2024商场租赁合同解除范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋享有合法的使用权。5.2甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并按期足额支付水电费等公共费用。6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等，确保信息的准确性。如发现有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，由双方共同核实信息，并在合同中注明双方确认信息的准确性。如在履行过程中发现信息有误，应及时通知对方，并协商更正。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期，并注明租赁期限的计算方式。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式、支付时间等，并注明逾期支付的滞纳金计算方式。4.押金：双方应明确押金的金额、退还方式及扣除条件，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金的金额、退还方式、扣除条件等，并注明押金退还的时间限制。5.甲方权利和义务：甲方应明确自己的权利和义务，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方的权利和义务，包括对房屋的维修、保养责任以及对乙方经营活动的保障等。6.乙方权利和义务：乙方应明确自己的权利和义务，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方的权利和义务，包括支付租金、合理使用房屋及附属设施、爱护公共设施等。7.违约责任：双方应明确违约责任，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的计算方式、违约行为的界定等。8.争议解决：双方应明确争议解决方式，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁期间房屋的使用权。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用于约束乙方按约使用房屋及附属设施。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。应用场合：1.商场租赁：本合同适用于商场内的店铺租赁，包括但不限于服装店、餐饮店、化妆品店等。2.办公室租赁：本合同适用于办公楼内的办公室租赁，适用于公司、企业等办公需求。3.仓库租赁：本合同适用于各类仓库的租赁，适用于物流、仓储等需求。4.商业空间租赁：本合同适用于各类商业空间的租赁，如电影院、健身房、咖啡厅等。补充条款：1.宠物条款：如乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物种类、数量及管理责任。2.装修条款：如乙方需进行装修，应明确装修范围、装修时间、装修费用等。3.广告条款：如乙方需在房屋内外进行广告宣传，应明确广告类型、广告位置、广告费用等。4.保险条款：乙方应按甲方要求购买相关保险，如火灾保险、责任保险等。5.转让条款：如乙方需将租赁权转让给第三方，应明确转让条件、转让程序等。6.提前解除合同条款：如双方同意在租赁期限内提前解除合同，应明确解除条件、解除程序等。附件列表：1.附件一：房屋基本信息表，包括房屋的结构、面积、设施等。2.附件二：租金支付明细表，详细记录租金的支付时间、金额等信息。3.附件三：押金退还明细表，详细记录押金的