2024年度租赁期满续租合同（租金调整与新租期）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租合同（租金调整与新租期）本合同目录一览1.续租合同概述1.1合同主体1.2租赁物业描述1.3租赁期限2.租金调整2.1租金计算方式2.2租金调整条款2.3租金支付时间表3.新租期条件3.1租期长度3.2租金递增机制3.3免租期安排4.物业维护与维修4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修请求与响应5.保险责任5.1保险覆盖范围5.2保险费用承担5.3保险证明文件6.合同变更与解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3解除合同后的责任7.违约责任7.1甲方违约行为7.2乙方违约行为7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律诉讼9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.一般条款10.1通知与送达10.2合同的转让10.3附件11.附录A：租赁物业现状清单11.1物业设施与设备11.2物业现状描述12.附录B：租金调整计算公式12.1初始租金12.2租金调整因素12.3租金调整计算示例13.附录C：新租期租赁条件确认13.1租期长度确认13.2租金递增确认13.3免租期安排确认14.附录D：双方联系信息14.1甲方联系信息14.2乙方联系信息14.3合同续租期间联系方式更新第一部分：合同如下：1.续租合同概述1.1合同主体1.2租赁物业描述租赁物业地址：（物业地址）；物业用途：（物业用途）；物业面积：（物业面积）；1.3租赁期限2.租金调整2.1租金计算方式2.2租金调整条款新租期内，租金将每两年进行一次调整，调整方式为根据市场行情涨幅进行相应调整。2.3租金支付时间表乙方应在每个付款周期届满时支付当期租金。付款周期为每个月一次，自新租期开始之日起计算。3.新租期条件3.1租期长度新租期为5年，自2024年12月31日起至2029年12月30日止。3.2租金递增机制新租期内，租金每两年递增一次，递增幅度为市场行情涨幅。3.3免租期安排新租期内，甲方给予乙方一个月免租期，免租期自新租期开始之日起计算。4.物业维护与维修4.1甲方维修责任甲方负责租赁物业的结构、设施和设备的维护和维修。4.2乙方维修责任乙方负责租赁物业内部装修及设备的维护和维修。4.3维修请求与响应乙方如发现物业存在问题，应及时向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后7个工作日内响应并处理。5.保险责任5.1保险覆盖范围乙方应按甲方的要求购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、水灾等自然灾害及意外事件造成的损失。5.2保险费用承担乙方承担购买和维持保险的所有费用。5.3保险证明文件乙方应向甲方提供保险证明文件，确保保险覆盖整个租赁期限。6.合同变更与解除6.1合同变更程序任何一方如欲变更合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（详细描述）6.3解除合同后的责任合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物业，并支付因提前解约而产生的违约金。8.违约责任8.1甲方违约行为甲方违反合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约行为乙方违反合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约金的计算方式为：按照合同总金额的千分之五计算，但最高不超过合同总金额的百分之五十。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向北京市租赁行业协会申请调解。9.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（详细描述）10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物业，并支付因延迟迁离而产生的违约金。11.一般条款11.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知或其他通讯方式应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。11.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.3附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.附录A：租赁物业现状清单12.1物业设施与设备详细列出物业现有的设施和设备，包括但不限于：（详细列举）12.2物业现状描述详细描述物业的现状，包括但不限于：（详细描述）13.附录B：租金调整计算公式13.1初始租金初始租金为每平方米（租金单价）。13.2租金调整因素租金调整因素包括但不限于：（详细列举）13.3租金调整计算示例以示例形式说明租金调整的计算方法。14.附录C：新租期租赁条件确认14.1租期长度确认新租期为5年，自2024年12月31日起至2029年12月30日止。14.2租金递增确认新租期内，租金每两年递增一次，递增幅度为市场行情涨幅。14.3免租期安排确认新租期内，甲方给予乙方一个月免租期，免租期自新租期开始之日起计算。15.附录D：双方联系信息15.1甲方联系信息（详细列举甲方联系信息）15.2乙方联系信息（详细列举乙方联系信息）15.3合同续租期间联系方式更新如乙方联系方式发生变更，应及时书面通知甲方。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（详细列举）17.第三方责任17.1第三方责任的确认第三方在本合同项下的责任限于其服务或义务范围内，并应严格遵守相关法律法规和行业标准。17.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分如下：（详细描述）18.第三方选择的义务18.1甲方选择甲方应负责选择和指定第三方，并确保第三方符合合同约定的条件。18.2乙方选择乙方应负责选择和指定第三方，并确保第三方符合合同约定的条件。19.第三方服务的监督与验收19.1甲方监督甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定的标准和要求。19.2乙方监督乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定的标准和要求。20.第三方服务的变更与终止20.1变更程序如甲方或乙方认为第三方未按照合同约定提供服务，可以书面形式通知对方，要求变更第三方。20.2终止条件第三方服务的终止条件如下：（详细描述）21.第三方服务费用21.1费用承担第三方服务的费用由甲方和/或乙方承担，具体费用根据双方与第三方的约定确定。21.2费用支付方式费用支付方式如下：（详细描述）22.第三方服务争议解决22.1争议解决方式如甲方和/或乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。22.2调解程序如协商不成，任何一方均有权向北京市租赁行业协会申请调解。22.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方信息的披露23.1信息披露甲方和/或乙方应向对方披露与第三方相关的所有信息，包括但不限于第三方的主体资格、服务内容、费用等。23.2信息披露的时间信息披露的时间如下：（详细描述）24.第三方介入的合同变更24.1变更程序如甲方和/或乙方与第三方签订的合同发生变更，应及时书面通知对方。24.2变更内容的确认甲方和/或乙方应对第三方介入的合同变更内容进行确认，并签署书面文件。25.第三方介入的合同终止25.1终止程序如甲方和/或乙方与第三方签订的合同终止，应及时书面通知对方。25.2终止后果的处理甲方和/或乙方应对第三方介入的合同终止后果进行处理，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。26.第三方介入的违约责任26.1第三方违约行为第三方违反合同的约定，导致甲方和/或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。26.2甲方和乙方对第三方的追偿权甲方和/或乙方对第三方的追偿权如下：（详细描述）27.附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。28.附录A：第三方名单详细列出本合同涉及的第三方名单，包括但不限于：（详细列举）29.附录B：第三方服务协议样本30.附录C：第三方服务费用明细详细列出第三方服务的费用明细，包括但不限于：（详细列举）31.附录D：第三方服务监督与验收标准详细列出第三方服务监督与验收的标准，包括但不限于：（详细列举）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物业现状清单详细列出物业现有的设施和设备，包括但不限于：（详细列举）附件B：租金调整计算公式提供租金调整的详细计算公式，包括但不限于：（详细列举）附件C：新租期租赁条件确认详细列出新租期的租赁条件，包括但不限于：（详细列举）附件D：双方联系信息详细列出甲乙双方的联系信息，包括但不限于：（详细列举）附件E：第三方名单详细列出本合同涉及的第三方名单，包括但不限于：（详细列举）附件F：第三方服务协议样本附件G：第三方服务费用明细详细列出第三方服务的费用明细，包括但不限于：（详细列举）附件H：第三方服务监督与验收标准详细列出第三方服务监督与验收的标准，包括但不限于：（详细列举）说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为甲方违反合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按时开展业务，甲方应承担因此给乙方造成的经济损失。2.乙方违约行为乙方违反合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，导致甲方无法按时收到租金，乙方应承担因此给甲方造成的经济损失。3.第三方违约行为第三方违反合同的约定，导致甲方和/或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：如果维修服务提供商未能按时完成维修任务，导致甲方和/或乙方无法正常使用物业，维修服务提供商应承担因此给甲方和/或乙方造成的经济损失。4.违约金计算方式违约金的计算方式为：按照合同总金额的千分之五计算，但最高不超过合同总金额的百分之五十。示例说明：如果甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按时开展业务，乙方可以根据合同约定向甲方索赔违约金。全文完。2024年度租赁期满续租合同（租金调整与新租期）2本合同目录一览1.租赁续租1.1续租条件1.2续租申请1.3租赁期满2.租金调整2.1租金计算方式2.2租金调整因素2.3租金支付方式3.新租期3.1租期长度3.2租期起始日期3.3租期结束日期4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用要求4.3维修责任5.租赁物维护5.1维护责任5.2维护周期5.3维护费用6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.合同效力11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改第一部分：合同如下：1.租赁续租1.1续租条件1.1.1承租方需在租赁期满前一个月向出租方提出书面续租申请。1.1.2出租方有权根据市场行情及租赁物状况决定是否同意续租。1.1.3双方需在租赁期满前一个月内达成续租协议，并签署书面合同。1.2续租申请1.2.1承租方应向出租方提交续租申请，内容包括但不限于续租期限、租金等。1.2.2出租方收到续租申请后，应在十五日内予以答复。1.2.3双方达成续租协议后，应签署书面合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3租赁期满1.3.1租赁期满后，承租方应按照合同约定将租赁物返还给出租方。1.3.2如承租方未按照合同约定返还租赁物，出租方有权采取必要措施收回租赁物，并要求承租方承担相应责任。1.3.3租赁期满后，如双方未达成续租协议，出租方有权解除合同，并要求承租方按照合同约定承担相应责任。2.租金调整2.1租金计算方式2.1.1租金计算基础为租赁物的市场价值。2.1.2租金计算方法为按月租金计算，具体金额根据市场行情及租赁物状况由双方协商确定。2.2租金调整因素2.2.1租金调整因素包括但不限于市场行情、租赁物状况、通货膨胀等。2.2.2租金调整周期为一年，双方可随时协商调整租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金。2.3.2租金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.新租期3.1租期长度3.1.1新租期长度由双方协商确定，最长不得超过五年。3.1.2租期长度应根据租赁物的市场价值、租赁物状况等因素综合考虑。3.2租期起始日期3.2.1租期起始日期为租赁期满后的第二天。3.2.2如双方达成续租协议，租期起始日期为续租协议签署之日。3.3租期结束日期3.3.1租期结束日期为新租期起始日期加上租期长度所对应的年月日。3.3.2如双方达成续租协议，租期结束日期为续租协议约定的结束日期。8.保险8.1保险责任8.1.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将其纳入保险合同的保险范围。8.1.2保险责任包括但不限于火灾、盗窃、水灾、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。8.2保险费用8.2.1保险费用由承租方承担。8.2.2保险费用的具体金额由双方协商确定，并计入租金中。8.3保险理赔8.3.1发生保险事故导致租赁物损失的，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.3.2保险公司支付理赔款项后，承租方应将赔偿金支付给出租方。9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致。9.1.2合同变更情形包括但不限于租赁物用途变更、租赁期限调整等。9.2变更程序9.2.1双方应书面提出合同变更申请，并明确变更内容。9.2.2双方达成一致后，应签署书面合同变更协议。9.3变更生效9.3.1合同变更协议经双方签署后生效。9.3.2合同变更协议与原合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方书面提出解除合同申请。10.2.2双方协商确定合同解除后的相关事项。10.3解除后果10.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定返还租赁物。10.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。11.违约责任11.1违约行为11.1.1承租方未按约定支付租金、保险费用的。11.1.2出租方未按约定提供租赁物的。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金。11.2.2违约金的具体金额由双方协商确定。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。11.3.2损失金额的计算和赔偿方式由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构12.2.1如双方约定仲裁解决争议，应共同选择有权处理的仲裁机构。12.3法律适用12.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同效力13.1合同生效13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同终止13.2.1合同解除、履行完毕或到期终止。13.3合同续约13.3.1如双方同意续约，应按照本合同约定的条件和程序签署书面续约协议。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等。14.2补充协议14.2.1如双方在合同履行过程中需就合同内容进行补充或修改，应签署书面补充协议。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经签署后第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，对甲乙方承担相应的责任。15.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。15.3第三方选择15.3.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2甲乙方应书面告知对方选定的第三方信息。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的条件和程序。16.1.2甲乙方应书面通知对方第三方介入的事宜。16.2第三方费用16.2.1甲乙方应明确第三方费用的承担方式和标准。16.2.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应履行合同约定的义务，并接受甲乙方的监督。16.3.2第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额确定17.2.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉、保险等因素协商确定第三方责任限额。17.2.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额的具体金额。17.3第三方责任限额的调整17.3.1甲乙方应根据合同履行情况及时调整第三方责任限额。17.3.2甲乙方应书面通知对方第三方责任限额的调整事项。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。18.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权利划分18.2.1甲乙方应明确第三方介入后的权利划分，避免产生纠纷。18.2.2甲乙方应确保第三方履行合同约定的义务，保障彼此权益。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议解决方式19.1.1甲乙方应通过友好协商解决第三方介入的争议。19.1.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的管辖法院19.2.1甲乙方应约定第三方介入争议的管辖法院。19.2.2双方可选择合同签订地或第三方所在地法院作为管辖法院。20.其他相关事项20.1甲乙方应确保第三方介入不会侵犯他人的合法权益。20.2甲乙方应书面告知对方第三方介入的相关事项，确保信息透明。20.3甲乙方应按照合同约定和法律规定，履行与第三方的合同义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件1.1：租赁物详细清单，