二零二四年度房产项目设计变更合同标的及具体服务内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产项目设计变更合同标的及具体服务内容1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条设计变更范围2.1变更内容2.2变更原因2.3变更范围第三条具体服务内容3.1乙方提供的服务3.2服务时间及进度安排3.3服务质量标准第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间安排第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同履行过程中问题的解决第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约保密条款的后果第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除后的处理第十二条甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑设计有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同标的：二零二四年度房产项目设计变更第二条设计变更范围2.1变更内容：2.1.1房产项目整体布局调整2.1.2建筑外观风格调整2.1.3室内空间布局调整2.1.4结构体系优化2.2变更原因：根据甲方需求及市场调研，对房产项目进行优化调整，提升项目品质和市场竞争力。2.3变更范围：房产项目整体设计方案的调整，包括建筑外观、室内空间、结构体系等方面的变更。第三条具体服务内容3.1乙方提供的服务：3.1.1负责房产项目设计变更方案的制定和修改3.1.2协助甲方进行设计变更的审批工作3.1.3提供设计变更过程中的技术支持和咨询服务3.1.4按照甲方要求，及时完成设计变更方案的修改和调整3.2服务时间及进度安排：3.2.1设计变更方案制定周期：自合同签订之日起，不超过3个月3.2.2设计变更方案审批周期：自设计方案提交之日起，不超过2个月3.2.3设计变更过程中，乙方应按照甲方要求及时完成方案的修改和调整3.3服务质量标准：乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的设计变更服务，确保设计方案的优化和提升。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）4.2支付方式：4.2.1合同签订之日起5个工作日内，甲方支付乙方合同总额的50%4.2.2设计变更方案审批通过后，甲方支付乙方合同总额的30%4.2.3设计变更服务完成后，甲方支付乙方合同总额的20%4.3支付时间安排：4.3.1第一次支付：自合同签订之日起5个工作日内4.3.2第二次支付：设计变更方案审批通过后4.3.3第三次支付：设计变更服务完成后第五条合同的履行5.1甲方义务：5.1.1提供房产项目相关资料和需求，协助乙方进行设计变更5.1.2按照约定时间支付合同款项5.1.3协助乙方完成设计变更方案的审批工作5.2乙方义务：5.2.1按照甲方需求，按时完成设计变更方案的制定和修改5.2.2协助甲方进行设计变更的审批工作5.2.3提供设计变更过程中的技术支持和咨询服务5.3合同履行过程中问题的解决：双方应友好协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。第六条保密条款6.1保密内容：本合同涉及的所有技术和商业信息6.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止6.3违约保密条款的后果：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照约定时间支付合同款项的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：应付款项总额的1%乘以违约天数。8.1.2甲方未按照约定提供相关资料和需求，导致乙方无法正常履行合同的，应承担因此造成乙方损失的责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定时间完成设计变更方案的制定和修改的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：应付款项总额的1%乘以违约天数。8.2.2乙方提供的设计变更方案不符合甲方需求和标准的，乙方应按照甲方要求进行修改，并承担因此造成甲方损失的责任。8.3违约赔偿金额及方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式为实际损失金额加上合同总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：甲方所在地9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件：本合同的任何条款如有违反法律、行政法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方提供的相关资料、设计变更方案等。11.2合同修改和补充：合同履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充合同条款的，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求归还所有相关资料，并承担因解除合同给甲方造成的损失。第十二条甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审批机构等。13.2第三方介入条件：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应协商确定第三方的介入条件和方式。13.3第三方责任：第三方介入后，应按照约定承担相应的责任和义务。第三方的责任范围包括但不限于：13.3.1按照甲乙双方的要求，完成约定的工作内容；13.3.2保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性；13.3.3对其提供的服务或产品产生的任何争议和问题承担责任。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的实际情况和提供的服务或产品的重要性，协商确定第三方的责任限额。14.2第三方责任限额的表述：第三方责任限额应在合同中明确表述，包括但不限于：14.2.1第三方应承担的赔偿金额上限；14.2.2第三方应承担的违约金或其他形式的违约责任；14.2.3第三方应承担的赔偿范围，如仅限于直接损失等。14.3第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据合同履行过程中的实际情况，及时调整第三方的责任限额，并书面通知第三方。第十五条第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系应以本合同为准，第三方不应直接与甲方或乙方发生任何超越本合同范围的关系。15.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方应按照本合同约定，向甲方或乙方提供服务或产品，并按照约定承担责任。甲乙双方与第三方之间的权益划分应在本合同中明确表述。第十六条第三方违约处理16.1第三方违约处理方式：当第三方未按照约定履行其义务时，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。16.2第三方违约责任：第三方应按照本合同约定，承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。16.3第三方违约与甲乙方的关系：第三方违约不应影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方应协商解决第三方违约产生的问题，并采取措施减轻违约造成的损失。第十七条第三方解除合同17.1第三方解除合同的条件：第三方在合同履行过程中，有权解除合同，但应提前通知甲乙双方。17.2第三方解除合同的后果：第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求，完成合同未履行的部分，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第十八条甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目相关资料1.1项目规划许可证1.2建筑设计图纸1.3项目预算报告1.4甲方需求说明书附件2：设计变更方案2.1变更方案初步设计2.2变更方案详细设计2.3变更方案施工图设计附件3：设计变更审批文件3.1设计变更申请报告3.2设计变更审批意见书3.3设计变更审批决定书附件4：合同款项支付凭证4.1首付款支付凭证4.2进度款支付凭证4.3尾款支付凭证附件5：设计变更服务完成证明5.1设计变更服务完成报告5.2甲方对设计变更服务的验收意见5.3设计变更服务完成证书附件6：保密协议6.1保密协议6.2保密协议签字页附件7：争议解决相关文件7.1争议解决协议7.2诉讼仲裁申请书7.3法院判决书或仲裁裁决书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付合同款项。2.甲方未按照约定提供相关资料和需求。3.乙方未按照约定时间完成设计变更方案的制定和修改。4.乙方提供的设计变更方案不符合甲方需求和标准。5.第三方未按照约定履行其义务。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付合同款项的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：应付款项总额的1%乘以违约天数。2.甲方未按照约定提供相关资料和需求，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担因此造成乙方损失的责任。3.乙方未按照约定时间完成设计变更方案的制定和修改的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：应付款项总额的1%乘以违约天数。4.乙方提供的设计变更方案不符合甲方需求和标准的，乙方应按照甲方要求进行修改，并承担因此造成甲方损失的责任。5.第三方未按照约定履行其义务的，第三方应按照本合同约定，承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付合同款项，根据合同约定，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：应付款项总额的1%乘以违约天数。具体计算如下：合同总额为人民币100万元，甲方迟延支付5天，则违约金为100万元×1%×5天=5000元。全文完。二零二四年度房产项目设计变更合同标的及具体服务内容2本合同目录一览1.设计变更合同标的1.1变更范围1.2变更内容1.3变更原因2.具体服务内容2.1设计方案修改2.2施工图纸调整2.3技术咨询与支持3.合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务4.合同履行期限4.1设计变更完成时间4.2甲方反馈时间4.3乙方修改完善时间5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方要求11.2乙方承诺12.附件12.1设计变更方案12.2施工图纸13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条设计变更合同标的1.1变更范围本合同所述设计变更范围包括但不限于：建筑外观、室内布局、结构体系、机电系统、景观规划等方面。具体变更内容需根据甲方提供的变更需求书和乙方设计方案确定。1.2变更内容根据甲方提供的变更需求，乙方负责对原设计方案进行修改，并提交新的设计文件。变更内容可能包括：建筑尺寸调整、结构布局优化、材料选型更改、机电系统升级等。1.3变更原因甲方根据项目实际需求和市场情况，提出设计变更请求。乙方应充分理解甲方需求，对原设计进行评估，并提出合理的变更方案。第二条具体服务内容2.1设计方案修改乙方根据甲方提供的变更需求，对原设计方案进行修改，并提交新的设计文件。修改后的设计方案应满足甲方的需求，并符合相关法规和技术标准。2.2施工图纸调整乙方根据修改后的设计方案，调整施工图纸，确保施工图纸准确、清晰，并符合施工要求。2.3技术咨询与支持乙方在设计变更过程中，为甲方提供技术咨询与支持，协助甲方解决项目中遇到的技术问题。第三条合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方有权提出设计变更需求，并对乙方提交的设计方案进行审核。甲方应按时提供变更需求，并对乙方的设计工作进行评价。3.2乙方的权利和义务乙方有权根据甲方需求，提出设计变更方案。乙方应按照约定时间完成设计变更，并保证设计方案的质量。第四条合同履行期限4.1设计变更完成时间乙方应在合同签订后30个工作日内完成设计变更，并提交新的设计文件。4.2甲方反馈时间甲方应在收到乙方提交的设计文件后10个工作日内，对设计文件进行审核，并提出反馈意见。4.3乙方修改完善时间乙方根据甲方反馈意见，进行修改完善，并在修改完成后10个工作日内提交修改后的设计文件。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款本合同的设计变更费用为人民币【】元（大写：【】元整）。5.2支付方式甲方支付合同价款采用银行转账方式，将款项转入乙方指定的银行账户。5.3支付时间甲方应在合同签订后30个工作日内，支付合同价款的一半。剩余款项在乙方完成设计变更，并取得甲方书面确认后支付。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定时间提供变更需求，或未按时支付合同价款，应支付违约金，违约金为合同价款的【】%。6.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成设计变更，或设计方案不符合甲方需求，应支付违约金，违约金为合同价款的【】%。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方应对双方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等进行保密。保密内容包括但不限于：合同内容、设计方案、施工图纸、技术数据等。8.2保密期限甲乙双方应对保密内容保密至合同解除或终止后【】年。8.3违约责任一方违反本条保密义务的，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1甲方要求甲方有权要求乙方提供设计变更的进度报告和质量保证。10.2乙方承诺乙方承诺按照甲方要求和相关法规，按时完成设计变更，并保证设计方案的质量。第十一条附件11.1设计变更方案11.2施工图纸第十二条签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。第十四条合同解除和终止14.1合同解除任何一方提前终止本合同，应提前【】天书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.2合同终止1)双方协商一致终止合同；2)合同有效期届满；3)甲方完全履行合同价款，乙方完全履行设计变更义务；4)法律法规规定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施或与本项目有关的其他方，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商、政府监管机构等。1.2第三方范围1)协助甲方进行项目审批、验收的政府部门；2)提供设计、施工、监理等服务的合作单位；3)提供资金、技术、市场等支持的合作伙伴；4)参与项目招投标活动的其他投标方；5)与甲方或乙方存在合同关系的其他方。第二条第三方介入的协调和管理2.1第三方协调甲方和乙方应积极与第三方进行沟通、协调，确保项目顺利进行。双方应及时向第三方提供所需的信息、文件和支持，并保证信息的准确性。2.2第三方管理甲方和乙方应共同对第三方进行管理，监督其履行合同义务，确保第三方的工作质量、进度和安全。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，承担其工作范围内的责任。第三方的工作范围和责任应在合同中明确界定。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、工期延误限等。责任限额应在合同中明确表示，以确保甲乙双方的权益得到保障。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第五条第三方权益的保障5.1第三方权益第三方应享有合同约定的权益，包括但不限于支付价款、获得赔偿等。5.2第三方权益保障措施甲方和乙方应采取措施，确保第三方的权益得到保障。如因甲方或乙方原因导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲方的监督和管理。6.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定履行义务，并接受乙方的监督和管理。6.3第三方与其他各方关系第七条第三方介入的合同修改7.1第三方合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容、责任划分等。7.2第三方合同审批补充协议应提交甲方和乙方审批。未经双方同意，第三方不得擅自修改合同内容。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决程序甲乙双方应与第三方约定争议解决程序，包括但不限于协商、调解、仲裁等。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方合同终止1)第三方完全履行合同义务；2)甲方和乙方解除与第三方的合同；3)法律法规规定的其他终止情形。第十条第三方介入后的合同续签10.1第三方合同续签如甲方和乙方同意续签合同，且第三方同意继续履行合同义务，甲乙双方可与第三方签订续签合