2024年专业代理居间服务协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业代理居间服务协议范本版本合同目录一览1.协议概述1.1协议的签订日期与地点1.2协议的双方主体1.3协议的宗旨与目的2.居间服务内容2.1服务的范围与性质2.2服务的具体内容2.3服务的期限与时间安排3.双方的权利与义务3.1代理方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3第三方权利与义务4.费用与支付4.1服务费用的确定4.2服务费用的支付方式4.3费用支付的时间节点5.违约责任5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担方式5.3因不可抗力导致的违约处理6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效6.3争议解决的地域法院7.协议的变更与终止7.1协议变更的条件7.2协议终止的条件7.3协议终止后的相关处理事宜8.保密条款8.1保密信息的范围与界定8.2保密信息的保护措施8.3保密信息的泄露后果9.法律适用与解释9.1协议适用的法律法规9.2协议条款的解释原则9.3协议的生效与失效10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的副本10.3合同的修订与补充11.合同的签订11.1签订的时间与地点11.2签订人的代表性与有效性11.3合同的生效时间12.附件12.1附件的名称与数量12.2附件的有效性与配合使用12.3附件的更新与替换13.签署页13.1双方签署页的格式与内容13.2双方签署页的盖章与签字13.3签署页的保存与备案14.完整协议14.1协议的完整性确认14.2协议的修改与补充必须书面14.3协议的最终解释权归谁所有第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议的签订日期与地点本协议于2024年4月15日，在中国北京市签订。1.2协议的双方主体本协议双方主体为：甲方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。乙方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。1.3协议的宗旨与目的本协议宗旨是为明确甲乙双方在代理居间服务活动中的权利和义务，保障双方的合法权益，双方经友好协商，订立本协议，以共同遵守。第二条居间服务内容2.1服务的范围与性质乙方作为甲方代理，负责在国内外寻找潜在买家或卖家，为甲方提供房地产买卖、租赁、投资咨询等居间代理服务。乙方应根据甲方的要求，提供专业、高效、诚信的居间服务。2.2服务的具体内容（1）提供市场行情咨询，分析市场动态，为甲方提供决策依据；（2）根据甲方需求，寻找合适的房源或买家，进行实地查看、评估；（3）协助甲方与买家或卖家进行洽谈，达成交易；（4）协助甲方办理交易过程中的相关手续，如合同签订、资金支付、权属转移等；（5）提供交易后的售后服务，如办理水、电、煤气等公共事业接入或撤离手续。2.3服务的期限与时间安排本协议有效期为一年，自2024年4月16日起至2025年4月15日止。乙方的服务期限自双方签订《物业交易居间合同》之日起至物业交易合同终止之日止。第三条双方的权利与义务3.1代理方的权利与义务（1）乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业、高效、诚信的居间服务；（2）乙方有权按照约定收取佣金，并开具合法的发票；（3）乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方；（4）乙方应在签订《物业交易居间合同》前，向甲方披露与交易有关的所有重要信息，包括但不限于物业的真实情况、交易对方的信誉和资质等；（5）乙方应在交易过程中，积极维护甲方的合法权益，防止甲方利益受损。3.2委托方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实的物业信息和交易对方信息；（2）甲方有权按照约定支付佣金，并有权要求乙方开具合法的发票；（3）甲方应按照约定向乙方支付服务费用，并配合乙方完成交易过程中的相关手续；（4）甲方应如实向乙方陈述物业的真实情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息；（5）甲方应在交易过程中，积极与乙方沟通，配合乙方完成交易。3.3第三方权利与义务本协议涉及的第三方，如买家或卖家，有权要求乙方提供真实的物业信息和交易对方信息；有权按照约定支付佣金，并有权要求乙方开具合法的发票。第三方应如实向乙方陈述物业的真实情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第三方应在交易过程中，积极与乙方沟通，配合乙方完成交易。第四条费用与支付4.1服务费用的确定本协议项下的服务费用为乙方为甲方提供居间服务所获得的佣金。佣金的具体金额根据物业交易的总金额按约定的比例计算。4.2服务费用的支付方式甲方应按照约定向乙方支付佣金。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3费用支付的时间节点甲方应在本协议项下物业交易合同签订后七个工作日内，向乙方支付佣金。第五条违约责任5.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按照约定提供服务、未按照约定支付费用、故意隐瞒或提供虚假信息、未按照约定时间履行义务等。5.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。5.3因不可抗力导致的违约处理因不可抗力导致违约的，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约方的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的第八条保密条款8.1保密信息的范围与界定保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的、尚未公开并具有保密性的所有信息，包括但不限于商业秘密、经营信息、客户信息、技术秘密等。8.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露、使用或者允许任何第三方使用保密信息。8.3保密信息的泄露后果如果一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与解释9.1协议适用的法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2协议条款的解释原则9.3协议的生效与失效本协议自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。第十条其他条款10.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到时生效。10.2合同的副本双方均保留本协议的正本副本，各份副本均具有同等法律效力。10.3合同的修订与补充本协议的修订与补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十一条合同的签订11.1签订的时间与地点本协议于2024年4月15日，在中国北京市签订。11.2签订人的代表性与有效性本协议由双方授权代表签字或者盖章，代表其单位或者个人有权签订本协议，协议签订后的效力及于双方。11.3合同的生效时间本协议自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条附件12.1附件的名称与数量本协议附件包括：（附件名称），共计（附件数量）份。12.2附件的有效性与配合使用附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件的更新或者替换，必须经双方书面同意。12.3附件的更新与替换附件如有更新或者替换，应以书面形式注明，经双方签字或者盖章后生效。第十三条签署页13.1双方签署页的格式与内容本协议的签署页应包括双方的全称、地址、法定代表人、联系电话、签字或者盖章等信息。13.2双方签署页的盖章与签字本协议的签署页应由双方授权代表签字或者盖章，并加盖单位公章。13.3签署页的保存与备案本协议的签署页应由双方妥善保存，并按照相关法律法规的要求进行备案。第十四条完整协议14.1协议的完整性确认本协议连同附件构成双方之间关于居间服务的完整协议，取代了双方之前所有的口头或者书面的沟通与协商。14.2协议的修改与补充必须书面对本协议的任何修改与补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。14.3协议的最终解释权归谁所有本协议的最终解释权归甲方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务佣金计算方式说明附件二：物业交易合同样本附件三：保密信息清单附件四：甲方资质证明文件附件五：乙方资质证明文件附件六：交易对方信息表附件七：居间服务费用支付凭证附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式说明附件十：法律适用及解释条款说明附件一：居间服务佣金计算方式说明本附件详细说明了佣金计算的基础、计算比例、计算方法以及计算过程中的相关注意事项。例如，佣金计算的基础为物业交易的总金额，计算比例为交易总金额的2%，计算方法为按照交易完成的实际情况进行计算。附件二：物业交易合同样本本附件提供了物业交易合同的样本，包括了合同的基本条款，如双方的主体信息、交易的物业信息、交易金额、交易时间等。附件三：保密信息清单本附件列出了需要双方保密的信息清单，包括甲方的商业秘密、经营信息、客户信息等，以及乙方的商业秘密、经营信息、客户信息等。附件四：甲方资质证明文件本附件提供了甲方的资质证明文件，包括甲方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。附件五：乙方资质证明文件本附件提供了乙方的资质证明文件，包括乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。附件六：交易对方信息表本附件提供了交易对方的详细信息，包括交易对方的名称、联系方式、法人代表、资质证明文件等。附件七：居间服务费用支付凭证本附件提供了居间服务费用支付的凭证，包括支付金额、支付方式、支付时间等。附件八：违约金计算公式说明本附件详细说明了违约金的计算公式，包括计算基数、计算比例、计算方法等。例如，违约金计算基数为未支付的佣金金额，计算比例为未支付佣金金额的1%，计算方法为按照违约天数进行计算。附件九：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的两种方式：友好协商和法院诉讼。友好协商是指双方在发生争议时，通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件十：法律适用及解释条款说明说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定提供服务2.未按照约定支付费用3.故意隐瞒或提供虚假信息4.未按照约定时间履行义务1.支付违约金2.赔偿损失3.继续履行合同示例说明：如果乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算按照附件八中的违约金计算公式进行。如果乙方故意隐瞒或提供虚假信息，