2024亲密关系房产代管协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024亲密关系房产代管协议样本版本合同目录一览1.代管房产概述1.1房产基本信息1.2代管房产的目的与范围2.代管人的权利与义务2.1代管人的权利2.2代管人的义务3.代管期限3.1代管开始时间3.2代管结束时间3.3代管期限的延长与终止4.房产管理及使用4.1代管人对房产的管理4.2代管人对房产的使用5.费用与支出5.1代管期间的费用承担5.2代管期间的收入分配6.维修与保养6.1代管人对房产的维修与保养6.2代管人未履行维修保养责任的处理7.保险事宜7.1代管人应办理的保险7.2保险理赔的程序与分配8.房产变更8.1代管期间房产的变更8.2代管人对房产变更的责任9.争议解决9.1双方发生争议的处理方式9.2争议解决的时效10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.违约责任11.1代管人的违约行为11.2代管人违约的处理方式12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性14.合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效条件14.2双方签字与盖章的程序第一部分：合同如下：第一条代管房产概述1.1房产基本信息1.2代管房产的目的与范围第二条代管人的权利与义务2.1代管人的权利（1）按照本合同的约定，对房产进行日常管理和维护；（2）在代管期间，有权根据实际情况对房产进行合理使用；（3）在代管期间，有权根据市场情况决定房产的出租方式、租金定价及租期等；（4）在代管期间，有权从房产的收入中优先扣除代管费用。2.2代管人的义务（1）按照甲方的要求，对房产进行妥善管理和维护，确保房产的安全和完好；（2）按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的用途；（3）按照合同约定的方式出租房产，确保租金的收取和租期的合理性；（4）按照约定的时间和方式，向甲方报告房产的管理和使用情况；（5）在合同终止后，向甲方办理房产的交还手续。第三条代管期限3.1代管开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，代管开始时间为【生效日期】。3.2代管结束时间代管结束时间为【终止日期】。3.3代管期限的延长与终止（1）在本合同期限届满前，甲方如需延长代管期限，应提前【提前通知天数】书面通知乙方；（2）在本合同期限内，如乙方需终止代管，应提前【提前通知天数】书面通知甲方；（3）代管期限的延长或终止，需双方协商一致，并签订书面协议。第四条房产管理及使用4.1代管人对房产的管理乙方作为代管人，应对房产进行妥善管理，包括但不限于：（2）负责房产的维修、保养工作，确保房产的正常使用；（3）按照甲方的要求，对房产进行必要的装修和改造。4.2代管人对房产的使用乙方作为代管人，在代管期间有权按照合同约定的用途使用房产，但不得擅自改变房产的用途。第五条费用与支出5.1代管期间的费用承担代管期间，与房产管理、维护、保养有关的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等，由乙方承担。5.2代管期间的收入分配（1）【分配比例】归甲方所有；（2）【分配比例】归乙方所有。第六条维修与保养6.1代管人对房产的维修与保养乙方作为代管人，应对房产进行定期维修与保养，确保房产的安全和正常使用。6.2代管人未履行维修保养责任的处理如乙方未按照合同约定履行维修保养责任，导致房产出现损坏或安全隐患的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条房产变更8.1代管期间房产的变更代管期间，如房产所有权或使用权发生变更，乙方应及时通知甲方，并办理相关手续。8.2代管人对房产变更的责任因乙方原因导致房产发生变更的，乙方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方发生争议的处理方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生后，应积极采取措施防止损失扩大；如未采取措施导致损失扩大，应就扩大的损失承担责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同应当解除的其他情形。第十一条违约责任11.1代管人的违约行为乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2代管人违约的处理方式甲方有权根据违约情况，要求乙方立即改正违约行为，或采取其他补救措施。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的有效性本合同附件的内容，如有与本合同不一致之处，以本合同为准。第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签字与盖章的程序双方代表在本合同上签字并加盖公章后，本合同即刻生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产基本信息表详细列出房产的权属证明文件号码、房产的具体地址、房产的面积、房产的户型等信息。附件二：房产管理及使用协议详细规定房产的日常管理、维护、保养及出租等事宜的具体要求和操作流程。附件三：费用承担及收入分配协议详细列出代管期间的费用承担及收入分配的比例和计算方式。附件四：维修保养计划及责任规定详细列出代管人对房产的维修保养工作的具体计划和要求，以及未履行维修保养责任的处理方式。附件五：保险事宜协议详细列出代管人应办理的保险种类、保险理赔的程序与分配等事项。附件六：房产变更协议详细规定代管期间房产所有权或使用权发生变更时的处理方式和责任规定。附件七：争议解决方式协议详细列出双方发生争议时的处理方式和时效要求。附件八：合同变更与解除协议详细规定合同变更与解除的条件、程序以及相关责任规定。附件九：违约行为及责任认定协议详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件十：法律适用及争议解决协议详细列出合同适用的法律、争议解决的方式等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.代管人未按照约定对房产进行管理和维护，导致房产出现损坏或安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按照合同约定进行定期检查和维修，导致房产的结构安全出现问题，需承担修复费用。2.代管人未按照约定使用房产，擅自改变房产用途的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方将房产用于商业活动，未经甲方同意，需承担违约责任并赔偿甲方损失。3.代管人未按照约定方式和时间向甲方报告房产的管理和使用情况的，应承担违约责任。示例：乙方未能按时向甲方报告房产的管理和使用情况，需承担违约责任。4.代管人未按照约定时间和方式向甲方办理房产的交还手续的，应承担违约责任。示例：乙方在合同终止后未能按时向甲方办理房产的交还手续，需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同第一条所述的位于【具体地址】的房产一套。2.代管人：指本合同乙方，负责房产的代管工作。3.甲方：指本合同甲方，房产的所有权人或使用权人。4.乙方：指本合同乙方，负责房产的代管工作。5.代管期限：指本合