2024年信用社贷款房屋抵押担保协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年信用社贷款房屋抵押担保协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1贷款1.2借款人1.3信用社1.4房屋1.5抵押1.6担保1.7违约2.房屋抵押担保的贷款额度与用途2.1贷款额度2.2贷款用途3.借款人义务3.1提供真实信息3.2按期还款3.3保持房屋价值3.4配合信用社进行贷款管理4.信用社的权益4.1发放贷款4.2收取利息4.3对房屋的抵押权4.4对借款人的追索权5.房屋抵押担保的办理流程5.1申请5.2评估5.3审批5.4登记5.5放款6.房屋抵押担保的解除与终止6.1正常还款6.2提前还款6.3违约情况下的解除与终止7.违约责任7.1借款人的违约责任7.2信用社的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼9.合同的变更与解除9.1变更9.2解除10.合同的生效与终止日期10.1生效日期10.2终止日期11.其他条款11.1信息保密11.2法律适用11.3合同的副本12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2借款人身份证复印件12.3贷款申请表12.4评估报告13.签署页13.1借款人签字13.2信用社负责人签字14.日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1贷款贷款是指信用社向借款人提供的货币资金，用于满足借款人的资金需求，借款人需按约定的期限和方式归还贷款本息。1.2借款人借款人是指向信用社申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。1.3信用社信用社是指依法设立，以社员互助为宗旨，筹集资金，发放贷款，办理结算业务，以盈利为主要经营目标的金融机构。1.4房屋房屋是指借款人用于抵押的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。1.5抵押抵押是指借款人将其房屋所有权转移给信用社，作为贷款的担保，借款人未按约定归还贷款本息时，信用社有权依法处置该房屋以偿还贷款。1.6担保担保是指借款人以外的第三方向信用社提供保证，承诺在借款人未按约定归还贷款本息时，由担保人承担还款责任。1.7违约违约是指借款人未按约定的期限、方式归还贷款本息，或违反其他合同约定的行为。第二条房屋抵押担保的贷款额度与用途2.1贷款额度贷款额度根据借款人的信用状况、还款能力、房屋价值等因素确定，由信用社与借款人协商确定，并在合同中约定。2.2贷款用途贷款用途限于借款人的合法经营、生产、生活等方面，不得用于非法活动。第三条借款人义务3.1提供真实信息借款人应向信用社提供真实、完整、准确的信息，包括身份证明、财务状况、贷款用途等。3.2按期还款借款人应按合同约定的期限和方式归还贷款本息。3.3保持房屋价值借款人应妥善保管、使用、维护抵押房屋，确保房屋价值不低于贷款金额。3.4配合信用社进行贷款管理借款人应配合信用社进行贷款期间的检查、监督和管理，如实提供有关资料。第四条信用社的权益4.1发放贷款信用社应按照约定的期限和方式向借款人发放贷款。4.2收取利息信用社有权按照约定的利率收取贷款利息。4.3对房屋的抵押权借款人未按约定归还贷款本息时，信用社有权依法处置抵押房屋，以偿还贷款。4.4对借款人的追索权借款人未按约定归还贷款本息时，信用社有权向借款人追偿。第五条房屋抵押担保的办理流程5.1申请借款人向信用社提出房屋抵押担保贷款申请，并提交相关资料。5.2评估信用社对抵押房屋进行评估，确定贷款额度。5.3审批信用社对借款人的申请进行审批，同意贷款的，与借款人签订合同。5.4登记信用社与借款人共同到房地产登记部门办理抵押登记手续。5.5放款信用社在办理完抵押登记手续后，向借款人发放贷款。第六条房屋抵押担保的解除与终止6.1正常还款借款人按合同约定的期限和方式归还贷款本息，信用社解除抵押权。6.2提前还款借款人在合同约定的还款期限内提前还款，信用社解除抵押权。6.3违约情况下的解除与终止借款人违约未按约定归还贷款本息，信用社有权依法处置抵押房屋，解除合同。第八条违约责任8.1借款人的违约责任借款人未按约定归还贷款本息的，应支付逾期利息、罚息，并承担信用社因此产生的其他费用。逾期利息自逾期之日起按合同约定的利率加收30%计算。罚息按逾期本金的一定比例计算，具体比例由合同约定。8.2信用社的违约责任信用社未按约定发放贷款的，应支付借款人违约金，并承担因此产生的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决借款人与信用社在合同履行过程中发生纠纷的，应通过协商解决。9.2调解协商不成的，可以向贷款所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁调解不成的，可以向贷款所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼仲裁不成的，可以向贷款所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更合同的变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2解除合同的解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一条其他条款11.1信息保密信用社应对借款人的个人信息保密，不得泄露给第三方。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的副本信用社和借款人各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2借款人身份证复印件12.3贷款申请表12.4评估报告第十三条签署页13.1借款人签字13.2信用社负责人签字第十四条日期14.1签订日期本合同一式两份，借款人和信用社各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖原件持有人的公章或个人签名。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明借款人对抵押房屋的所有权，确保信用社对房屋的抵押权得以实现。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖原件持有人的公章或个人签名。附件说明：借款人身份证复印件用于证明借款人的身份信息，确保合同的双方主体正确无误。附件三：贷款申请表附件说明：贷款申请表用于记录借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、用途、还款方式等。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告内容应详尽、真实、准确。附件说明：评估报告用于确定抵押房屋的价值，作为确定贷款额度的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定归还贷款本息。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未妥善保管、使用、维护抵押房屋。4.借款人未配合信用社进行贷款管理。责任认定标准：1.借款人未按约定归还贷款本息的，应支付逾期利息、罚息，并承担信用社因此产生的其他费用。示例说明：若借款人逾期归还贷款，则需支付逾期利息按合同约定的利率加收30%计算，同时支付罚息按逾期本金的一定比例计算。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，信用社有权解除合同，并追究借款人的法律责任。示例说明：若借款人故意隐瞒房屋存在争议的事实，导致信用社遭受损失，则借款人需承担相应的法律责任。3.借款人未妥善保管、使用、维护抵押房屋的，应承担房屋价值下降的风险，并支付因此产生的费用。示例说明：若借款人未按约定维护房屋导致房屋价值下降，则借款人需承担房屋价值下降的部分损失。4.借款人未配合信用社进行贷款管理的，应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。示例说明：若借款人拒绝提供贷款期间的财务报表给信用社，则需支付违约金，并承担信用社因无法掌握借款人财务状况而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.贷款：指信用社向借款人提供的货币资金，用于满足借款人的资金需求，借款人需按约定的期限和方式归还贷款本息。2.借款人：指向信用社申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.信用社：指依法设立，以社员互助为宗旨，筹集资金，发放贷款，办理结算业务，以盈利为主要经营目标的金融机构。4.房屋：指借款人用于抵押的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。5.抵押：指借款人将其房屋所有权转移给信用社，作为贷款的担保，借款人未按约定归还贷款本息时，信用社有权依法处置该房屋以偿还贷款。6.担保：指借款