房屋租赁合同提前终止协议二零二四年版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同提前终止协议二零二四年版本合同目录一览第一条租赁合同及本提前终止协议1.1租赁合同的签订日期及内容1.2本提前终止协议的签订日期及内容第二条提前终止租赁合同的条件2.1提前终止租赁合同的条件和情形2.2提前终止租赁合同的程序和方式第三条提前终止租赁合同的通知3.1提前终止租赁合同的通知方式和时间3.2提前终止租赁合同的通知义务和责任第四条提前终止租赁合同的违约责任4.1提前终止租赁合同的违约情形4.2提前终止租赁合同的违约责任和赔偿第五条提前终止租赁合同的后续事宜处理5.1提前终止租赁合同后，租赁物的处理5.2提前终止租赁合同后，租金的结算和退还第六条提前终止租赁合同的解除和终止6.1提前终止租赁合同的解除和终止情形6.2提前终止租赁合同的解除和终止程序第七条提前终止租赁合同的保密条款7.1保密信息的定义和范围7.2保密条款的履行和违约责任第八条提前终止租赁合同的争议解决8.1争议解决的方式和程序8.2争议解决的地点和适用法律第九条提前终止租赁合同的强制执行9.1提前终止租赁合同的强制执行条件和程序9.2提前终止租赁合同的强制执行的机构和方式第十条提前终止租赁合同的变更和补充10.1提前终止租赁合同的变更条件和程序10.2提前终止租赁合同的补充协议的签订和生效第十一条提前终止租赁合同的解除和终止的效力11.1提前终止租赁合同解除和终止的效力范围11.2提前终止租赁合同解除和终止后的权利和义务处理第十二条提前终止租赁合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的签订和生效第十三条提前终止租赁合同的签字盖章13.1合同双方的签字和盖章13.2签字盖章的日期和地点第十四条提前终止租赁合同的生效和失效14.1提前终止租赁合同的生效条件和日期14.2提前终止租赁合同的失效条件和日期第一部分：合同如下：第一条租赁合同及本提前终止协议1.1租赁合同的签订日期及内容本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）于二零二四年一月一日签订，租赁期为三年，自二零二四年一月一日至二零二七年一月一日。租赁物为位于北京市朝阳区某街道某号楼某室，建筑面积为xx平方米。租赁物用于办公用途。租赁合同中详细约定了租金、租金支付方式、租赁物的维修等条款。1.2本提前终止协议的签订日期及内容本提前终止协议由甲方（出租人）与乙方（承租人）于二零二四年五月十五日签订。本协议旨在约定在租赁合同履行期间，双方因特定原因提前终止租赁合同的条款和程序。第二条提前终止租赁合同的条件2.1提前终止租赁合同的条件和情形（一）双方达成书面一致意见，决定提前终止租赁合同；（二）乙方因业务需要迁移至其他地区，向甲方提出书面提前终止租赁合同的申请，并经甲方同意；（三）甲方因房屋拆迁、重建等原因需要提前终止租赁合同，向乙方提出书面提前终止租赁合同的申请，并经乙方同意；（四）法律法规规定的其他情形。2.2提前终止租赁合同的程序和方式双方协商一致提前终止租赁合同的，应签订书面提前终止协议，明确终止日期、租金结算等事项，并按约定方式办理合同终止手续。第三条提前终止租赁合同的通知3.1提前终止租赁合同的通知方式和时间双方同意提前终止租赁合同的，应提前不少于三个月书面通知对方。通知应以书面形式送达对方指定的地址。3.2提前终止租赁合同的通知义务和责任双方应按照约定时间通知对方提前终止租赁合同。如一方未履行通知义务，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条提前终止租赁合同的违约责任4.1提前终止租赁合同的违约情形任何一方违反本提前终止协议的约定，导致合同无法正常履行，均应视为违约。4.2提前终止租赁合同的违约责任和赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为提前终止租赁合同前六个月租金的20%。同时，违约方还需赔偿因违约导致守约方遭受的直接损失。第五条提前终止租赁合同的后续事宜处理5.1提前终止租赁合同后，租赁物的处理提前终止租赁合同后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复至租赁起始日的状态，并移交给甲方。5.2提前终止租赁合同后，租金的结算和退还提前终止租赁合同后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并按照约定支付提前终止部分的违约金。第六条提前终止租赁合同的解除和终止6.1提前终止租赁合同的解除和终止情形本提前终止协议生效后，租赁合同即解除和终止。6.2提前终止租赁合同的解除和终止程序本提前终止协议生效后，双方应按照约定程序办理合同解除和终止手续，包括但不限于办理房屋交付、租金结算等事宜。第七条提前终止租赁合同的保密条款7.1保密信息的定义和范围保密信息是指本提前终止协议及其附属文件、双方在履行本协议过程中exchanged的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密条款的履行和违约责任双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。如一方违反保密义务，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条提前终止租赁合同的争议解决8.1争议解决的方式和程序双方在履行本提前终止协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律本提前终止协议的签订地为中华人民共和国北京市，本协议受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。第九条提前终止租赁合同的强制执行9.1提前终止租赁合同的强制执行条件和程序9.2提前终止租赁合同的强制执行的机构和方式本提前终止协议的强制执行机构为中华人民共和国北京市人民法院，执行方式包括但不限于财产保全、强制偿还债务等。第十条提前终止租赁合同的变更和补充10.1提前终止租赁合同的变更条件和程序本提前终止协议的任何变更或补充均需以书面形式签订，并由双方授权代表签字盖章后生效。10.2提前终止租赁合同的补充协议的签订和生效本提前终止协议的补充协议应由双方按照法律规定和本协议约定的程序签订，并自签订之日起生效。第十一条提前终止租赁合同的解除和终止的效力11.1提前终止租赁合同解除和终止的效力范围本提前终止协议的解除和终止不影响双方在租赁合同中的权利和义务，除本提前终止协议另有约定外。11.2提前终止租赁合同解除和终止后的权利和义务处理本提前终止协议解除和终止后，双方应按照本协议约定和租赁合同的约定处理后续事宜，包括但不限于返还租赁物、结算费用、赔偿损失等。第十二条提前终止租赁合同的附件12.1附件的名称和内容本提前终止协议附件包括租赁合同、双方的身份证明文件、房屋所有权证明文件等。12.2附件的签订和生效附件应由双方在签订本提前终止协议时同时签署，并与本提前终止协议具有同等法律效力。第十三条提前终止租赁合同的签字盖章13.1合同双方的签字和盖章本提前终止协议由双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2签字盖章的日期和地点本提前终止协议于二零二四年五月十五日在中华人民共和国北京市签订。第十四条提前终止租赁合同的生效和失效14.1提前终止租赁合同的生效条件和日期本提前终止协议自双方签字盖章之日起生效。14.2提前终止租赁合同的失效条件和日期本提前终止协议在履行完毕或者双方另有约定的情况下失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司、人民法院等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方提供租赁物信息、协助双方签订合同、收取佣金等服务；（二）维修方负责租赁物的维修、保养工作；（三）保险公司对租赁物进行保险；（四）人民法院对租赁合同争议进行审理和强制执行。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规和双方约定履行其在租赁合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确的租赁物信息，确保租赁物的维修质量，及时处理租赁物的保险事宜等。2.2第三方应承担因其违约、侵权或疏忽给甲方、乙方造成的直接损失，但本协议另有约定的除外。第三条第三方介入的权益保护3.1甲方、乙方应按照约定向第三方支付费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等。3.2甲方、乙方有权要求第三方提供服务质量、维修进度、保险理赔等相关信息。3.3甲方、乙方在履行本协议过程中，因第三方原因受到损失的，有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以甲方、乙方实际损失为限，但本协议另有约定的除外。4.2第三方对甲方、乙方的赔偿责任，包括但不限于甲方、乙方因第三方原因遭受的直接经济损失、甲方、乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费等合理费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与甲方、乙方之间因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的地点和适用法律同第八条。第六条第三方介入的强制执行6.2提前终止租赁合同的强制执行的机构和方式同第九条。第七条第三方介入的变更和补充7.1第三方介入的变更条件和程序同第十条。7.2第三方介入的补充协议的签订和生效同第十条。第八条第三方介入的解除和终止的效力8.1第三方介入解除和终止的效力范围同第十一条。8.2第三方介入解除和终止后的权利和义务处理同第十一条。第九条第三方介入的签字盖章9.1合同双方的签字和盖章同第十三条。9.2签字盖章的日期和地点同第十三条。第十条第三方介入的生效和失效10.1第三方介入的生效条件和日期同第十四条。10.2第三方介入的失效条件和日期同第十四条。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同本附件为租赁合同的主要内容，包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、保险条款等。附件二：身份证明文件甲方和乙方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。附件三：房屋所有权证明文件房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：中介服务协议如甲方和乙方通过中介方达成租赁合同，本附件为中介方提供服务的协议，包括服务内容、服务费用等。附件五：维修服务协议本附件为维修方提供维修服务的协议，包括维修范围、维修费用、维修时间等。附件六：保险合同本附件为租赁物的保险合同，包括保险条款、保险费用、保险理赔等。附件七：人民法院判决书或调解书如发生租赁合同争议，本附件为人民法院作出的判决书或调解书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。3.第三方未按约定提供服务，如中介方未提供真实准确的租赁物信息。4.维修方未按约定时间完成维修，或维修质量不符合约定。5.保险公司未按约定履行保险责任，如拒绝理赔。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，乙方应承担修理费用或赔偿损失。3.第三方未按约定提供服务，如中介方未提供真实准确的租赁物信息，甲方、乙方有权要求中介方退还中介费，并支付违约金。4.维修方未按约定时间完成维修，或维修质量不符合约定的，甲方、乙方有权要求维修方支付违约金，违约金为维修费用的10%。5.保险公司未按约定履行保险责任，如拒绝理赔的，甲方、乙方有权要求保险公司履行保险合同约定，支付理赔款项。全文完。房屋租赁合同提前终止协议二零二四年版1本合同目录一览第一条：租赁合同基本情况1.1：租赁房屋的基本情况1.2：租赁合同的签订日期1.3：租赁合同的到期日期第二条：提前终止租赁合同的条件2.1：提前终止租赁合同的申请时间2.2：提前终止租赁合同的通知期限2.3：提前终止租赁合同的条件和流程第三条：提前终止租赁合同的违约责任3.1：出租方提前终止租赁合同的违约金3.2：承租方提前终止租赁合同的违约金3.3：违约金的具体计算方法和支付方式第四条：提前终止租赁合同的赔偿责任4.1：出租方因提前终止租赁合同而造成的损失赔偿4.2：承租方因提前终止租赁合同而造成的损失赔偿4.3：赔偿责任的具体认定和计算方法第五条：提前终止租赁合同的物业处理5.1：提前终止租赁合同后的物业交割5.2：提前终止租赁合同后的物业维修责任5.3：提前终止租赁合同后的物业费用结算第六条：提前终止租赁合同的押金处理6.1：提前终止租赁合同的押金退还6.2：提前终止租赁合同的押金扣除事项6.3：押金退还的具体流程和时间第七条：提前终止租赁合同的双方协商7.1：提前终止租赁合同的协商程序7.2：双方协商达成一致后的合同修改7.3：双方协商未达成一致的处理方式第八条：提前终止租赁合同的法律适用8.1：本合同的适用法律8.2：法律冲突时的解决方式8.3：合同争议的解决方式第九条：提前终止租赁合同的保密条款9.1：双方对合同内容的保密义务9.2：保密信息的范围和期限9.3：违反保密条款的责任第十条：提前终止租赁合同的合同变更和解除10.1：合同变更的条件和程序10.2：合同解除的条件和程序10.3：合同变更和解除后的权利和义务处理第十一条：提前终止租赁合同的附件11.1：租赁房屋的附属设施清单11.2：租赁合同的补充协议11.3：其他与租赁合同相关的文件第十二条：提前终止租赁合同的签字盖章12.1：合同签字盖章的要求12.2：合同签字盖章的地点和时间12.3：合同签字盖章后的生效时间第十三条：提前终止租赁合同的备案和公示13.1：合同备案的要求和程序13.2：合同公示的要求和程序13.3：合同备案和公示的截止时间第十四条：提前终止租赁合同的其他事项14.1：合同未涉及事项的处理14.2：合同的修改和补充14.3：合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条：租赁合同基本情况1.1：租赁房屋的基本情况1.1.1：房屋地址：[具体地址]1.1.2：房屋面积：[平方米]1.1.3：房屋用途：[住宅/商业/办公等]1.2：租赁合同的签订日期1.2.1：签订日期：[具体日期]1.3：租赁合同的到期日期1.3.1：到期日期：[具体日期]第二条：提前终止租赁合同的条件2.1：提前终止租赁合同的申请时间2.1.1：申请时间：[具体日期]前2.2：提前终止租赁合同的通知期限2.2.1：通知期限：[具体天数]天2.3：提前终止租赁合同的条件和流程2.3.1：条件：[具体条件]2.3.2：流程：[具体流程]第三条：提前终止租赁合同的违约责任3.1：出租方提前终止租赁合同的违约金3.1.1：违约金金额：[具体金额]3.1.2：违约金支付方式：[支付方式]3.2：承租方提前终止租赁合同的违约金3.2.1：违约金金额：[具体金额]3.2.2：违约金支付方式：[支付方式]3.3：违约金的具体计算方法和支付方式3.3.1：计算方法：[具体方法]3.3.2：支付方式：[支付方式]第四条：提前终止租赁合同的赔偿责任4.1：出租方因提前终止租赁合同而造成的损失赔偿4.1.1：损失赔偿范围：[具体范围]4.1.2：赔偿计算方法：[具体方法]4.2：承租方因提前终止租赁合同而造成的损失赔偿4.2.1：损失赔偿范围：[具体范围]4.2.2：赔偿计算方法：[具体方法]4.3：赔偿责任的具体认定和计算方法4.3.1：认定方法：[具体方法]4.3.2：计算方法：[具体方法]第五条：提前终止租赁合同的物业处理5.1：提前终止租赁合同后的物业交割5.1.1：交割时间：[具体日期]5.1.2：交割地点：[具体地点]5.2：提前终止租赁合同后的物业维修责任5.2.1：维修责任方：[责任方]5.2.2：维修期限：[具体期限]5.3：提前终止租赁合同后的物业费用结算5.3.1：结算时间：[具体日期]5.3.2：结算方式：[结算方式]第六条：提前终止租赁合同的押金处理6.1：提前终止租赁合同的押金退还6.1.1：退还时间：[具体日期]6.1.2：退还方式：[退还方式]6.2：提前终止租赁合同的押金扣除事项6.2.1：扣除事项：[具体事项]6.2.2：扣除方式：[扣除方式]6.3：押金退还的具体流程和时间6.3.1：流程：[具体流程]6.3.2：时间：[具体时间]第八条：提前终止租赁合同的双方协商7.1：提前终止租赁合同的协商程序7.1.1：协商时间：[具体日期]前7.1.2：协商地点：[具体地点]7.1.3：协商主持人：[主持人]7.2：双方协商达成一致后的合同修改7.2.1：修改内容：[具体修改内容]7.2.2：修改后的合同签字盖章：[具体日期]7.3：双方协商未达成一致的处理方式7.3.1：处理方式：[具体处理方式]第九条：提前终止租赁合同的法律适用8.1：本合同的适用法律8.1.1：适用法律：[具体法律名称]8.2：法律冲突时的解决方式8.2.1：解决方式：[具体解决方式]8.3：合同争议的解决方式8.3.1：解决方式：[具体解决方式]第十条：提前终止租赁合同的保密条款9.1：双方对合同内容的保密义务9.1.1：保密内容：[具体内容]9.1.2：保密期限：[具体期限]9.2：违反保密条款的责任9.2.1：责任承担：[具体责任]第十一条：提前终止租赁合同的合同变更和解除10.1：合同变更的条件和程序10.1.1：变更条件：[具体条件]10.1.2：变更程序：[具体程序]10.2：合同解除的条件和程序10.2.1：解除条件：[具体条件]10.2.2：解除程序：[具体程序]10.3：合同变更和解除后的权利和义务处理10.3.1：权利和义务处理：[具体处理方式]第十二条：提前终止租赁合同的附件11.1：租赁房屋的附属设施清单11.1.1：设施清单：[具体清单]11.2：租赁合同的补充协议11.2.1：补充协议：[具体协议]11.3：其他与租赁合同相关的文件11.3.1：相关文件：[具体文件]第十三条：提前终止租赁合同的签字盖章12.1：合同签字盖章的要求12.1.1：签字盖章要求：[具体要求]12.2：合同签字盖章的地点和时间12.2.1：地点：[具体地点]12.2.2：时间：[具体时间]12.3：合同签字盖章后的生效时间12.3.1：生效时间：[具体时间]第十四条：提前终止租赁合同的其他事项13.1：合同未涉及事项的处理13.1.1：处理方式：[具体处理方式]13.2：合同的修改和补充13.2.1：修改和补充方式：[具体方式]13.3：合同的解除和终止13.3.1：解除和终止方式：[具体方式]第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1：第三方介入的条件1.1.1：第三方介入的条件包括但不限于：[具体条件]1.2：第三方介入的范围1.2.1：第三方介入的范围包括但不限于：[具体范围]第二条：第三方的义务和责任2.1：第三方的义务2.1.1：第三方应尽的义务包括但不限于：[具体义务]2.2：第三方的责任2.2.1：第三方应承担的责任包括但不限于：[具体责任]第三条：第三方的权利和利益3.1：第三方的权利3.1.1：第三方应享有的权利包括但不限于：[具体权利]3.2：第三方的利益3.2.1：第三方应获得的利益包括但不限于：[具体利益]第四条：第三方介入的程序和流程4.1：第三方介入的程序4.1.1：介入程序包括但不限于：[具体程序]4.2：第三方介入的流程4.2.1：介入流程包括但不限于：[具体流程]第五条：第三方与其他各方的关系5.1：第三方与甲乙方的关系5.1.1：第三方与甲乙方的关系界定包括但不限于：[具体关系界定]5.2：第三方与中介方的关系5.2.1：第三方与中介方的关系界定包括但不限于：[具体关系界定]5.3：第三方与租赁房屋的关系5.3.1：第三方与租赁房屋的关系界定包括但不限于：[具体关系界定]第六条：第三方的责任限额6.1：第三方责任的限额6.1.1：第三方责任的限额包括但不限于：[具体责任限额]6.2：第三方责任限额的确定方式6.2.1：确定方式包括但不限于：[具体确定方式]6.3：第三方责任限额的调整机制6.3.1：调整机制包括但不限于：[具体调整机制]第七条：第三方介入后的合同修改7.1：第三方介入后合同的修改内容7.1.1：修改内容包括但不限于：[具体修改内容]7.2：第三方介入后合同的修改程序7.2.1：修改程序包括但不限于：[具体修改程序]第八条：第三方介入后的合同履行8.1：第三方介入后合同的履行方式8.1.1：履行方式包括但不限于：[具体履行方式]8.2：第三方介入后合同的履行期限8.2.1：履行期限但不限于：[具体履行期限]第九条：第三方介入后的违约处理9.1：第三方介入后违约的处理方式9.1.1：处理方式包括但不限于：[具体处理方式]9.2：第三方介入后违约的责任承担9.2.1：责任承担包括但不限于：[具体责任承担]第十条：第三方介入后的争议解决10.1：第三方介入后争议的解决方式10.1.1：解决方式包括但不限于：[具体解决方式]10.2：第三方介入后争议的解决程序10.2.1：解决程序包括但不限于：[具体解决程序]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的附属设施清单1.1：设施清单：[具体清单，如空调、洗衣机、热水器等]1.2：设施品牌和型号：[具体品牌和型号]1.3：设施安装和使用说明：[具体说明]附件二：租赁合同的补充协议2.1：补充协议内容：[具体内容，如租金调整机制、维修责任分配等]2.2：补充协议的有效期：[具体有效期]2.3：补充协议的签署日期：[具体日期]附件三：其他与租赁合同相关的文件3.1：相关文件清单：[具体清单，如房产证、身份证复印件等]3.2：文件提交日期：[具体日期]3.3：文件保管方式：[具体保管方式]说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未履行合同约定的义务；2.甲乙双方提前终止租赁合同；3.甲乙双方延迟支付租金或押金；4.甲乙双方未按照约定使用和维护租赁房屋；5.甲乙双方未按照约定履行维修责任；6.甲乙双方未按照约定处理物业费用；7.甲乙双方未按照约定处理合同变更或解除；8.甲乙双方未按照约定履行合同保密义务；9.甲乙双方未按照约定处理合同争议。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约金：按照合同约定金额或比例计算；2.损失赔偿：根据实际损失金额或修复费用计算；3.合同解除：依据合同约定或法律规定；4.合同变更：依据合同约定或双方协商一致；5.保密义务违反：根据合同约定或法律规定；6.争议解决：依据合同约定或法律规定。示例说明：如甲乙双方未按照约定履行维修责任，导致租赁房屋损坏，甲方要求乙方赔偿修复费用5000元，乙方同意赔偿。此时，乙方应按照合同约定履行维修责任，如未履行，则构成违约，需承担违约责任。全文完。房屋租赁合同提前终止协议二零二四年版2本合同目录一览第一条租赁合同及提前终止协议1.1租赁合同的签订日期及内容1.2提前终止协议的签订日期及内容第二条提前终止合同的条件2.1提前终止合同的申请条件2.2提前终止合同的申请流程第三条提前终止合同的违约金3.1提前终止合同的违约金计算方式3.2违约金的支付时间和方式第四条提前终止合同的赔偿责任4.1因甲方提前终止合同而给乙方造成损失的赔偿责任4.2因乙方提前终止合同而给甲方造成损失的赔偿责任第五条提前终止合同的解除程序5.1提前终止合同的解除申请5.2解除合同的确认和通知第六条提前终止合同后的房屋归还6.1房屋归还的期限和要求6.2房屋归还后的检查和确认第七条提前终止合同后的租金处理7.1提前终止合同后租金的处理方式7.2租金退还的时间和方式第八条提前终止合同后的押金处理8.1提前终止合同后押金的处理方式8.2押金退还的时间和方式第九条提前终止合同后的其他费用处理9.1提前终止合同后其他费用的处理方式9.2其他费用的退还或支付时间和方式第十条提前终止合同后的权利和义务10.1提前终止合同后的甲方权利和义务10.2提前终止合同后的乙方权利和义务第十一条提前终止合同的争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2争议解决的期限和要求第十二条提前终止合同的违约情况记录12.1违约情况的记录和保存12.2违约情况记录的查询和更正第十三条提前终止合同的变更和解除13.1合同变更的条件和程序13.2合同解除的条件和程序第十四条提前终止合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和保护措施14.2保密信息的范围和期限第一部分：合同如下：第一条租赁合同及提前终止协议1.1租赁合同的签订日期及内容本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）于二零二四年一月一日签订，租赁期为三年，自二零二四年一月一日至二零二七年十二月三十一日。合同内容包括房屋的基本情况、租金、押金、租赁期间的使用和管理等。1.2提前终止协议的签订日期及内容本提前终止协议由甲方（出租人）与乙方（承租人）于二零二四年七月一日签订。协议内容包括提前终止租赁合同的条件、违约金、赔偿责任等。第二条提前终止合同的条件2.1提前终止合同的申请条件乙方如需要在租赁期间提前终止合同，应向甲方提出书面申请，并说明提前终止合同的具体原因和理由。2.2提前终止合同的申请流程乙方提交提前终止合同的申请后，甲方应在五个工作日内对申请进行审核，并根据合同约定和实际情况作出是否同意的决定。如甲方同意乙方提前终止合同，双方应协商确定提前终止合同的具体日期和违约金等事项。第三条提前终止合同的违约金3.1提前终止合同的违约金计算方式如乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：提前终止合同的月份数乘以每月租金的百分之二十。3.2违约金的支付时间和方式乙方应在与甲方协商确定提前终止合同的具体日期后的七个工作日内，将违约金支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条提前终止合同的赔偿责任4.1因甲方提前终止合同而给乙方造成损失的赔偿责任如甲方提前终止合同，造成乙方无法继续使用租赁房屋，甲方应根据乙方实际损失的情况给予赔偿。4.2因乙方提前终止合同而给甲方造成损失的赔偿责任如乙方提前终止合同，造成甲方无法按照原合同约定收取租金等损失，乙方应根据甲方实际损失的情况给予赔偿。第五条提前终止合同的解除程序5.1提前终止合同的解除申请乙方提交提前终止合同的申请后，甲方应在五个工作日内对申请进行审核，并根据合同约定和实际情况作出是否同意的决定。如甲方同意乙方提前终止合同，双方应协商确定提前终止合同的具体日期和违约金等事项。5.2解除合同的确认和通知双方协商确定提前终止合同的具体日期和违约金等事项后，双方应签署书面确认书，并通知对方。合同自确认书签署之日起解除。第六条提前终止合同后的房屋归还6.1房屋归还的期限和要求乙方应按照提前终止合同的具体日期，将租赁房屋及附属设施归还给甲方。归还时，乙方应保证房屋及附属设施的完好无损，并清理屋内所有物品。6.2房屋归还后的检查和确认甲方应在乙方归还房屋后五个工作日内对房屋及附属设施进行检查和确认，并向乙方出具确认书。如确认房屋及附属设施有损坏或缺失，甲方应向乙方提出赔偿要求。第八条提前终止合同后的租金处理8.1提前终止合同后租金的处理方式提前终止合同后，甲方应按照实际租赁期限计算租金，并扣除已支付的租金，计算应退还的租金。8.2租金退还的时间和方式甲方应在确认房屋归还无误后十个工作日内，将应退还的租金支付给乙方。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第九条提前终止合同后的押金处理9.1提前终止合同后押金的处理方式如乙方按照合同约定归还房屋及附属设施，甲方应在确认无损坏或缺失后十个工作日内退还乙方押金。9.2押金退还的时间和方式甲方退还乙方押金时，应通过银行转账或现金支付的方式进行，具体方式由双方协商确定。第十条提前终止合同后的其他费用处理10.1提前终止合同后其他费用的处理方式如乙方在租赁期间使用了水、电、煤气等公共资源，甲方应按照实际使用情况计算相关费用，并扣除已支付的费用，计算应退还的费用。10.2其他费用的退还或支付时间和方式甲方应在确认房屋归还无误后十个工作日内，将应退还的其他费用支付给乙方。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第十一条提前终止合同后的权利和义务11.1提前终止合同后的甲方权利和义务提前终止合同后，甲方有权要求乙方按照合同约定归还房屋及附属设施，并要求乙方承担违约金等费用。11.2提前终止合同后的乙方权利和义务提前终止合同后，乙方应按照合同约定归还房屋及附属设施，并承担违约金等费用。第十二条提前终止合同的争议解决12.1争议解决的途径和方法如双方在提前终止合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的期限和要求双方应自发生争议之日起三十日内协商解决；如协商未果，任何一方均应在接到对方诉讼通知之日起十五日内向法院提交答辩状。第十三条提前终止合同的变更和解除13.1合同变更的条件和程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。13.2合同解除的条件和程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。解除协议应明确约定解除合同的具体日期和违约金等事项。第十四条提前终止合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和保护措施双方应保证合同的完整性和有效性，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。14.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密及与合同履行相关的其他信息。保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人或实体。第三方可以是中介方、维修服务方、保险公司等，其介入目的是协助甲方和乙方履行合同义务，或提供相关服务。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、物业管理方等。第三方介入的范围和职责应在合同中具体明确。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于按照合同约定提供服务、保障甲方和乙方的权益、遵守相关法律法规等。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方介入的原因导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的选定和更换3.1第三方介入的选定甲方和乙方应共同选定第三方介入。如双方无法达成一致，可协商决定。3.2第三方介入的更换如甲方和乙方对选定的第三方介入不满意，可协商更换。更换第三方介入时，应遵守本合同约定的选定程序。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于服务费、维修费、保险费等。具体费用标准和支付方式应在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付甲方和乙方应按照合同约定的方式和时间支付第三方介入的费用。支付方式可以是预付、现付或后付。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据合同约定的服务内容、服务质量、服务结果等因素确定。第三方介入的责任限额应在合同中明确。5.2第三方介入的责任限额的调整如第三方介入的责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约处理如第三方介入违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方介入承担违约责任。6.2第三方介入的违约处理程序甲方和乙方应与第三方介入协商解决违约问题；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的权益保