2024二手房交易佣金支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易佣金支付协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3佣金1.4支付协议第二条双方权益2.1卖方权益2.2买方权益2.3经纪人权益第三条佣金计算方式3.1计算基数3.2计算比例3.3计费标准第四条佣金支付时间4.1支付时点4.2支付方式4.3支付流程第五条佣金支付条件5.1交易完成条件5.2佣金支付前提5.3交易失败的处理第六条佣金调整6.1调整情形6.2调整机制6.3调整幅度第七条争议解决7.1争议范围7.2解决方式7.3调解与仲裁第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件8.3终止后的处理第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容9.3修改与补充的生效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3诉讼管辖第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理第十三条违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金计算方式第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所称二手房指的是已经发生过一次买卖的住宅，包括房屋及其附属设施。1.2交易：本合同所称交易是指买方购买卖方所持有的二手房的行为。1.3佣金：本合同所称佣金是指为完成二手房交易，由买方和/或卖方支付给经纪人的费用。1.4支付协议：本合同所称支付协议是指买方、卖方与经纪人之间就佣金支付事宜达成的约定。第二条双方权益2.1卖方权益：卖方有权按照约定的价格出售房屋，并有权要求买方按时支付房款。2.2买方权益：买方有权按照约定的价格购买房屋，并有权要求卖方按时交付房屋。2.3经纪人权益：经纪人有权按照约定的佣金比例收取佣金，并有权要求买方和/或卖方按时支付佣金。第三条佣金计算方式3.1计算基数：佣金的计算基数为二手房的交易价格，即买卖双方约定的房屋交易总金额。3.2计算比例：佣金的计算比例为交易价格的百分比，具体比例由双方协商确定。3.3计费标准：佣金的计费标准按照实际交易价格和约定的比例计算，分笔支付。第四条佣金支付时间4.1支付时点：佣金支付时点为交易完成后的一定时间内，具体支付时点由双方协商确定。4.2支付方式：佣金支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。4.3支付流程：佣金支付流程为买方和/或卖方按照约定的时间和方式支付给经纪人。第五条佣金支付条件5.1交易完成条件：佣金支付的前提是二手房交易完成，包括房屋过户登记手续办理完毕。5.2佣金支付前提：佣金支付的前提是经纪人按照约定完成了交易促成服务。5.3交易失败的处理：如因不可抗力或其他约定原因导致交易失败，佣金支付事宜按照约定处理。第六条佣金调整6.1调整情形：佣金调整的情形包括但不仅限于市场行情变化、政策调整等。6.2调整机制：佣金调整机制由双方协商确定，可以采取固定比例调整、浮动比例调整等方式。6.3调整幅度：佣金调整的幅度由双方协商确定，应当合理且符合市场行情。第七条争议解决7.1争议范围：本合同争议范围包括佣金支付金额、支付时间、支付条件等。7.2解决方式：双方发生争议时，可以先协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.3调解与仲裁：如选择调解，双方可向合同签订地人民法院申请调解；如选择仲裁，仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。第八条合同的生效与终止8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件：本合同终止的条件包括但不仅限于交易完成、交易失败、双方协商终止等。8.3终止后的处理：合同终止后，双方应当根据合同约定和法律规定处理未了事宜，包括但不限于佣金支付、资料归档等。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容：本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3修改与补充的生效：修改与补充的书面材料经双方签字或盖章后，即为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、个人信息、交易信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。10.3违约披露的后果：如有违约方披露保密信息，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议时，可以先协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.3诉讼管辖：如选择诉讼，双方同意合同签订地人民法院为第一审人民法院。第十二条合同解除12.1解除条件：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。12.2解除程序：合同解除应当书面通知对方，并由双方签字或盖章确认。12.3解除后的处理：合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定处理未了事宜，包括但不限于佣金支付、资料归档等。第十三条违约责任13.1违约情形：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方应当按照合同约定和法律规定的方式通知对方，并确保通知的有效送达。14.2合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3合同的继承与转让：未经对方同意，一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。本合同的权利和义务在本合同终止后，不得继承。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房交易佣金支付协议书附件二：房屋买卖合同附件三：房产证复印件附件四：身份证复印件附件五：银行账户信息附件六：交易款项支付凭证附件七：佣金支付凭证附件八：交易完成证明附件九：交易失败证明附件十：其他与交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：二手房交易佣金支付协议书包含双方关于佣金支付的约定和条款经双方签字或盖章后生效附件二：房屋买卖合同包含房屋买卖双方的权利和义务经双方签字或盖章后生效附件三：房产证复印件证明房屋的所有权和使用权的证件复印件需与原件核对无误附件四：身份证复印件证明买卖双方的身份信息的证件复印件需与原件核对无误附件五：银行账户信息包含佣金支付的银行账户信息需确保信息的准确性和完整性附件六：交易款项支付凭证证明交易款项的支付的凭证需包含支付时间、金额等信息附件七：佣金支付凭证证明佣金支付的凭证需包含支付时间、金额等信息附件八：交易完成证明证明交易已经完成的文件需包含交易完成时间、交易金额等信息附件九：交易失败证明证明交易失败的文件需包含交易失败的原因和时间等信息附件十：其他与交易相关的文件和资料包括但不限于房屋查验报告、房屋评估报告等需确保文件的准确性和完整性说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定时间完成交易未按照约定支付佣金未按照约定履行合同义务违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定损失的计算方式按照实际损失金额确定示例说明：如果卖方未按照约定时间完成交易，应支付给买方违约金，具体金额按照合同约定或双方协商确定如果买方未按照约定支付佣金，应支付给经纪人违约金，具体金额按照合同约定或双方协商确定如果经纪人未按照约定履行合同义务，应承担相应的赔偿责任，具体金额按照实际损失金额确定说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，包括房屋及其附属设施交易：指买方购买卖方所持有的二手房的行为佣金：指为完成二手房交易，由买方和/或卖方支付给经纪人的费用支付协议：指买方、卖方与经纪人之间就佣金支付事宜达成的约定解释：二手房：