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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME商业物业买卖合同2024年版本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3物业定义第二条:物业买卖2.1物业描述2.2买卖价格2.3付款方式及期限2.4交付及过户时间第三条:物业现状3.1物业现状描述3.2物业权利及瑕疵第四条:交易费用4.1交易过程中产生的费用承担方式第五条:违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任第六条:争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律第七条:合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条:保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任第九条:不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响及处理第十条:其他条款10.1双方的其他约定10.2附加条款第十一条:附件11.1物业相关文件11.2付款凭证11.3其他重要文件第十二条:签署12.1合同签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条:语言及效力13.1合同语言13.2合同效力第十四条:完整协议14.1合同构成14.2取代以往协议第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3物业定义第二条:物业买卖2.1物业描述标的物业详细描述如下:[物业具体描述,包括面积、用途、现状等]。2.2买卖价格双方协商确定,标的物业的买卖价格为人民币[价格]元整(大写:[价格大写]元整)。2.3付款方式及期限2.3.1乙方应于本合同签订之日起[天数]天内,向甲方支付房价的[比例]%;2.3.2剩余的[比例]%房价,乙方应于[支付时间]前支付给甲方。2.4交付及过户时间2.4.1甲方应在本合同签订之日起[天数]天内,将标的物业交付给乙方;2.4.2标的物业的过户手续应在本合同签订之日起[天数]天内完成。第三条:物业现状3.1物业现状描述甲方应对标的物业的现状进行详细描述,包括但不限于:[现状描述]。3.2物业权利及瑕疵甲方保证,标的物业不存在任何权利纠纷、瑕疵或法律问题,甲方拥有完全、合法的处置权。如标的物业存在任何问题,甲方应如实告知乙方,并承担相应责任。第四条:交易费用4.1交易过程中产生的费用承担方式双方约定,交易过程中产生的费用,包括但不限于税费、评估费、过户手续费等,由[承担方]承担。第五条:违约责任5.1卖方违约责任如甲方违反本合同的任何条款,应向乙方支付违约金,违约金为房价的[比例]%。5.2买方违约责任如乙方违反本合同的任何条款,应向甲方支付违约金,违约金为房价的[比例]%。第六条:争议解决6.1争议解决方式双方对本合同的解释或履行发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条:保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。8.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起生效,至本合同所涉标的物业过户完毕之日终止。8.3违反保密条款的责任如一方违反本保密条款,应向对方支付违约金,违约金为人民币[金额]元整(大写:[金额大写]元整),并赔偿因此给对方造成的损失。第九条:不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于:自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、罢工等)、政策法规变化等。9.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力事件导致本合同无法履行,双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生,双方可协商延长本合同的履行期限。第十条:其他条款10.1双方的其他约定本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款本合同附件[附件名称]为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十一条:附件11.1物业相关文件包括但不限于:土地使用权证、房产证、物业现状说明书等。11.2付款凭证包括但不限于:银行转账凭证、现金支付凭证等。11.3其他重要文件包括但不限于:物业评估报告、物业维修基金缴纳证明等。第十二条:签署12.1合同签署日期本合同于[日期]在[地点]由双方签署。12.2签署地点本合同签署地点为[地点]。12.3签署人甲方签署人为[签署人],乙方签署人为[签署人]。第十三条:语言及效力13.1合同语言本合同使用中文书写,具有一贯的解释效力。13.2合同效力本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。第十四条:完整协议14.1合同构成本合同及附件构成双方完整的协议,取代以往所有的书面或口头协商。14.2取代以往协议本合同签订后,双方之前就标的物业所签订的任何书面或口头协议均无效,以本合同为准。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方定义1.2第三方责任丙方应根据本合同的约定,协助甲乙双方完成物业买卖过程中的相关事宜,并确保本合同的履行。第二条:第三方介入的程序2.1甲乙双方应与丙方签订相应的服务合同,明确丙方的服务内容、费用及责任。2.2丙方在介入本合同过程中,应严格遵守相关法律法规及行业规范,确保物业买卖过程的合法、合规。第三条:第三方费用及支付3.1丙方费用丙方所产生的费用应由甲乙双方按照约定方式支付,具体费用及支付方式在甲乙双方与丙方签订的服务合同中明确。3.2支付时间及方式甲乙双方应按照与丙方签订的服务合同约定的时间及方式支付丙方费用。第四条:第三方责任限额4.1丙方责任限额丙方在履行本合同过程中,如因过失导致甲乙双方产生损失,丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为丙方收取的费用总额。4.2丙方责任的免除丙方在履行本合同过程中,如发生不可抗力事件或法律、政策变化等导致损失,丙方不承担赔偿责任。第五条:丙方与甲乙双方的权利义务划分5.1丙方义务丙方应按照本合同及与甲乙双方签订的服务合同约定,履行相关义务,确保物业买卖过程的顺利进行。5.2甲乙双方义务甲乙双方应按照本合同及与丙方签订的服务合同约定,履行相关义务,配合丙方完成物业买卖过程。第六条:第三方介入的变更6.1甲乙双方或丙方如需变更第三方介入的内容或更换第三方,应提前通知对方,并经双方协商一致。6.2变更或更换第三方应遵循本合同及与丙方签订的服务合同的约定。第七条:第三方与甲乙双方的沟通与协调7.1丙方应定期与甲乙双方沟通,报告物业买卖过程的相关情况。7.2甲乙双方应积极协助丙方,提供必要的资料和信息,确保物业买卖过程的顺利进行。第八条:第三方介入的终止8.1丙方义务的终止如丙方履行完本合同及与甲乙双方签订的服务合同约定的义务,丙方的义务自然终止。8.2丙方责任的终止丙方的责任自丙方义务终止之日起终止。第九条:违约责任9.1丙方违约如丙方未按照本合同及与甲乙双方签订的服务合同约定履行义务,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙双方违约如甲乙双方未按照本合同及与丙方签订的服务合同约定履行义务,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条:争议解决10.1甲乙双方与丙方之间发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条:附件11.1甲乙双方与丙方签订的服务合同包括但不限于服务内容、费用、责任等方面的详细约定。11.2第三方资质证明包括但不限于丙方的营业执照、资质证书等。第十二条:签署12.1合同签署日期本合同于[日期]在[地点]由甲乙双方及丙方签署。12.2签署地点本合同签署地点为[地点]。12.3签署人甲乙双方签署人为[签署人],丙方签署人为[签署人]。第十三条:语言及效力13.1合同语言本合同使用中文书写,具有一贯的解释效力。13.2合同效力本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方及丙方具有法律约束力。第十四条:完整协议14.1合同构成本合同及附件构成甲乙双方与丙方完整的协议,取代以往所有的书面或第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:物业相关文件1.1土地使用权证1.2房产证1.3物业现状说明书1.4物业评估报告1.5物业维修基金缴纳证明附件2:付款凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付凭证附件3:服务合同3.1甲乙双方与丙方签订的服务合同附件4:第三方资质证明4.1丙方的营业执照4.2丙方的资质证书附件5:物业过户手续相关文件5.1过户申请书5.2过户审批表5.3过户证明附件6:其他重要文件6.1物业租赁合同6.2物业管理制度6.3物业公约说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间交付标的物业;2.甲方未如实告知乙方标的物业的现状及瑕疵;3.乙方未按约定时间支付房价;4.乙方未按约定配合丙方完成物业买卖过程;5.丙方未按约定时间完成服务事项;6.丙方提供的服务未达到约定标准;7.甲乙双方未按约定时间支付丙方费用;8.甲乙双方未按约定配合丙方履行合同义务。违约责任认定标准:1.甲方违约行为导致乙方损失的,甲方应支付违约金,违约金为房价的[比例]%;2.乙方违约行为导致甲方损失的,乙方应支付违约金,违约金为房价的[比例]%;3.丙方违约行为导致甲乙双方损失的,丙方应承担相应的赔偿责任,赔偿责任限额为丙方收取的费用总额;4.甲乙双方未按约定时间支付丙方费用的,应支付逾期付款的利息,利息计算方式为[计算方式];5.甲乙双方未按约定配合丙方履行合同义务的,应支付违约金,违约金为[金额]元整。示例说明:如甲方未按约定时间交付标的物业,视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金,违约金为房价的5%。违约金支付后,甲方仍应履行交付标的物业的义务。如乙方未按约定时间支付房价,视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金,违约金为房价的5%。违约金支付后,乙方仍应履行支付房价的义务。如丙方未按约定时间完成服务事项,视为丙方违约。丙方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任,赔偿责任限额为丙方收取的费用总额。全文完。商业物业买卖合同2024年版2本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业物业定义第二条:商业物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条:交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条:权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条:合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条:违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条:争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条:合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条:保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条:法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条:其他约定12.1物业费用12.2维修责任12.3保险责任第十三条:附件13.1物业权属证明13.2交易双方身份证明13.3其他重要文件第十四条:签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址:(出卖人注册地址)法代表:(出卖人法代表)联系电话:(出卖人联系电话)1.2买受人信息注册地址:(买受人注册地址)法代表:(买受人法代表)联系电话:(买受人联系电话)1.3商业物业定义商业物业指的是位于(物业位置),面积为(物业面积)平方米的房产及其附属设施和周边土地。第二条:商业物业描述2.1物业位置物业位于(具体到街道和门牌号的地址),处于(城市/区域名称)。2.2物业面积物业的总建筑面积为(具体面积数字)平方米,其中包括(具体描述,如:店铺面积、办公楼面积等)。2.3物业现状物业目前处于(使用状态,如:在营业、空置等),设施设备齐全,满足(商业/办公)需求。第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格商业物业的交易总价为(大写金额)人民币元整(小写金额)。3.2支付方式买受人同意以(支付方式,如:现金、转账、分期付款等)方式支付交易价格。3.3支付时间买受人应按照双方约定的时间表分期支付交易价格,具体支付时间及金额见附件(具体附件名称)。第四条:交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后(具体时间,如:30/60/90天)内向买受人交付商业物业。4.2过户手续双方应共同到相关政府部门办理物业过户手续,过户费用由(承担方)承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于(列举具体费用名称),费用总额为(大写金额)人民币元整(小写金额),由(承担方)承担。第五条:权利与义务5.1出卖人权利与义务(1)保证商业物业的权属清晰,无任何法律纠纷;(2)保证商业物业的现状与出卖人提供的资料相符;(3)协助买受人办理过户手续;(4)在合同约定的时间内交付商业物业。5.2买受人权利与义务(1)按照约定支付交易价格;(2)办理商业物业过户手续;(3)接收并妥善使用商业物业;(4)遵守相关法律法规,合法经营。第六条:合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容,应提前(提前通知时间,如:30天)以书面形式通知对方,并经双方协商一致。6.2解除条件在合同履行过程中,如发生(具体解除条件,如:一方严重违约、不可抗力等),双方可协商解除合同。合同解除后,双方应按照约定处理与合同相关的费用及赔偿事项。第八条:争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交(仲裁机构名称)进行仲裁。8.2仲裁地点仲裁地点为(仲裁机构所在地),仲裁语言为(语言)。8.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定由败诉方承担,但双方另有约定的除外。第九条:合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条:保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,违约方应承担赔偿责任。第十一条:法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用(国家/地区)的法律。11.2争议解决双方在履行本合同时发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交(仲裁机构名称)进行仲裁。第十二条:其他约定12.1物业费用商业物业的水、电、物业管理费等由买受人承担。12.2维修责任12.3保险责任买受人应在接收商业物业后及时办理物业保险,并将保险单复印件提交给出卖人备案。第十三条:附件13.1物业权属证明本合同附件中包含商业物业的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2交易双方身份证明本合同附件中包含交易双方的法人营业执照副本、法定代表人身份证明等。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与商业物业买卖有关的重要文件,包括但不限于物业评估报告、物业验收报告等。第十四条:签署14.1合同签署日期本合同于(签署日期)由双方签署。14.2签署地点本合同于(签署地点)签署。14.3签署人签字出卖人:(出卖人签字)买受人:(买受人签字)第二部分:第三方介入后的修正第十五条:第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规,履行其职责,并承担相应责任。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中,享有合同约定的权利,包括但不限于获取合同约定的费用、参与合同履行的决策等。第十六条:第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同,负责协助甲乙方完成物业买卖交易。中介方的责任限于按照约定提供服务,并收取中介费用。16.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同,负责对商业物业进行评估。评估机构的责任限于提供真实、准确的评估报告。16.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同,负责办理物业过户手续。过户机构的责任限于按照约定完成过户手续,并收取相应费用。第十七条:第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时,第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确界定。17.2第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方责任限额,应提前(提前通知时间,如:30天)以书面形式通知对方,并经双方协商一致。17.3第三方超过责任限额的责任若第三方超过责任限额造成甲乙方损失的,甲乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第十八条:第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中,应独立承担责任,甲乙方不承担第三方责任。18.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间无任何隶属关系,各自独立承担责任。18.3第三方与物业第三方不享有物业的所有权、使用权等,不得干涉甲乙方对物业的合法权利。第十九条:第三方介入的合同修改19.1甲乙方如需增加或修改与第三方相关的条款,应提前(提前通知时间,如:30天)以书面形式通知对方,并经双方协商一致。19.2甲乙方与第三方签订的补充协议,应不影响本合同的生效和履行。第二十条:第三方退出20.1第三方如因故退出本合同履行过程,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方退出本合同履行过程后,甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第二十一条:第三方介入的合同解除21.1甲乙方如需解除与第三方的合同,应提前(提前通知时间,如:30天)以书面形式通知对方,并经双方协商一致。21.2甲乙方与第三方解除合同后,本合同中与第三方相关的条款相应失效。第二十二条:附件22.1本合同附件中包含与第三方相关的合同文件,
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