向甲方提交设计文件、施工计划、进度报告等相关资料。3.3甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付合同价款。3.4甲方应当提供乙方施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电供应、交通保障等。3.5双方应当共同协调解决工程施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。第四条合同价款的支付4.1本合同价款分为三个阶段支付，具体支付比例和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的40%。4.2甲方支付合同价款时，应出具相应的付款凭证。4.3乙方应当按照约定开具正规发票。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成设计和施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。5.3因不可抗力因素导致工程无法正常进行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年注意事项：1.合同的签订：确保双方在签订合合同内容明确、完整，双方权益得到保障。解决办法：在签订合同前，由专业律师对合同进行审查，确保合同的合法性和合理性。2.合同的履行：确保乙方按照约定的工期、质量、安全标准完成本工程的设计和施工任务。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点、质量标准和安全要求进行监督和检查，确保工程进度和质量。3.合同价款的支付：确保甲方按照约定的时间和方式向乙方支付合同价款。解决办法：双方应在合同中明确支付时间、方式和金额，并按照约定履行支付义务。4.违约责任：确保在乙方未按照约定完成设计和施工任务或甲方未按照约定时间支付合同价款时，双方能够按照约定承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定违约金和滞纳金的具体数额和计算方式。5.争议解决：确保在双方在履行本合同过程中发生的争议能够得到妥善解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行费用过大的情况。如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。3.滞纳金：指当一方未按照合同约定的时间支付价款、租金等款项时，按照约定向对方支付的逾期付款的违约金。4.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、时间、质量等要求，完成各自的权利和义务。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同关系的行为。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到妥善处理的过程。应用场合：1.适用于各类建筑工程项目的总承包合同，包括但不限于住宅楼、商业建筑、公共设施等。2.适用于工程设计、施工、材料供应等环节的综合服务合同。3.适用于工程项目的分包合同，即总包商将部分工程分包给其他承包商。补充条款：1.工程变更：如工程内容、规模、预算等发生变更，双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容和价款。2.材料和设备供应：如甲方提供材料和设备，应明确供应清单、质量标准、交货时间等内容。3.工期延长：如因不可抗力或其他特殊情况导致工期延长，双方应签订补充协议，明确工期调整和费用变更。4.工程验收：明确验收标准、验收程序和验收不合格的处理办法。5.保修条款：明确工程质量保修范围、保修期限和保修责任。附件列表：1.工程设计文件：包括工程图纸、设计说明书、设计变更等。2.施工计划：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。3.材料和设备清单：包括材料和设备的名称、型号、规格、数量等