2024年度二手房产中介销售合同定制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产中介销售合同定制1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属证明第三条中介服务内容3.1乙方负责对甲方所提供的房产进行市场调研3.2乙方负责制定销售策略并推广房产3.3乙方负责安排丙方看房3.4乙方负责协调甲方与丙方之间的交易事宜第四条中介费用4.1乙方的中介费用为房产成交总价的百分之几4.2甲方应在房产成交后支付中介费用给乙方4.3中介费用的支付方式第五条合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效5.2合同有效期为一年，自合同生效之日起计算第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息6.2甲方应配合乙方的销售推广工作6.3甲方应在房产成交后履行合同约定的支付义务第七条乙方义务7.1乙方应按照合同约定的服务内容为甲方提供服务7.2乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方7.3乙方应诚信经营，不得采取不正当手段促成交易第八条丙方义务8.1丙方应对甲方所提供的房产进行实地查看8.2丙方应按照约定的时间与甲方完成交易8.3丙方应遵守合同约定的付款义务第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.2违约金的计算方式9.3违约方应承担的赔偿责任第十条争议解决10.1双方在签订合同时，应遵守国家的法律法规10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1双方对于合同未尽事宜，可另行签订补充协议11.2合同的修改和解除，应经双方协商一致并书面确认第十二条合同的签订和生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同信息保密13.1未经甲方书面同意，乙方和丙方不得向第三方披露与合同有关的任何信息13.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第十四条合同的终止和解除14.1在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应支付违约金给乙方14.2在合同有效期内，如乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权解除合同14.3合同的终止和解除应书面通知对方，并办理相关手续第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（中介方）：指具有合法资质的二手房产中介机构，负责为甲方提供房产销售服务。1.3丙方（买方）：指有意向购买甲方房产的合法自然人或法人。第二条房产信息2.1房产地址：具体到街道门牌号码的房产所在地。2.2房产面积：指房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产类型：指房产的住宅类型，如普通住宅、别墅、公寓等。2.4房产权属证明：指房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。第三条中介服务内容3.1乙方负责对甲方所提供的房产进行市场调研，包括但不限于房产的市场价格、销售速度、竞争情况等。3.2乙方负责制定销售策略并推广房产，包括线上推广、线下推广、举办看房活动等。3.3乙方负责安排丙方看房，包括但不限于安排看房时间、提供看房所需资料等。3.4乙方负责协调甲方与丙方之间的交易事宜，包括但不限于价格谈判、合同签订、交易过户等。第四条中介费用4.1乙方的中介费用为房产成交总价的百分之几，具体比例在合同附件中约定。4.2甲方应在房产成交后支付中介费用给乙方，支付方式为银行转账、现金支付等。4.3中介费用的支付时间、支付方式在合同附件中约定。第五条合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效。5.2合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属情况、设施设备状况等。6.2甲方应配合乙方的销售推广工作，包括但不限于提供房产相关资料、参与看房活动等。6.3甲方应在房产成交后履行合同约定的支付义务，包括但不限于支付中介费用、配合办理过户手续等。第七条乙方义务7.1乙方应按照合同约定的服务内容为甲方提供服务，包括但不限于市场调研、销售推广、协调交易等。7.2乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方，包括但不限于房产价格、交易条件等。7.3乙方应诚信经营，不得采取不正当手段促成交易，包括但不限于虚假宣传、误导消费者等。第八条丙方义务8.1丙方应对甲方所提供的房产进行实地查看，以确保房产实际情况与甲方提供的信息相符。8.2丙方应按照约定的时间与甲方完成交易，如因丙方原因导致交易延期，丙方应承担相应责任。8.3丙方应遵守合同约定的付款义务，包括但不限于支付购房款项、配合办理贷款手续等。第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算方式按照合同附件中的约定执行。9.3违约方应承担的赔偿责任包括但不限于损失赔偿、诉讼费用等。第十条争议解决10.1双方在签订合同时，应遵守国家的法律法规，严格按照合同约定履行各自义务。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方对于合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和解除，应经双方协商一致并书面确认。第十二条合同的签订和生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同信息保密13.1未经甲方书面同意，乙方和丙方不得向第三方披露与合同有关的任何信息。13.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的终止和解除14.1在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应支付违约金给乙方，具体金额按照合同附件中的约定执行。14.2在合同有效期内，如乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。14.3合同的终止和解除应书面通知对方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方、乙方、丙方之外的个体或机构的参与，包括但不限于金融服务、物业查验、过户手续等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方出示合法资质，并按照约定履行相关义务。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、准确性，并对其提供的服务承担相应责任。2.3第三方介入过程中产生的费用，按照甲乙双方的约定，由甲方、乙方或丙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方的约定确定，但不得超过合同约定的金额。3.2若第三方因提供服务造成甲乙方损失，甲方、乙方、丙方均有权向第三方追偿。3.3甲方、乙方、丙方在追偿过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由第三方承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系不得影响甲乙双方之间的合同履行。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方按照本合同履行各自义务。4.3第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间按照本合同追究违约责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同事项，应提前通知甲乙方，并提供相关资料，包括但不限于资质证明、服务内容、费用等。5.2甲乙方对第三方的介入有权提出异议，并有权要求乙方提供符合资质的第三方。5.3甲乙方对第三方的服务有异议时，有权要求乙方协调解决。第六条第三方介入的变更6.1若有必要，甲乙方可以协商一致，变更第三方的服务内容、费用等。6.2甲乙方与第三方变更合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式进行。6.3变更后的第三方合同，不影响甲乙方按照本合同追究违约责任。第七条第三方退出7.1若有必要，甲乙方可以协商一致，解除与第三方的合同关系。7.2甲乙方与第三方解除合同关系，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式进行。7.3解除与第三方的合同关系后，甲乙方仍应按照本合同履行各自义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。8.3甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间按照本合同追究违约责任。第九条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决9.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条本附加条款的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和解除，应经甲乙方协商一致并书面确认。10.3本附加条款的签订和生效，按照本合同约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产面积测量报告附件四：房产现状照片附件五：销售策略方案附件六：中介费用支付证明附件七：第三方服务合同附件八：房产交易过户手续文件附件九：贷款协议复印件附件十：Inspectorate报告附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。附件三：房产面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，报告中应包含测量方法、测量结果等详细信息。附件四：房产现状照片要求：反映房产现状的彩色照片，数量不少于五张，需清晰显示房产的主要部位。附件五：销售策略方案要求：详细描述销售目标、推广方式、时间计划等。附件六：中介费用支付证明要求：银行转账凭证、现金支付收据等，证明甲方已按约定支付中介费用。附件七：第三方服务合同要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、时间等条款。附件八：房产交易过户手续文件要求：包含过户申请表格、身份证明、房产证复印件等。附件九：贷款协议复印件要求：若丙方选择贷款购买，需提供贷款协议复印件，注明“与原件一致”并加盖公章。附件十：Inspectorate报告要求：由Inspectorate机构出具，报告中应包含房产的结构、设备、环境等方面的检查结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息。2.甲方未配合乙方进行销售推广工作。3.甲方未按约定支付中介费用。4.乙方未按约定提供服务，如市场调研、销售推广、协调交易等。5.乙方泄露甲方隐私信息。6.乙方采取不正当手段促成交易。7.丙方未按约定时间完成交易。8.丙方未按约定支付购房款项。9.第三方未按约定提供服务，如金融服务、物业查验、过户手续等。违约责任认定：1.违约金计算方式：按照合同附件中的约定执行。2.违约方应承担的赔偿责任：包括但不限于损失赔偿、诉讼费用等。3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。4.违约方支付违约金后，仍需承担因违约造成的其他损失赔偿。示例说明：1.若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.若丙方未按约定时间支付购房款项，乙方有权追究丙方的违约责任，并要求支付违约金。4.若第三方未按约定提供金融服务，导致丙方贷款失败，第三方应承担违约责任，并赔偿丙方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房产中介销售合同定制2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3甲方房产定义第二条合同房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条合作方式及中介费用3.1合作方式3.2中介费用计算方式3.3中介费用支付时间第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条甲方义务5.1提供房产真实信息5.2配合乙方进行房产销售第六条乙方义务6.1寻找潜在买家6.2提供房产销售咨询服务6.3协助办理房产交易手续第七条房产销售价格及调整7.1房产销售价格7.2价格调整机制第八条房产交易流程8.1买家看房8.2买家报价8.3双方协商8.4签署房产买卖合同第九条佣金支付条件9.1佣金支付条件9.2佣金支付方式第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2向中介行业协会投诉第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，有权出售该房屋并签订本合同。1.2乙方（中介方）：指依法成立的房地产中介服务机构，具备房地产中介资质，接受甲方委托，协助甲方销售房产。1.3甲方房产定义：指甲方所有，位于_______（房产地址），面积为_______平方米，类型为_______（住宅/商业/其他），现状为_______（出售前状态）的房产。第二条合同房产信息2.1房产地址：_______（详细地址），包括但不限于门牌号、楼层、单元等。2.2房产面积：_______平方米，面积误差不超过±_______%。2.3房产类型：_______（住宅/商业/其他），并根据房产类型提供相应的产权证明。2.4房产现状：_______（出售前状态），包括装修情况、配套设施等。第三条合作方式及中介费用3.1合作方式：甲方授权乙方作为其房产独家销售代理，乙方负责寻找潜在买家，并协助甲方完成房产销售。3.2中介费用计算方式：中介费用为房产成交总价的_______%，具体金额为_______元。3.3中介费用支付时间：甲方应在房产交易完成后_______日内，向乙方支付中介费用。第四条合同期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同到期日期：本合同有效期为_______个月，自合同生效之日起计算。若在合同到期日前房产未能成交，双方可协商延长合同期限。第五条甲方义务5.1提供房产真实信息：甲方应保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。5.2配合乙方进行房产销售：甲方应积极配合乙方进行房产销售，包括但不限于安排看房、提供相关资料等。第六条乙方义务6.1寻找潜在买家：乙方应尽最大努力寻找潜在买家，并推动房产销售进程。6.2提供房产销售咨询服务：乙方应对房产市场行情提供专业意见，协助甲方制定合理的价格策略。6.3协助办理房产交易手续：乙方应协助甲方办理与房产交易相关的包括但不限于产权过户、税务缴纳等手续。第七条房产销售价格及调整7.1房产销售价格：双方确认房产的销售价格为_______元/平方米，总计为_______元。7.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整房产销售价格，具体调整方式为_______。第八条房产交易流程8.1买家看房：乙方应安排买家实地看房，并在看房过程中提供必要的介绍和协助。8.2买家报价：买家在看房后，可向乙方提出购房意向和报价，乙方应及时将报价通知甲方。8.3双方协商：甲方收到买家报价后，可与乙方协商是否接受报价，或提出Counteroffer。8.4签署房产买卖合同：当双方就房产价格、付款方式等达成一致后，应签署《房产买卖合同》。第九条佣金支付条件9.1佣金支付条件：佣金应在房产交易完成后支付，作为乙方提供服务并对甲方房产成功销售的对价。9.2佣金支付方式：甲方应通过银行转账等方式，将佣金支付给乙方。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交总价的_______%。10.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交总价的_______%。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。11.2向中介行业协会投诉：如双方协商不成，可向中介行业协会投诉，请求其进行调解。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更：合同的变更应书面签署，并由双方盖章或签字生效。12.2合同解除：合同解除应书面签署，并由双方盖章或签字生效。12.3合同终止：合同终止应书面签署，并由双方盖章或签字生效。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括《房产买卖合同》、《房产证》复印件、其他相关文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于购房者、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。1.2.1购房第三方：指有意向购买甲方房产的个体或机构。1.2.2金融服务第三方：指为甲方和/或乙方提供贷款、支付等服务的企业或机构。1.2.3政府及监管机构第三方：指负责房产交易相关审批、登记、税务等事务的政府部门。1.2.4其他第三方：指除上述类型外的，与本合同有关的个体或机构。第二条第三方介入流程2.1第三方介入：当第三方介入本合同履行过程中，甲乙双方应积极协助第三方完成相关事务。2.2第三方通知：甲乙双方应在第三方介入前，向对方通知第三方介入的事宜，并说明第三方的性质和目的。2.3第三方协调：甲乙双方应就第三方介入的事务进行协调，确保合同履行不受影响。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方对甲乙双方不承担任何合同责任，甲乙双方亦不对第三方承担任何合同责任。3.2第三方行为：第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定，否则造成的损失由第三方自行承担。3.3第三方义务：第三方在介入过程中，应履行必要的义务，包括但不限于提供真实信息、配合办理手续等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的交易，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的合作，不影响乙方与甲方之间的合同关系。4.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的互动，不影响甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。5.2变更通知：甲乙双方应在变更协议签署后，及时通知对方。5.3变更生效：变更协议自甲乙双方签署后生效，并构成本合同的一部分。第六条第三方介入后的合同解除和终止6.1合同解除：当第三方介入导致合同需要解除时，甲乙双方应协商一致，并书面签署解除协议。6.2解除通知：甲乙双方应在解除协议签署后，及时通知对方。6.3解除生效：解除协议自甲乙双方签署后生效，本合同相应部分随之失效。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方违反本合同或相关法律法规，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。7.2甲乙双方违约：甲乙双方违反本合同或相关法律法规，造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解申请：如协商不成，甲乙双方可向中介行业协会或其他调解机构申请调解。8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容：第三方在介入过程中获悉的甲乙双方的的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自第三