2024商业地产租赁协议：购物中心店铺长期租赁版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产租赁协议：购物中心店铺长期租赁版B版本合同目录一览1.租赁店铺及位置1.1店铺描述1.2店铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途4.1租赁店铺用途4.2租赁店铺禁止用途5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知程序6.保险6.1承租人保险责任6.2保险凭证提交7.转租7.1承租人转租规定8.终止与解除合同8.1合同提前终止条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律法规11.1合同遵守法律法规11.2合同无效情况12.其他条款12.1合同修改与补充12.2通知程序12.3合同完整性与独立性13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.附录14.1店铺平面图14.2租赁保证金支付凭证14.3保险凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁店铺及位置1.1店铺描述租赁店铺为位于购物中心B版的店铺，店铺编号为【店铺编号】，店铺面积为【店铺面积】平方米。店铺内部布局及设施包括但不限于货架、展示柜、收银台等，具体以店铺实际现状为准。1.2店铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。如双方同意续约，应在此日期前【提前通知期限】日内签订新的租赁合同。3.租金3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租人名称】，账号：【账户号码】，银行：【银行名称】。3.3租金调整机制租金将在租赁期开始后的每满一年进行调整，调整依据为届时当地市场租金水平，具体调整幅度由双方协商确定。4.租赁用途4.1租赁店铺用途承租人应按约定的用途使用租赁店铺，即【租赁用途】。如承租人需变更店铺用途，应提前【提前通知期限】日书面通知出租人，并取得出租人书面同意。4.2租赁店铺禁止用途5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责店铺及店铺内部设施的基本维护和保养，确保店铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责店铺内部装修和设施的日常维护保养，确保店铺内部设施的正常运行。5.3维修通知程序如店铺内部设施出现故障，承租人应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。维修费用根据故障原因由出租人或承租人承担。6.保险6.1承租人保险责任承租人应办理店铺及货物保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险，并将保险凭证提交给出租人备案。6.2保险凭证提交承租人应在租赁开始日期前提交保险凭证，证明保险已按约定办理。如未提交，出租人有权要求承租人立即办理并提交。8.转租8.1承租人转租规定未经出租人书面同意，承租人不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方。如承租人确需转租，应提前【提前通知期限】日向出租人提交转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。9.终止与解除合同9.1合同提前终止条件在租赁期内，任何一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在通知中说明解除理由。合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出店铺，并支付因提前解除合同而产生的违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、违反合同约定的使用用途或其他严重违约行为的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决地点】的仲裁机构进行仲裁。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。12.其他条款12.1合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2通知程序双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法人代表签字，并注明日期。12.3合同完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同各部分条款相互独立，某一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁开始日期起履行。13.2合同终止条件租赁期满或合同提前终止后，本合同即终止。14.附录14.1店铺平面图店铺平面图作为本合同的附件，用以确认店铺的具体位置和边界。14.2租赁保证金支付凭证租赁保证金支付凭证作为本合同的附件，用以确认承租人已支付租赁保证金。14.3保险凭证保险凭证作为本合同的附件，用以确认承租人已办理店铺及货物保险。14.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁店铺的钥匙交接记录、店铺设施检查记录等，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件要求：清晰展示店铺的位置和边界，包括店铺的尺寸、入口、窗户等详细信息。说明：店铺平面图用于确认店铺的具体位置和边界，双方应根据平面图履行合同约定的租赁店铺。2.租赁保证金支付凭证附件要求：注明支付金额、支付日期、支付方式以及出租人收款确认。说明：租赁保证金支付凭证用于证明承租人已支付租赁保证金，双方应按照凭证上的信息确认收付情况。3.保险凭证附件要求：显示保险单号、保险金额、保险期限、保险公司名称等信息。说明：保险凭证用于证明承租人已办理店铺及货物保险，双方应根据凭证上的信息确认保险的有效性。4.钥匙交接记录附件要求：记录钥匙交接的日期、时间、双方签字确认。说明：钥匙交接记录用于确认店铺钥匙的交接情况，双方应按照记录上的信息确认钥匙的接收和交出。5.店铺设施检查记录附件要求：详细记录店铺设施的检查情况，包括设施的名称、状态、存在的问题等。说明：店铺设施检查记录用于确认店铺设施的初始状态，双方应根据记录上的信息确认设施的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约责任：承租人应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。如承租人迟延支付租金，应支付迟延利息，并根据迟延时间支付违约金。示例说明：如果承租人在约定的租金支付日期后【迟延天数】天内未支付租金，则视为违约。2.承租人未按约定用途使用店铺违约责任：承租人应按照约定的用途使用租赁店铺。如承租人未按约定用途使用店铺，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。示例说明：如果承射人将租赁店铺用于禁止用途，如赌博，则视为违约。3.承租人未办理保险或保险无效违约责任：承租人应办理店铺及货物保险，并将保险凭证提交给出租人备案。如承租人未办理保险或保险无效，出租人有权要求承租人立即办理并提交保险凭证，并支付违约金。示例说明：如果承租人未提交保险凭证，则视为未办理保险。4.出租人未提供店铺或未履行合同义务违约责任：出租人应负责店铺及店铺内部设施的基本维护和保养，确保店铺的安全和正常使用。如出租人未提供店铺或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供店铺，则视为未提供店铺。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁店铺所有权或管理权的一方。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租