商场咖啡厅租赁合同：2024年度版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场咖啡厅租赁合同：2024年度版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场提供的咖啡厅实体地址及面积1.2租赁物的使用范围及限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护责任4.2租赁物的重大维修责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体承担方式第七条争议解决7.1双方争议的解决方式7.2争议解决的地点及适用法律第八条保险责任8.1租赁物的保险责任8.2保险理赔程序第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同失效后的处理方式第十条保密条款10.1双方信息的保密内容10.2保密信息的例外情况第十一条强制性条款11.1合同中的强制性法律规定11.2强制性条款的执行方式第十二条其他条款12.1商场特殊活动的配合条款12.2商场安全、卫生、消防等规定第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付凭证样本13.3其他重要文件第十四条签字盖章页14.1租赁双方的签字盖章14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场提供的咖啡厅实体地址及面积租赁物位于商场的具体位置，门牌号码为____，咖啡厅的实际使用面积为____平方米。1.2租赁物的使用范围及限制租赁物仅限于经营咖啡厅业务，不得用于其他商业活动或居住用途。租赁方需遵守商场的营业时间规定，并确保经营活动不影响商场其他区域的正常运营。租赁方不得擅自改动租赁物的结构，如需进行装修或改造，须提前向商场提出申请，并取得商场书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前6个月，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金，租赁方应于每月的第一个工作日之前，将租金支付至商场指定的银行账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护责任4.2租赁物的重大维修责任租赁物如出现重大故障或损坏，租赁方应及时通知商场，并承担相应的维修费用。如因租赁方不当使用导致租赁物损坏，维修费用由租赁方承担。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如租赁方未按时支付租金，商场有权提前解除合同。租赁方提前解除合同的，应提前一个月通知商场，并支付违约金人民币____元整。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条保险责任8.1租赁物的保险责任租赁方应在租赁开始之日起，为租赁物向保险公司投保，确保租赁物在保险期间内得到充分保障。8.2保险理赔程序租赁方在发生保险事故时，应立即通知商场及保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。租赁方未按约定投保或故意制造保险事故的，由租赁方承担由此产生的全部责任。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3合同失效后的处理方式合同失效后，租赁方应按照商场的要求迁出租赁物，并按照约定办理相关手续。第十条保密条款10.1双方信息的保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密信息的例外情况法律、法规、强制性规定或双方事先书面同意的情况除外。第十一条强制性条款11.1合同中的强制性法律规定双方应遵守中华人民共和国法律、法规及强制性规定，不得违反相关法律、法规及强制性规定从事经营活动。11.2强制性条款的执行方式如合同中有强制性法律规定，双方应严格按照法律规定执行。如一方未履行强制性法律规定，应承担相应的法律责任。第十二条其他条款12.1商场特殊活动的配合条款商场举办特殊活动时，租赁方应给予积极配合，协助商场完成活动。12.2商场安全、卫生、消防等规定租赁方应遵守商场的安全、卫生、消防等规定，确保经营活动的安全。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2租金支付凭证样本附件二：租金支付凭证样本13.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十四条签字盖章页14.1租赁双方的签字盖章14.2合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念界定第三方指非本合同主体甲、乙双方之外的其他个人或实体。第三方介入可能包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府机构等。14.2第三方介入的条件及程序第三方介入需经甲乙双方书面同意。甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的权利、义务及责任。14.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度及合同相关条款进行界定。甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保证，以确保第三方履行其义务。第十五条第三方权益保护15.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应向第三方明确告知本合同的条款，包括但不限于租赁物的使用范围、租赁期限、租金支付等。15.2第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方发生的纠纷，影响第三方的正常权益。第十六条第三方违约处理16.1第三方违约行为第三方如未履行其对甲乙双方的承诺，构成违约。16.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第十七条第三方权益的转让17.1第三方权益的转让条件第三方权益如需转让，应取得甲乙双方的书面同意。17.2第三方权益转让的程序第三方权益转让应遵循合同转让的法定程序，并依法办理相关手续。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系。第三方对甲乙双方不负有任何合同义务，除非有明确的书面协议。18.2第三方与甲乙双方的沟通协作第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面变更协议。19.2合同变更的程序合同变更应遵循合同订立的程序，取得双方书面同意。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在合同履行期间退出，应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出的后果第三方退出不影响本合同的继续履行。甲乙双方应按本合同约定，继续履行各自的义务。第二十一条签字盖章页21.1租赁双方的签字盖章21.2合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于家具、设备、设施等。附件二：租金支付凭证样本提供租金支付凭证的格式样本，包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件三：租赁物维护与保养手册详细说明租赁物的日常维护与保养方法，包括清洁、保养、维修等方面的指南。附件四：商场安全、卫生、消防等规定列出商场的安全、卫生、消防等规定，租赁方应遵守的规定和要求。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件六：合同变更协议如有合同变更，需提供详细的变更协议，包括变更内容、变更日期等。附件七：违约金计算公式及依据提供违约金的计算公式及依据，明确违约责任的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。示例：租赁方未能在约定的每月第一个工作日之前支付租金，构成违约。2.租赁方未按约定使用租赁物。示例：租赁方将租赁物用于其他商业活动或居住用途，违反约定。3.租赁方未遵守商场的营业时间规定。示例：租赁方经营活动超出商场的营业时间规定，构成违约。4.租赁方未妥善维护保养租赁物。示例：租赁方未按照维护保养手册的要求对租赁物进行日常维护保养，导致租赁物损坏。5.租赁方提前解除合同未支付违约金。示例：租赁方未经商场同意，提前解除合同，未按照合同约定支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式及依据，按照实际违约情况计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失情况，包括但不限于租金损失、维修费用、经营损失等，进行赔偿。3.违约行为导致的间接损失：如违约行为导致商场声誉受损、第三方索赔等，需承担相应的赔偿责任。4.违约方承担全部违约责任：违约方应承担因违约行为导致的全部责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。全文完。商场咖啡厅租赁合同：2024年度版2本合同目录一览第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的：商场咖啡厅1.2租赁面积：共计平方米第二条租赁期限2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币元/月，共计元。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。第四条租赁用途4.1承租人须按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。第五条维修责任5.1出租人负责租赁标的的维修和保养。5.2承租人负责日常使用中的小修小补。第六条水电费用6.1租赁标的的水电费用由承租人承担。第七条税费7.1租赁过程中产生的税费由承租人承担。第八条保险8.1承租人应自行购买相应的保险，保障租赁标的安全。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除需双方协商一致。第十条违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在签订合同时，如有其他约定，应以书面形式附加在合同后。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同主题：商场咖啡厅租赁合同：2024年度版第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的：商场咖啡厅，位于商场一楼，具备独立的进出口和醒目的广告位。1.2租赁面积：共计平方米，包括咖啡厅经营区域以及必要的后场办公和储藏空间。第二条租赁期限2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币元/月，共计元。租金标准根据市场行情和商场同业态租赁价格进行调整，具体调整金额和方式由双方另行协商确定。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。支付方式可以采取银行转账、支票等方式进行。第四条租赁用途4.1承租人须按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。租赁用途为咖啡厅，不得用于其他商业活动或居住等非商业用途。4.2承租人如需改变经营范围或进行装修改造，应提前一个月向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。第五条维修责任5.1出租人负责租赁标的的维修和保养，包括但不限于建筑物及设施设备的维修、保养和大修。5.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及因经营活动导致的设施设备损坏的修复。第六条水电费用6.1租赁标的的水电费用由承租人承担。承租人应按实际使用量支付水电费用，费用标准按当地政府规定的民用价格执行。6.2承租人应合理使用水电资源，避免浪费。如因承租人使用不当导致水电费用异常增加的，出租人有权要求承租人支付额外费用。第七条税费7.1租赁过程中产生的税费由承租人承担，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。7.2承租人应按法律法规的规定办理税务登记，并按时足额缴纳各项税费。如因承租人未按时缴纳税费导致的一切后果，由承租人自行承担。第八条保险8.1承租人应自行购买相应的保险，保障租赁标的安全。保险范围应包括火灾、盗窃、水灾等可能导致财产损失的风险。8.2承租人应将保险单副本提交给出租人留存，并确保保险的有效性和及时更新。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除需双方协商一致。任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2变更或解除合同的，应签署书面协议，并经双方盖章或签字生效。第十条违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担包括但不限于违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。10.2出租人迟延交付租赁标的或不符合合同约定的，应承担迟延交付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。10.3承租人未按时支付租金、水电费用、税费或违反合同其他条款的，应承担逾期违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在签订合同时，如有其他约定，应以书面形式附加在合同后。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同所述租赁标的或租赁业务有直接或间接关系的一方。包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙方如需引入第三方参与租赁业务，应提前通知对方，并经双方协商一致。16.2甲乙方应确保第三方符合相关法律法规的要求，具备合法的经营资格和资质。16.3甲乙方应在引入第三方前，向对方提供第三方的详细资料，包括但不限于第三方名称、经营范围、法人代表、联系方式等。第十七条第三方责任17.1第三方如因提供服务或产品导致租赁标的损坏或损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方如因违法行为导致甲乙方承担责任的，甲乙方有权向第三方追偿。17.3第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规，不得侵害甲乙方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合双方商业利益和风险承受能力。18.3如第三方未按约定承担赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求对方承担违约金或其他损失赔偿。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方、出租人之间应是独立的法律关系。第三方不承担甲乙方、出租人之间的合同义务和责任。19.2甲乙方、出租人不得要求第三方履行本合同以外的义务，也不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。19.3第三方不得干涉甲乙方、出租人之间的合同履行，不得影响租赁标的的正常使用和管理。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务或产品供应关系，应提前通知对方，并经双方协商一致。20.2甲乙方应确保变更或解除第三方服务或产品供应关系不影响租赁业务的正常进行。20.3如因变更或解除第三方服务或产品供应关系导致甲乙方承担责任的，甲乙方有权向第三方追偿。第二十一条第三方介入的违约处理21.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方、出租人不得因第三方的违约行为而拒绝履行本合同项下的义务。21.3甲乙方、出租人不得因第三方的违约行为而免除自身应承担的责任。第二十二条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决22.1甲乙方与第三方之间因本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二十三条合同的生效、修改和解除23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的修改和解除，应经甲乙方、出租人、第三方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的平面图附件二：租赁标的设施设备清单附件三：租金支付证明文件附件四：租赁用途证明文件附件五：第三方服务或产品供应合同附件六：第三方保险单副本附件七：第三方资质证明文件附件八：合同变更和解除的书面协议附件九：违约金计算公式附件十：其他双方约定的附件附件一：租赁标的平面图本附件应详细展示租赁标的的布局、面积、房间等功能区域。平面图应由专业设计师提供，并经双方确认。附件二：租赁标的设施设备清单本附件应列明租赁标的内的设施设备名称、型号、数量等信息。设施设备清单应由出租人提供，并经双方确认。附件三：租金支付证明文件本附件应包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件。证明文件应由承租人提供，并经双方确认。附件四：租赁用途证明文件本附件应证明承租人将租赁标的用于合同约定的用途。证明文件应由承租人提供，并经双方确认。附件五：第三方服务或产品供应合同本附件应包括甲乙方与第三方签订的