2024院落租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条院落地址及面积1.1甲方出租的院落位于____________________（具体地址），院落占地面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将院落及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营院落。5.2乙方应合理使用院落及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在院落内从事违法活动。5.4乙方不得擅自将院落转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁期限内对院落的合法使用权。6.2甲方应保证院落的设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的院落。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方向甲方支付的押金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。解决办法：核实合同双方的民事行为能力，必要时可要求提供相关身份证明或法律文书。2.确保合同约定的租赁期限、租金、押金等关键条款明确、合法，符合双方实际需求。解决办法：在签订合同前，充分沟通协商，确保租赁期限、租金、押金等关键条款符合双方期望。如有疑问，可请教专业律师。3.确保合同约定的权利、义务和违约责任清晰明确，不存在模糊不清或互相矛盾的情况。解决办法：逐条审阅合同内容，确保各项条款表述清晰、准确，避免模糊不清或互相矛盾。如有疑问，可请教专业律师。4.确保合同双方已充分了解并同意合同内容，特别是关于院落使用、维修、转租等方面的规定。解决办法：在签订合同前，给予乙方足够的时间和机会审阅合同内容，确保乙方已充分了解并同意合同各项条款。5.确保合同双方在签订合已签字或盖章，并保留合同原件。解决办法：在签订合双方当场签字或盖章，并确保保留合同原件以备日后查阅。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指依法拥有院落所有权或使用权，并将院落出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.乙方（承租方）：指依法租赁甲方院落，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方院落的期限，分为固定期限和不定期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的院落使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿金。7.院落：指本合同约定的出租方拥有的可用于租赁的房产院落。8.附属设施：指院落内的公共设施、设备和其他附属建筑物。9.转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁的院落出租给第三方使用的行为。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有受理民事诉讼案件管辖权的法院。应用场合：1.个人或企业将自有院落出租给他人使用。2.房地产开发商或物业管理公司将院落群出租给企业或个人。3.各类院落经营性租赁业务，如民宿、仓库、办公等。补充条款：1.院落使用范围：明确乙方在租赁期间可以使用院落的范围，包括是否允许搭建临时建筑物、是否限制经营项目等。2.维修责任：约定院落及附属设施的正常维护、维修责任归属。3.保险责任：明确双方是否需要购买保险，以及保险理赔的范围和责任。4.转租规定：详细规定乙方是否允许转租，以及转租的条件和程序。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、程序和违约责任。6.不可抗力：明确不可抗力事件的范围和双方的责任免除。7.争议解决：约定发生争议时，双方可以选择的解决方式，如协商、