2024个人简单房屋出租合同专业版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，影响乙方正常居住的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3合同期内，如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保出租的房屋符合国家的相关法律法规，具备居住条件，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应对房屋进行自查，确保房屋符合出租条件，并在签订合同前向乙方出示相关证明文件。2.承租方（乙方）应按时支付租金，并合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，并在使用房屋时注意爱护设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.租赁期内，双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。解决办法：甲方和乙方都应自行遵守法律法规，不得利用房屋进行非法活动，并互相监督，发现问题及时沟通解决。4.如合同期内需要变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议，明确变更或解除的事项和条件。5.如甲方或乙方违反合同约定，应支付违约金，违约金为一个月租金的一定比例。解决办法：违约方应按合同约定支付违约金，作为对守约方的赔偿。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。解释：出租方是房屋的所有者，对房屋享有所有权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租用出租方房屋的个人或单位。解释：承租方是租用房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁合同有效的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的甲方出租房屋给乙方使用的有效期限。4.租金：承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为了在租赁期限内使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。解释：押金是乙方为了保证在租赁期限内履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如乙方无违约行为，押金将无息退还。6.违约金：因违约行为而支付给守约方的金钱赔偿。解释：违约金是一方在合同履行过程中因违约行为而支付给守约方的金钱赔偿，作为对守约方的补偿。7.法律法规：国家制定并公布的，用于规范社会行为的规范和准则。解释：法律法规是国家机关根据国家利益和社会公共利益的需要，制定并公布的，用于规范社会行为的规范和准则。应用场合：1.个人之间的房屋出租关系。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋出租人与承租人之间无中介参与的情况。4.需要明确租金、租赁期限、押金等条款的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物相关政策：乙方如需携带宠物居住，需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋维修责任：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障自身利益。4.房屋转租规定：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.提前解约规定：双方提前解约时，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋租赁合同附件，包括房屋设施清单