2024年商业住宅墙面广告租赁协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业住宅墙面广告租赁协议细则版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1墙面广告1.2租赁期1.3商业住宅1.4广告租赁协议第二条：租赁范围与广告位置2.1租赁范围描述2.2广告位置指定2.3广告尺寸限制2.4广告内容要求第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金迟延支付的违约金第五条：广告设置与维护5.1广告设置时间5.2广告维护责任5.3广告更新规定5.4损坏或毁坏的广告修复第六条：权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.2广告方的权利与义务6.3第三方损坏的责任分配第七条：违约责任7.1租赁方的违约行为7.2广告方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事宜第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议解决的管辖地第十一条：合同的生效与附加条款11.1合同生效条件11.2附加条款的格式与内容第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的期限12.3保密违反的后果第十三条：通知与联系13.1通知的方式13.2联系信息更新第十四条：完整性与单一副本14.1合同的完整性14.2单一副本的有效性第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1墙面广告：指租赁方同意在商业住宅的指定墙面位置设置的广告牌，包括平面广告、立体广告等形式。1.2租赁期：指本合同签订后，租赁方按照约定在租赁范围内使用广告位的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。1.3商业住宅：指本合同约定的租赁方可以使用墙面广告的建筑物，包括但不限于商业大厦、住宅小区等。1.4广告租赁协议：指租赁方和广告方签订的，约定租赁方可以使用广告位，广告方负责广告的设置、维护、更新等义务的合同。第二条：租赁范围与广告位置2.1租赁范围描述：租赁方同意在商业住宅的指定墙面位置设置广告牌，具体位置和范围见附件一。2.2广告位置指定：广告位置由租赁方和广告方共同协商确定，并在合同附件中明确标注。2.3广告尺寸限制：广告的尺寸不得超过租赁范围内墙面面积的百分之八十，具体尺寸由租赁方和广告方协商确定。2.4广告内容要求：广告内容应符合国家法律法规，不得含有违法违规内容，不得影响市容市貌，不得损害他人合法权益。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期为一年，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.3租赁续约条款：租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前一个月通知广告方，并签订续约协议。第四条：租金与支付方式4.1租金金额：租赁方应按合同约定支付租金，租金金额为每年人民币万元。4.2租金支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。4.3租金支付账户信息：租赁方应将租金支付至广告方指定的银行账户。4.4租金迟延支付的违约金：租赁方迟延支付租金的，应支付迟延支付部分每天千分之二的违约金。第五条：广告设置与维护5.1广告设置时间：广告方应在租赁开始日期后七个工作日内完成广告的设置。5.2广告维护责任：广告方负责广告的日常维护和管理，确保广告的正常运行。5.3广告更新规定：广告方应按照租赁方的要求及时更新广告内容。5.4损坏或毁坏的广告修复：广告如有损坏或毁坏，广告方应及时修复，确保广告的正常使用。第六条：权利与义务6.1租赁方的权利与义务：租赁方有权按照合同约定使用广告位，并按照约定支付租金。租赁方应遵守广告方的广告设置规范，不得擅自更改广告内容。6.2广告方的权利与义务：广告方有权要求租赁方按照合同约定支付租金，并按照约定提供广告位。广告方应负责广告的设置、维护、更新等工作，并保证广告的正常运行。6.3第三方损坏的责任分配：若因第三方原因导致广告损坏或毁坏，广告方应承担修复责任，租赁方不承担由此产生的费用。第七条：违约责任7.1租赁方的违约行为：租赁方未按照合同约定支付租金的，构成违约。7.2广告方的违约行为：广告方未按照合同约定提供广告位的，构成违约。7.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同签订后，如租赁方和广告方同意变更合同内容，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：合同期满或者租赁方和广告方达成书面终止协议的，合同终止。8.3合同终止后的处理事宜：合同终止后，租赁方应立即拆除广告牌，广告方应退还租赁方已支付的租金。如因拆除广告牌造成损坏的，广告方应承担修复责任。第九条：争议解决9.1协商解决：租赁方和广告方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的管辖地：本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同的生效与附加条款11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2附加条款的格式与内容：如合同履行过程中需要增加附加条款，附加条款应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的未公开的商务信息、技术信息和其他双方约定保密的信息。12.2保密义务的期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止之日起两年内有效。12.3保密违反的后果：如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：通知与联系13.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知应发送至对方合同中约定的联系地址。13.2联系信息更新：如联系信息发生变更，应及时书面通知对方，并确保对方收到变更通知。第十四条：完整性与单一副本14.1合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，构成双方完整的合同文件。14.2单一副本的有效性：本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁范围描述详细列出租赁方可以使用的墙面广告位置的具体描述，包括墙面位置、面积、广告牌尺寸等。附件二：广告位置指定具体标注广告位置的示意图，明确广告的位置和尺寸限制。附件三：广告内容要求详细列出广告内容的要求，包括广告不得含有违法违规内容，不得影响市容市貌，不得损害他人合法权益等。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、账户信息等。附件五：广告设置与维护规范详细列出广告的设置时间、维护责任、更新规定等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件七：争议解决方式详细列出争议解决的协商、调解、法律途径等。附件八：保密信息清单详细列出需要保密的信息清单，包括商务信息、技术信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.广告方未按照合同约定提供广告位。3.租赁方擅自更改广告内容。4.广告方未按照合同约定维护和管理广告。5.广告方未按照合同约定及时更新广告内容。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，应支付迟延支付部分每天千分之二的违约金。2.广告方未按照合同约定提供广告位的，应承担修复责任，并赔偿因此给租赁方造成的损失。3.租赁方擅自更改广告内容的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.广告方未按照合同约定维护和管理广告的，应承担修复责任，并赔偿因此给租赁方造成的损失。5.广告方未按照合同约定及时更新广告内容的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如租赁方未按照合同约定支付租金，广告方可以要求租赁方支付迟延支付部分每天千分之二的违约金。如广告方未按照合同约定提供广告位，租赁方可以要求广告方承担修复责任，并赔偿因此给租赁方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.墙面广告：指租赁方同意在商业住宅的指定墙面位置设置的广告牌，包括平面广告、立体广告等形式。2.租赁期：指本合同签订后，租赁方按照约定在租赁范围内使用广告位的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.商业住宅：指本合同约定的租赁方可以使用墙面广告的建筑物，包括但不限于商业大厦、住宅小区等。4.广告租赁协议：指租赁方和广告方签订的，约定租赁方可以使用广告位，广告方负责广告的设置、维护、更新等义务的合同。5.租金：指租赁方按照合同约定支付