2024年商业空间租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限1.3租赁物的使用目的和性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付地点和方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式4.3押金的扣除条款第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的具体要求第六条保险6.1承租人必须购买的保险类型6.2保险费用的承担方6.3保险理赔的处理方式第七条变更和转让7.1合同变更的条件7.2合同转让的条件7.3变更和转让的通知程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知程序9.3解除合同后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的地域范围第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响第十二条通知程序12.1双方的通知联系方式12.2通知的有效期限第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的说明第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效日期14.2合同的签署地点和方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商业空间，总建筑面积为【面积】平方米。该商业空间包括【具体描述，如办公室、商铺等】及相关设施和设备。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商业空间内的所有区域，以及【其他相关区域，如停车场、共用走廊等】。具体界限以实地标示为准。1.3租赁物的使用目的和性质承租人需按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其使用性质。租赁物主要用于【用途，如商业办公、商品展示等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【期限，如一年、五年】，除非双方另有约定。2.3租赁期限的续约条款租赁期满前，双方可协商续约。如需续约，承租人应提前【提前通知期限，如三个月】书面通知出租人。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月【金额】元人民币。3.2租金的支付周期租金按【支付周期，如每月、每季度】支付。3.3租金的支付地点和方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。支付地点为【银行名称、地址】。第四条押金4.1押金的金额承租人应支付押金【金额】元人民币。4.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将退还承租人押金。4.3押金的扣除条款承租人在租赁期间造成租赁物损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的基本设施和设备，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责维护租赁物内的装修和设施，确保其正常使用。5.3维修和保养的具体要求双方应共同遵守国家有关维修和保养的规定，确保租赁物的安全和使用寿命。第六条保险6.1承租人必须购买的保险类型承租人必须购买火灾、爆炸、水灾等基本保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。6.3保险理赔的处理方式承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金、押金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件双方同意解除合同的，可以协商解除合同。9.2合同解除的通知程序合同解除需双方书面通知，自通知到达对方之日起生效。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物，出租人退还承租人已支付的押金。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间限制，如三个月】内解决争议。10.3争议解决的地域范围争议解决的地域范围为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更对合同的影响法律变更对合同有影响的，双方应协商修改合同。第十二条通知程序12.1双方的通知联系方式双方应书面确认通知联系方式，包括姓名、联系方式等。12.2通知的有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后【有效期限，如三天】内未提出异议的，视为已送达。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定，以书面形式附加在合同后。13.2附加条款的说明附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署地点和方式本合同于【签署地点】以【签署方式，如纸质签署、电子签署】完成。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及平面图描述：包含租赁物的内外部照片和平面图，详细展示租赁物的实际情况。要求：照片和平面图应清晰、准确，不得有误导性。附件二：租赁物现状说明书描述：详细记录租赁物目前的现状，包括设施设备的状态、维修记录等。要求：说明书应真实、完整，不得有虚假记载。附件三：租赁物使用规范描述：明确承租人对租赁物的使用规范，包括禁止事项、维护保养要求等。要求：使用规范应具体、明确，便于双方遵守。附件四：保险单据描述：承租人购买的保险单据，证明保险已生效。要求：保险单据应合法、有效，保险金额和受益人应符合合同约定。附件五：租金支付证明描述：证明承租人按约定支付租金的凭证，如银行转账记录等。要求：支付证明应真实、完整，反映每次支付的金额和时间。附件六：押金支付证明描述：证明承租人支付押金的凭证，如银行转账记录等。要求：支付证明应真实、完整，反映支付的金额和时间。附件七：维修和保养记录描述：记录租赁期间出租人和承租人的维修和保养行为。要求：记录应真实、完整，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件八：合同变更或解除的书面协议描述：双方就合同变更或解除达成的书面协议。要求：协议应明确、具体，经双方签字（或盖章）生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务。2.承租人未按约定支付租金、押金或未按约定使用租赁物。3.双方未按约定履行合同其他义务，如未按时进行维修保养、未及时通知违约等。违约责任认定：1.违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。2.违约方需支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比，如10%】。3.违约方严重违约导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的【百分比，如20%】作为赔偿。示例说明：若出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付因停业造成的经济损失赔偿，同时要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租人提供给承租人使用的商业空间。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.押金：指承租人为保证履行合同义务向出租人支付的一定金额的钱款。4.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态。5.违约金：指违约方